Дело № 2-4173/2022
УИД: 36RS0002-01-2022-003622-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2022 года г. Воронеж
Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Колтаковой С.А.,
при секретаре Иванове В.Д.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК ЭМКД «Жизнь» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК ЭМКД «Жизнь» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуги «содержание и ремонт жилья» и коммунальных услуг за период с 01.11.2013 по 31.01.2022 в размере 115776 рублей 21 копейка, пени за период с 01.01.2014 по 28.02.2020 и с 01.02.2021 по 31.10.2021 в размере 77013 рублей 76 копеек, а всего 192789 рублей 97 копеек, государственной пошлины в размере 5056 рублей. В обоснование требований указано, что ООО УК ЭМКД «Жизнь» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. ФИО1 является собственником квартиры (№), расположенной в указанном многоквартирном доме. Ответчик обязанность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01.11.2013 по 31.01.2022 образовалась задолженность в размере 115776 рублей 21 копейка. До настоящего времени ФИО1 не предприняты меры к погашению образовавшейся задолженности, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском (л.д. 6).
В судебном заседании ответчик ФИО1 иск не признал, заявил ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.
Истец ООО УК ЭМКД «Жизнь» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 43, 44).
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца, извещенного о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Исходя из требований ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе - обязанность по оплате услуг за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.
В силу положений ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно ч.ч. 2-5 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Частями 1, 2 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 с (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 27, 28).
ООО УК ЭМКД «Жизнь» является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес>, что подтверждается протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 31.07.2017 (л.д. 17-19). В материалы дела представлена типовая форма договора управления многоквартирным домом (л.д. 20-23).
Решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 31.07.2017 в установленном порядке не оспорено и недействительным не признано, в связи с чем довод ответчика о незаконности осуществления управления истцом многоквартирным домом суд отклоняет.
В соответствии с действующим законодательством РФ на жилое помещение, принадлежащее ФИО1, открыт лицевой счет (№), предоставляются жилищно-коммунальные услуги (л.д. 32).
Согласно информации по лицевому счету сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 за период с 01.11.2013 по 31.01.2022 составляет 115776 рублей 21 копейка (л.д. 33). Доказательств оплаты задолженности в указанном размере за указный период ФИО1 суду не предоставлено.
Доказательств того, что коммунальные услуги ответчику не предоставлялись или предоставлялись услуги ненадлежащего качества, ответчиком в судебное заседание также не представлено.
Представленный истцом расчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг судом проверен, признан достоверным и арифметически верным, произведен в соответствии со ст. 154, 156 ЖК РФ и «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности составляет 3 года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст.199 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Аналогичные разъяснения по этому вопросу также даны в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Согласно п. 18 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
С заявлением о выдаче судебного приказа ООО УК ЭМКД «Жизнь» обратилось к мировому судье судебного участка № 4 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области 17.03.2022. Определением мирового судьи от 11.04.2022 судебный приказ отменен, в связи с поступившими от должника ФИО1 возражениями (л.д. 25-26). В суд с настоящим иском истец обратился 05.05.2022 (л.д. 34).
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (абз. 2 ст. 199 ГК РФ).
Таким образом, учитывая обращение с иском в районный суд истца до истечения 6 месячного срока со дня отмены судебного приказа, установленные ЖК РФ даты внесения ежемесячных платежей и дату обращения с настоящим иском, срок исковой давности пропущен по платежам до января 2019 года включительно, в связи с чем, в удовлетворении иска в части требований о взыскании задолженности и пени за период с 01.11.2013 по 31.01.2019 включительно следует отказать.
Задолженность по лицевому счету за период с февраля 2019 года по 31.01.2022 составляет 42202,86 рублей. В связи с изложенным с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате услуги «содержание и ремонт жилья» и коммунальных услуг за период с февраля 2019 года по 31.01.2022 в размере 42202 рубля 86 копеек.
По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истец просит взыскать в свою пользу с ответчика пени в размере 77013 рублей 76 копеек за период с 01.01.2014 по 28.02.2020 и с 01.02.2021 по 31.10.2021.
Учитывая, что ответчиком допущена просрочка внесения коммунальных платежей, суд приходит к выводу о том, что с ФИО1 подлежат взысканию пени. При этом общий размер пени за период с февраля 2019 г. по январь 2020 г. с учетом положений Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах", согласно которому до 01.01.2021 приостановлено действие положений законодательства, предоставляющих право исполнителя коммунальных услуг взыскивать с потребителя штрафные санкции за несвоевременное внесение платы, также приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесенных не в полном размере платежей за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, составляет 13433 рубля 92 копейки, исходя из следующего расчета:
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
Фев. 2019
1111,45
1111,45
21.03.2019
19.04.2019
8.00%
0
1111.45 x 30 x 0 x 8%
0
1111,45
20.04.2019
18.06.2019
8.00%
1/300
1111.45 x 60 x 1/300 x 8%
17,78
1111,45
19.06.2019
04.08.2022
8.00%
1/130
1111.45 x (1143-270) x 1/130 x 8%
597,11
Март 2019
1092,63
1092,63
22.04.2019
21.05.2019
8.00%
0
1092.63 x 30 x 0 x 8%
0
1092,63
22.05.2019
20.07.2019
8.00%
1/300
1092.63 x 60 x 1/300 x 8%
17,48
1092,63
21.07.2019
04.08.2022
8.00%
1/130
1092.63 x (1111-270) x 1/130 x 8%
565,48
Апр. 2019
1380,18
1380,18
21.05.2019
19.06.2019
8.00%
0
1380.18 x 30 x 0 x 8%
0
1380,18
20.06.2019
18.08.2019
8.00%
1/300
1380.18 x 60 x 1/300 x 8%
22,08
1380,18
19.08.2019
04.08.2022
8.00%
1/130
1380.18 x (1082-270) x 1/130 x 8%
689,67
Май 2019
1380,18
1380,18
21.06.2019
20.07.2019
8.00%
0
1380.18 x 30 x 0 x 8%
0
1380,18
21.07.2019
18.09.2019
8.00%
1/300
1380.18 x 60 x 1/300 x 8%
22,08
1380,18
19.09.2019
04.08.2022
8.00%
1/130
1380.18 x (1051-270) x 1/130 x 8%
663,34
Июн. 2019
1105,18
1105,18
22.07.2019
20.08.2019
8.00%
0
1105.18 x 30 x 0 x 8%
0
1105,18
21.08.2019
19.10.2019
8.00%
1/300
1105.18 x 60 x 1/300 x 8%
17,68
1105,18
20.10.2019
04.08.2022
8.00%
1/130
1105.18 x (1020-270) x 1/130 x 8%
510,08
Июл. 2019
1134,36
1134,36
21.08.2019
19.09.2019
8.00%
0
1134.36 x 30 x 0 x 8%
0
1134,36
20.09.2019
18.11.2019
8.00%
1/300
1134.36 x 60 x 1/300 x 8%
18,15
1134,36
19.11.2019
04.08.2022
8.00%
1/130
1134.36 x (990-270) x 1/130 x 8%
502,61
Авг. 2019
1134,4
1134,4
23.09.2019
22.10.2019
8.00%
0
1134.40 x 30 x 0 x 8%
0
1134,4
23.10.2019
21.12.2019
8.00%
1/300
1134.40 x 60 x 1/300 x 8%
18,15
1134,4
22.12.2019
04.08.2022
8.00%
1/130
1134.40 x (957-270) x 1/130 x 8%
479,59
Сент. 2019
1134,39
1134,39
21.10.2019
19.11.2019
8.00%
0
1134.39 x 30 x 0 x 8%
0
1134,39
20.11.2019
18.01.2020
8.00%
1/300
1134.39 x 60 x 1/300 x 8%
18,15
1134,39
19.01.2020
04.08.2022
8.00%
1/130
1134.39 x (929-270) x 1/130 x 8%
460,04
Окт. 2019
1134,39
1134,39
21.11.2019
20.12.2019
8.00%
0
1134.39 x 30 x 0 x 8%
0
1134,39
21.12.2019
18.02.2020
8.00%
1/300
1134.39 x 60 x 1/300 x 8%
18,15
1134,39
19.02.2020
04.08.2022
8.00%
1/130
1134.39 x (898-270) x 1/130 x 8%
438,4
Нояб. 2019
1134,39
1134,39
23.12.2019
21.01.2020
8.00%
0
1134.39 x 30 x 0 x 8%
0
1134,39
22.01.2020
21.03.2020
8.00%
1/300
1134.39 x 60 x 1/300 x 8%
18,15
1134,39
22.03.2020
04.08.2022
8.00%
1/130
1134.39 x (866-270) x 1/130 x 8%
416,06
Декаб. 2019
1134,39
1134,39
21.01.2020
19.02.2020
8.00%
0
1134.39 x 30 x 0 x 8%
0
1134,39
20.02.2020
19.04.2020
8.00%
1/300
1134.39 x (60-14) x 1/300 x 8%
13,92
1134,39
20.04.2020
04.08.2022
8.00%
1/130
1134.39 x (837-256) x 1/130 x 8%
405,59
Янв. 2020
1144,26
1144,26
21.02.2020
21.03.2020
8.00%
0
1144.26 x 30 x 0 x 8%
0
1144,26
22.03.2020
20.05.2020
8.00%
1/300
1144.26 x (60-45) x 1/300 x 8%
4,58
1144,26
21.05.2020
04.08.2022
8.00%
1/130
1144.26 x (806-225) x 1/130 x 8%
409,12
Фев. 2020
1144,26
1144,26
23.03.2020
21.04.2020
8.00%
0
1144.26 x (30-16) x 0 x 8%
0
1144,26
22.04.2020
20.06.2020
8.00%
1/300
1144.26 x (60-60) x 1/300 x 8%
0
1144,26
21.06.2020
04.08.2022
8.00%
1/130
1144.26 x (775-194) x 1/130 x 8%
409,12
Март 2020
1144,26
1144,26
21.04.2020
20.05.2020
8.00%
0
1144.26 x (30-30) x 0 x 8%
0
1144,26
21.05.2020
19.07.2020
8.00%
1/300
1144.26 x (60-60) x 1/300 x 8%
0
1144,26
20.07.2020
04.08.2022
8.00%
1/130
1144.26 x (746-165) x 1/130 x 8%
409,12
Апр. 2020
1144,26
1144,26
21.05.2020
19.06.2020
8.00%
0
1144.26 x (30-30) x 0 x 8%
0
1144,26
20.06.2020
18.08.2020
8.00%
1/300
1144.26 x (60-60) x 1/300 x 8%
0
1144,26
19.08.2020
04.08.2022
8.00%
1/130
1144.26 x (716-135) x 1/130 x 8%
409,12
Май 2020
1144,26
1144,26
22.06.2020
21.07.2020
8.00%
0
1144.26 x (30-30) x 0 x 8%
0
1144,26
22.07.2020
19.09.2020
8.00%
1/300
1144.26 x (60-60) x 1/300 x 8%
0
1144,26
20.09.2020
04.08.2022
8.00%
1/130
1144.26 x (684-103) x 1/130 x 8%
409,12
Июн. 2020
1144,26
1144,26
21.07.2020
19.08.2020
8.00%
0
1144.26 x (30-30) x 0 x 8%
0
1144,26
20.08.2020
18.10.2020
8.00%
1/300
1144.26 x (60-60) x 1/300 x 8%
0
1144,26
19.10.2020
04.08.2022
8.00%
1/130
1144.26 x (655-74) x 1/130 x 8%
409,12
Июл. 2020
1153,37
1153,37
21.08.2020
19.09.2020
8.00%
0
1153.37 x (30-30) x 0 x 8%
0
1153,37
20.09.2020
18.11.2020
8.00%
1/300
1153.37 x (60-60) x 1/300 x 8%
0
1153,37
19.11.2020
04.08.2022
8.00%
1/130
1153.37 x (624-43) x 1/130 x 8%
412,37
Авг. 2020
1169,98
1169,98
21.09.2020
20.10.2020
8.00%
0
1169.98 x (30-30) x 0 x 8%
0
1169,98
21.10.2020
19.12.2020
8.00%
1/300
1169.98 x (60-60) x 1/300 x 8%
0
1169,98
20.12.2020
04.08.2022
8.00%
1/130
1169.98 x (593-12) x 1/130 x 8%
418,31
Сент. 2020
1170,24
1170,24
21.10.2020
19.11.2020
8.00%
0
1170.24 x (30-30) x 0 x 8%
0
1170,24
20.11.2020
18.01.2021
8.00%
1/300
1170.24 x (60-42) x 1/300 x 8%
5,62
1170,24
19.01.2021
04.08.2022
8.00%
1/130
1170.24 x 563 x 1/130 x 8%
405,44
Окт. 2020
1170,28
1170,28
23.11.2020
22.12.2020
8.00%
0
1170.28 x (30-30) x 0 x 8%
0
1170,28
23.12.2020
20.02.2021
8.00%
1/300
1170.28 x (60-9) x 1/300 x 8%
15,92
1170,28
21.02.2021
04.08.2022
8.00%
1/130
1170.28 x 530 x 1/130 x 8%
381,69
Нояб. 2020
1170,28
1170,28
21.12.2020
19.01.2021
8.00%
0
1170.28 x (30-11) x 0 x 8%
0
1170,28
20.01.2021
20.03.2021
8.00%
1/300
1170.28 x 60 x 1/300 x 8%
18,72
1170,28
21.03.2021
04.08.2022
8.00%
1/130
1170.28 x 502 x 1/130 x 8%
361,53
Декаб. 2020
1170,28
1170,28
21.01.2021
19.02.2021
8.00%
0
1170.28 x 30 x 0 x 8%
0
1170,28
20.02.2021
20.04.2021
8.00%
1/300
1170.28 x 60 x 1/300 x 8%
18,72
1170,28
21.04.2021
04.08.2022
8.00%
1/130
1170.28 x 471 x 1/130 x 8%
339,2
Янв. 2021
1170,28
1170,28
24.02.2021
25.03.2021
8.00%
0
1170.28 x 30 x 0 x 8%
0
1170,28
26.03.2021
24.05.2021
8.00%
1/300
1170.28 x 60 x 1/300 x 8%
18,72
1170,28
25.05.2021
04.08.2022
8.00%
1/130
1170.28 x 437 x 1/130 x 8%
314,72
Февр. 2021
1170,28
1170,28
22.03.2021
20.04.2021
8.00%
0
1170.28 x 30 x 0 x 8%
0
1170,28
21.04.2021
19.06.2021
8.00%
1/300
1170.28 x 60 x 1/300 x 8%
18,72
1170,28
20.06.2021
04.08.2022
8.00%
1/130
1170.28 x 411 x 1/130 x 8%
295,99
Март 2021
1170,28
1170,28
21.04.2021
20.05.2021
8.00%
0
1170.28 x 30 x 0 x 8%
0
1170,28
21.05.2021
19.07.2021
8.00%
1/300
1170.28 x 60 x 1/300 x 8%
18,72
1170,28
20.07.2021
04.08.2022
8.00%
1/130
1170.28 x 381 x 1/130 x 8%
274,39
Апр. 2021
1170,28
1170,28
21.05.2021
19.06.2021
8.00%
0
1170.28 x 30 x 0 x 8%
0
1170,28
20.06.2021
18.08.2021
8.00%
1/300
1170.28 x 60 x 1/300 x 8%
18,72
1170,28
19.08.2021
04.08.2022
8.00%
1/130
1170.28 x 351 x 1/130 x 8%
252,78
Май 2021
1170,28
1170,28
21.06.2021
20.07.2021
8.00%
0
1170.28 x 30 x 0 x 8%
0
1170,28
21.07.2021
18.09.2021
8.00%
1/300
1170.28 x 60 x 1/300 x 8%
18,72
1170,28
19.09.2021
04.08.2022
8.00%
1/130
1170.28 x 320 x 1/130 x 8%
230,46
Июн. 2021
1170,28
1170,28
21.07.2021
19.08.2021
8.00%
0
1170.28 x 30 x 0 x 8%
0
1170,28
20.08.2021
18.10.2021
8.00%
1/300
1170.28 x 60 x 1/300 x 8%
18,72
1170,28
19.10.2021
04.08.2022
8.00%
1/130
1170.28 x 290 x 1/130 x 8%
208,85
Июл. 2021
1179,09
1179,09
23.08.2021
21.09.2021
8.00%
0
1179.09 x 30 x 0 x 8%
0
1179,09
22.09.2021
20.11.2021
8.00%
1/300
1179.09 x 60 x 1/300 x 8%
18,87
1179,09
21.11.2021
04.08.2022
8.00%
1/130
1179.09 x 257 x 1/130 x 8%
186,48
Авг. 2021
1209,36
1209,36
23.09.2021
22.10.2021
8.00%
0
1209.36 x 30 x 0 x 8%
0
1209,36
23.10.2021
21.12.2021
8.00%
1/300
1209.36 x 60 x 1/300 x 8%
19,35
1209,36
22.12.2021
04.08.2022
8.00%
1/130
1209.36 x 226 x 1/130 x 8%
168,19
Сент. 2021
1209,36
1209,36
25.10.2021
23.11.2021
8.00%
0
1209.36 x 30 x 0 x 8%
0
1209,36
24.11.2021
22.01.2022
8.00%
1/300
1209.36 x 60 x 1/300 x 8%
19,35
1209,36
23.01.2022
04.08.2022
8.00%
1/130
1209.36 x 194 x 1/130 x 8%
144,38
Окт. 2021
1209,36
1209,36
25.11.2021
24.12.2021
8.00%
0
1209.36 x 30 x 0 x 8%
0
1209,36
25.12.2021
22.02.2022
8.00%
1/300
1209.36 x 60 x 1/300 x 8%
19,35
1209,36
23.02.2022
04.08.2022
8.00%
1/130
1209.36 x 163 x 1/130 x 8%
121,31
Нояб. 2021
1209,36
1209,36
27.12.2021
25.01.2022
8.00%
0
1209.36 x 30 x 0 x 8%
0
1209,36
26.01.2022
26.03.2022
8.00%
1/300
1209.36 x 60 x 1/300 x 8%
19,35
1209,36
27.03.2022
04.08.2022
8.00%
1/130
1209.36 x 131 x 1/130 x 8%
97,49
декаб. 2021
1209,36
1209,36
27.01.2022
25.02.2022
8.00%
0
1209.36 x 30 x 0 x 8%
0
1209,36
26.02.2022
26.04.2022
8.00%
1/300
1209.36 x 60 x 1/300 x 8%
19,35
1209,36
27.04.2022
04.08.2022
8.00%
1/130
1209.36 x 100 x 1/130 x 8%
74,42
Янв. 2021
1209,36
1209,36
28.02.2022
29.03.2022
8.00%
0
1209.36 x 30 x 0 x 8%
0
1209,36
30.03.2022
28.05.2022
8.00%
1/300
1209.36 x 60 x 1/300 x 8%
19,35
1209,36
29.05.2022
04.08.2022
8.00%
1/130
1209.36 x 68 x 1/130 x 8%
50,61
ИТОГО
13433,92
В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Оценивая представленные доказательства, размер задолженности, период просрочки, соразмерность взыскиваемой суммы последствиям нарушения обязательства, общеправовые принципы разумности и справедливости, суд считает необходимым применить положения статьи333 ГК РФ, снизив сумму пени до 5 000 рублей.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, впользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Иск удовлетворен на сумму 55636 рублей 78 копеек, т.е. на 28,9 % от заявленной суммы 192789,97 руб. (с учетом того, что к неустойке принцип пропорциональности не применяется).
При подаче иска ООО УК ЭМКД «Жизнь» уплатило государственную пошлину вразмере 5056 рублей (л.д. 9,10,11). Поскольку исковые требования удовлетворены на 28,9 %, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1461 рубль 18 копеек, т.е. 28,9 % от 5056 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск общества с ограниченной ответственностью УК ЭМКД «Жизнь» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания ЭМКД «Жизнь» (идентификационный номер налогоплательщика: 3662251001) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 42202 рубля 86 копеек за период с 01.02.2019 по 31.01.2022, пени в размере 5000 рублей, госпошлину в размере 1461 рубль 18 копеек, а всего взыскать 48664 рубля 04 копейки.
В остальной части требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: С.А. Колтакова
Решение в окончательной форме принято 11.08.2022 г.