РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2022 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лоскутовой А.Е. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2835/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по расписке и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании договора займа незаключенным,-

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга по расписке от 22 апреля 2021 года в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что являлась собственником ООО «Фрам» (100% доли в уставном капитале предприятия). Общество длительное время арендовало нежилое здание, расположенное по адресу: адрес, стр.3. 15 апреля 2021 года Департамент городского имущества адрес принял распоряжение № 15761 о приватизации названного нежилого здания, утвердив пунктом 2 способ продажи - предоставление ООО «Фрам» преимущественного права выкупа с рассрочкой оплаты на 5 лет. Данное распоряжение утрачивало силу по истечении 30 дней со дня получения ООО «Фрам» проекта договора купли-продажи недвижимости, если договор не подписан и не представлен в ДГИ адрес. Позднее, 22 апреля 2021 года истец, как собственник ООО «Фрам», с принадлежащей 100% долей в уставном капитале предприятия, заключила договор купли-продажи доли в уставном капитале общества, продав 50,1% доли в уставном капитале ООО «Фрам» фио и 49,9% доли в уставном капитале ФИО2 соответственно. Наряду с указанным договором купли-продажи доли, ФИО2, передав сумма в качестве аванса, добровольно взял на себя обязательство дополнительно выплатить истцу в течении 12 месяцев, начиная с 01 июля 2021 года, денежную сумму в размере сумма за продажу доли помещения, расположенное по адресу: адрес, стр.3, с оплатой по сумма ежемесячно, выдав в подтверждение расписку от 22 апреля 2021 года. Оригинал расписки от фио находится в распоряжении истца. Однако обозначенные платежи в адрес истца не поступали. Истец неоднократно обращалась в адрес ответчика как в устной, так и в письменной форме с указанием на неправомерное удержание денежных средств. Однако до настоящего времени ответчик денежные средства не передал.

Представитель ФИО2 по доверенности фио обратилась в суд со встречным иском о признании незаключенным договора займа, оформленного в виде расписки от 22 апреля 2022 года, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование встречных исковых требований представитель фио указал, что истец не передавал ответчику по договору займа ни денежные средства, ни имущество (вещи). Предмет займа - имущество в виде помещения по адресу: адрес кор. 3, не мог быть передан от истца ответчику ввиду отсутствия у истца права собственности на имущество с момента получения расписки от ответчика. По состоянию на текущую дату такая возможность также отсутствует у истца. На дату составления расписки — 22.04.2021 помещение, расположенное по адресу: адрес, стр. 3, с кадастровым номером 77:05:0009003:17979, общей площадью 173,1 кв. м, являлось собственностью адрес (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 04.06.2002 № 77-01/06-225/2002-370), о чём истец не мог не знать, так как являлся участником ООО «Фрам» (ОГРН <***>) до 29.04.2021 г. с долей участия 100%. Более того, если бы ООО «Фрам» выкупило у адрес помещение, расположенное по адресу: адрес, стр. 3, а потом бы его реализовало, то доход от реализации возникал у ООО «Фрам», но не у бывшего участника фио Помимо указанного приобрести объект недвижимости - нежилое помещение по адресу: адрес, стр. 3 ООО «Фрам» не могло по причине неплатежеспособности на дату выдачи расписки ответчиком (22.04.2022 г.).

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требований поддержал, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 и его представитель фио в судебном заседании исковые требования не признали, встречные исковые требования просили удовлетворить.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Как указано в п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно ст.421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора, условия договора определяются по усмотрению сторон.

В силу ч.ч.1, 3 ст.809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно ч.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В судебном заседании установлено, что 22 апреля 2021 года ФИО2 написана расписка, согласно которой он обязался выплатить сумму в размере сумма в течение 12 месяцев, начиная с 01.07.2021 г. (по сумма ежемесячно) ФИО1 за продажу доли помещения по адресу: адрес кор. 3. (т. 1 л.д. 13)

Между Департаментом городского имущества адрес (арендодатель) и ООО «Фрам» (арендатор) заключен договор аренды нежилого фонда, находящегося в собственности адрес № 06-01072/2006 от 13.11.2016 г. в редакции дополнительного соглашения от 26.07.2011 г., по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает нежилое помещение площадью 173,1 кв.м., расположенное по адресу: адрес, стр. 3. (т. 2 л.д. 95-124)

Департамент городского имущества адрес 15.04.2021 года принял распоряжение № 15761 о приватизации нежилого здания, расположенного по адресу: адрес, стр.3. (т. 1 л.д. 6-8)

Департамент городского имущества адрес обратился в Арбитражный суд адрес с иском к ООО «Фрам» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 13.11.2006 г. № 06-01072/06 за период с 01.06.2021 г. по 21.06.2021г., который 06.04.2022г. принят к производству и возбуждено дело № А40-59991/22-28-411. (т. 1 л.д. 34)

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 812 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности от заимодавца им не получены или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре (пункт 1).

Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с заимодавцем или стечения тяжелых обстоятельств (пункт 2).

Согласно разъяснениям, изложенным в обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, N 3 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25 ноября 2015 г., в случае спора, вытекающего из заемных правоотношений, на кредиторе лежит обязанность доказать факт передачи должнику предмета займа и то, что между сторонами возникли отношения, регулируемые главой 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, а на заемщике - факт надлежащего исполнения обязательств по возврату займа либо безденежность займа.

Согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу приведенных выше норм права, юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством при разрешении заявленного спора является вопрос, был ли в действительности заключен между сторонами договор займа, были ли переданы указанные в договоре займа денежные средства.

Вместе с тем истцом в материалы дела не представлено доказательств реализации распоряжения Департамента городского имущества адрес № 15761 от 15.04.2021г., заключения Обществом договора купли-продажи помещения по адресу: адрес, стр. 3, а также передачи ФИО2 денежных средств в размере сумма

Доводы представителя истца о том, что указанные денежные средства являются дополнительной оплатой за приобретение ответчиком доли в ООО «Фрам» опровергаются представленным в материалы дела договором купли-продажи доли в уставном капитале общества 77 АГ 6437624 от 22.04.2021 г., удостоверенным фио, врио нотариуса адрес фио, из пунктов 4.1 и 4.2 которых следует, что покупатели произвели оплату суммы в размере сумма пропорционально приобретаемым долям продавцу до подписания договору, по заявлению сторон расчет между ними произведен окончательный. (т. 1 л.д. 9-12)

Поскольку не доказан факт передачи денег и помещения, в силу положений ст. 812 ГК РФ договор считается незаключенным, в связи с чем, встречные требования фио к ФИО1 о признании незаключенным договора займа, оформленного распиской от 22.04.2021 г. подлежат удовлетворению.

Поскольку договор займа от 22.04.2021 г. признан судом незаключённым, оснований в удовлетворении первоначально заявленных требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании денег по расписке и процентов не имеется.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу фио подлежат взысканию расходы, понесенные на оплату госпошлины в размере сумма, поскольку документально подтверждены и обоснованы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств отказать.

Встречные исковые требования удовлетворить.

Признать незаключенным договор займа, оформленный ФИО2 в виде расписки от 22 апреля 2021 года.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья А.Е. Лоскутова