Дело №2-720/2022г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Раевский 24 августа 2022 года
Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюпова И.Э., при секретаре Ахуновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с исковыми требованиями признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, , обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по РБ снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РБ, .
Истец исковые требования мотивировал тем, что истцу на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ принадлежит квартира, расположенная по адресу: РБ, . На основании Свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ истцу принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: РБ, , с.крымское, .
Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией СП Абдрашитовский сельсовет МР РБ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу:
РБ, , но с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире не проживает.
Решением Альшеевского районного суда РБ по делу № ФИО2 лишена родительских прав в отношении сына.
После лишения родительских прав ФИО2 некоторое время сожительствовала с ФИО3 и проживала в РБ.
Приговором Альшеевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была осуждена по ч. 1 ст.105 УК РФ. Истцу лишь известно о том, что она отбывала наказание в .
Ответчик ФИО2 не является собственником квартиры и земельного участка, родственные (семейные) связи с ней потеряны, то есть с начала октября 2004 года они ни разу не общались.
Таким образом, ответчик ФИО2 с октября 2004 года по настоящее время не проживает по месту регистрации, не является членом ее семьи, не имеет какой либо доли в этом недвижимом имуществе, а также не несет какие-либо расходы по содержанию домовладения, по коммунальным платежам и по обязательным налоговым платежам. Каких-либо принадлежащих ответчику ФИО2 личных вещей в квартире нет. Все расходы по содержанию домовладения несет истец как собственник недвижимого имущества.
При таких обстоятельствах ответчик ФИО2 с октября 2004 года утратила права пользования принадлежащей истцу квартирой.
От ответчика письменного отзыва на исковое заявление не поступило.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление в котором просила рассмотреть дело без ее участия. С учетом изложенного, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, поэтому суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.
-Представитель третьего лица начальник отделения по вопросам миграции ОМВД России по РБ ФИО5 в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, представителя указанного третьего лица.
Суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ истцу ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: РБ, .
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ истцу ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: РБ, , , .
Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией СП Абдрашитовский сельсовет МР РБ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу:
РБ, , но с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире не проживает.
Как следует из искового заявления, материалов дела ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает с 2004 года, не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением предусмотренные п.3 ст.31 ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст.2 ФЗ №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним –юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Зарегистрированное в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1, не оспорено.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
С момента государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры является ФИО1
Как установлено из материалов дела ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении по РБ длительное время не проживает, с регистрационного учета не снялась, ее действия или бездействие не должны нарушать законных прав собственника спорного жилого помещения –владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением собственника имеют также члены его семьи.
В соответствии ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.2 и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № органами регистрационного учета т.ч. в сельских населенных пунктах, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением -на основании вступившего в законную силу решения суда. Территориальным органом ФМС, осуществляющим снятие с регистрационного учета является отделение по вопросам миграции ОМВД России по РБ.
В силу ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, с учетом указанной нормы права, принятия решения об обязании органа регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета при признании лица утратившим права пользования жилым помещением не требуется, поэтому в этой части искового требования истцу следует отказать.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении – квартире, договоренности о проживании в спорном жилом помещении – квартире с собственником ФИО1 у ФИО2 нет и зарегистрированное право собственности ФИО1 не оспорено, других оснований приобретения права пользования спорным жилым помещением – квартиры у ответчика нет, поэтому он не может проживать и пользоваться спорным жилым помещением на законных основаниях, являются лицом, утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Ответчиком суду не представлено доказательств сохранения права пользования спорным жилым помещением, тогда как согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .
В остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2, отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Альшеевский районный суд РБ.
Председательствующий судья: Аюпов И.Э.
(подпись)
Копия верна.
Судья________________