Дело № 2-655/2025
УИД 67RS0021-01-2025-000788-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2025 года г. Смоленск
Смоленский районный суд Смоленской области
в составе:
председательствующего судьи Праксин А.А.,
при секретаре Трущенковой А.В..,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» <адрес> о признании права собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в обоснование исковых требований указав, что в 1984 году жителям д. Богородицкое, в том числе ФИО1 выделены земельные участки на строительство гаражей. Гараж был построен и находится в постоянном пользовании. После строительства право собственности в установленном законом порядке на спорный гараж истцом не оформлено, гараж на кадастровый учет не ставился, сведения в ЕГРН отсутствуют.
На основании изложенного просит суд: признать за ФИО1 право собственности на гараж, назначение: нежилое, площадью 35.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования привлечены: Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Смоленской области, Управление государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не заявлял.
Представитель третьего лица Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, представил суду письменную позицию, согласно которой разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом.
Суд, заслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ собственник вправе осуществить защиту своих прав в суде путем признания за ним права собственности на объект недвижимости.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
По смыслу ст. 164 ГК РФ без государственной регистрации права на недвижимое имущество собственник не вправе распоряжаться объектом недвижимости.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> (ред. от <дата>) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Из материалов дела усматривается, что согласно решениям исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № <номер> от <дата>, № <номер> от <дата> совхозу «Козинский» отведен земельный участок в д. Богородицкое, рядом с хозяйственными сараями Госплемобъединения под строительство гаражей для работников совхоза «Козинский» и Госплемобъединения, проживающих в домах многоэтажной застройки <адрес>.
Согласно справки Администрации Козинского сельского поселения <адрес>, жителям д. <адрес> в 1984 году выделен земельный участок под строительство гаражей, в том числе ФИО1 которым впоследствии построен гараж б\н. Решение о выделении земельного участка под строительство гаражей в Администрации Козинского сельского поселения <адрес> не сохранилось. За 1 числится гараж в д. Богородицкое, расположенный на земельном участке, находящемся в государственной собственности. Гаражи, расположенные в д.Богородицкое числятся без номерных знаков ( л.д.9-10).
Согласно технического плана здания, гараж, площадью 35.5 ± 0.6 кв.м, количество этажей-2, в том числе подземных - 1 расположен по адресу: <адрес>, д. Богородицкое ( л.д.12-20).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на спорный гараж не зарегистрировано.
Согласно письму Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Смоленской области, спорный объект недвижимости гараж расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> не находится на землях лесного фонда.
Учитывая, что в ходе рассмотрения дела судом установлено и сторонами не оспаривается, что истцу с 1984 года выделен земельный участок под строительство гаража, на выделенном земельном участке возведен гараж, которым он пользуется и владеет с 1985 года до настоящего времени, гараж находится в линейке выстроенных гаражей, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит исковые требования 1 подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1 право собственности на гараж, назначение: нежилое, площадью 35.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. 6
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области.
Председательствующий А.А. Праксин
решение изготовлено в окончательной форме 02.07.2025