Дело № 24RS0№-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2022г.

Норильский городской суд

в составе председательствующего: судьи Калюжной О.Г.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управлению жилищного фонда Администрации к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: виде однокомнатной квартиры, общей площадью 35,6 кв.м., жилой площадью – 19,9 кв.м., предоставлено по ордеру № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения на двух человек : ФИО5 и сын- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. ФИО1 умела ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирован и проживает ФИО2 который оплату по ЖКУ длительный период не вносит, по сведениям ООО « Северный управдом» от ДД.ММ.ГГГГ за период с января 2020 по апрель 2022 не произвел ни одной оплаты. Задолженность за ЖК и наем жилого помещения составляет руб. Истец на основании ст. 90 ЖК РФ просит суд выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО2 с предоставлением ему другого жилого помещения расположенного по адресу : Кайеркан

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно представил в суд Акт обследования жилого помещения, расположенного по адресу : Кайеркан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому предоставляемое ответчику жилое помещение приведено в соответствии требованиям действующего законодательства и пригодно для вселения жильца.

В судебном заседании ответчик ФИО2, представитель 3 лица- ООО « УК « Город», прокурор, не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки ответчик не сообщил возражение на иск не представил.

Представитель третьего лица ООО « УК « Город» ФИО7 представила заявление, в котором просит суд рассматривать дело в отсутствие представителя управляющей компании.

Прокурор ФИО8 предупредила суд о занятости в другом процессе, несогласие на рассмотрение дела в ее отсутствие не выразила.

В связи с неявкой в судебное заседание прокурора, названных сторон, ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не направившего в судебное заседание своего представителя, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ФИО6, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как разъяснено в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд; при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи; предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст.ст. 90, 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , общей площадью 35,6 кв. м., в т.ч. жилой площадью 19,9 кв.м., а так же жилого помещения, расположенного по адресу: , общей площадью 16,5 кв.м., в т.ч. жилой площадью 11,2 кв.м. является муниципальное образование , что подтверждается выпиской из Реестра собственности МО в отношении жилых помещений.

Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью 35,6 кв. м., в т.ч. жилой площадью 19,9 кв.м., было предоставлено на основании постановления Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по месту работы -НМЗ, на нее и члена семьи - сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке МУП « РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 постоянно была зарегистрирована по адресу : , в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям выписки из домой книги, справки ф. 4 в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2

По сведения бухгалтерской шахматки ООО « Северный управдом», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с января 2020 по декабрь 2021 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеназванное жилое помещение составляет .

Из Акта проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО « Северный управдом» следует, что в квартире по адресу : проживает ФИО2, квартира находится в социальном найме на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. За жилое помещение перед управляющей компанией имеется задолженность в размере .

Согласно Судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ с должника ФИО2 взыскана задолженность по оплате за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: , за период с января 2011 по сентябрь 2021 в размере руб.

По сведениям МОСП по от апреля 2022 в отношении ФИО2 по судебным приказам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возбуждено 16 исполнительных производств о взыскании с должника ФИО2 задолженности по ЖКУ, которые не исполнены.

Ответчик не оспорил тот факт, что на протяжении долгого времени не оплачивает задолженность по жилищно-коммунальным услугам, не представил относимых и допустимых доказательств, подтверждающих отсутствие продолжительности невнесения последним платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд, либо наличия уважительных причин невнесения платы за жилье и коммунальные услуги.

По справке УУП ОУУП и ДН ОП № Отдела МВД России по от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу : , лицевой счет открыт на ФИО2, однако при неоднократном посещении квартиры дверь квартиры никто не открыл, установить нахождение ФИО2 в данном жилом помещении не предоставляется возможным.

По данным ИБД Регион ГУ МВД России по ФИО2 ранее судим в 1995 и в 1996 г., административных правонарушений не имеет.

Анализируя обстоятельства дела, в их совокупности, судом достоверно установлено, что в нарушение требований ст.ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ ответчик ФИО2в течение продолжительного времени в оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

В соответствии с п. 1 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма

По правилам ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Частью 1 ст. 105 ЖК РФ законодатель установил норму предоставления жилых помещений в общежитиях. Такие помещения предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Истец, осуществляя функции собственника жилого помещения, на основании ст. 90 ЖК РФ, просит выселить ответчика из спорной квартиры с предоставлением другого жилого помещения: 1 - комнатной квартиры, расположенной по адресу: , район Талнах, , общей площадью 16,5 кв.м., жилой площадью 11,2 кв.м., право собственности на которое зарегистрировано за муниципальным образованием .

Как следует из Акта обследования жилого помещения по адресу: , район Талнах, от ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии пригодно для вселения и проживания.

Таким образом, помещение, которое предоставляется ответчику взамен того, из которого он выселяется, является изолированным, пригодным для постоянного проживания, по размеру соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, относится к жилищному фонду социального использования, свободно от прав третьих лиц и расположено в одном и том же населенном пункте.

При таких обстоятельствах суд считает, что невнесение ответчиком названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд без уважительных причин является основанием для расторжения с ним договора социального найма жилого помещении и основанием к выселению из занимаемого жилого помещения в предоставляемое ему жилье.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика ФИО2 подлежит взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета муниципального образования в размере 300,0 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233 -235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации , удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения - однокомнатной квартиры, предоставленной по ордеру, расположенного по адресу : , общей площадью 35,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью – 19,9 кв.м., с предоставлением другого жилого помещения, с оформлением договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу : , район Кайеркан, , общей площадью 16,5 кв. м., в том числе жилой площадью 11, 2 кв. м.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам вого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам вого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.