УИД 77RS0029-02-2024-017864-62
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2025 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1696/2025 по иску ЖСК «Митино-6» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
установил:
Истец ЖСК «Митино-6» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 и, изменив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил взыскать с ответчиков, солидарно, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2021 по 30.04.2025 в размере сумма, пени за период с 11.05.20222 по 11.04.2024 в размере сумма, расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ЖСК «Митино-6», ответчики в указанный выше период обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняли, что привело к образованию задолженности, на которую были начислены пени, и от погашения которой ответчики уклоняются, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, ходатайств о его отложении не заявила, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Ч.11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер и не связано с использованием или неиспользованием жилого помещения.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: адрес являются ответчики ФИО1, ФИО2 по ½ доли в праве собственности каждая.
В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО1, ответчик ФИО2 регистрации в нем не имеет.
ЖСК «Митино-6» выполняет функции управления домом по адресу: адрес.
Ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 30.04.2025 надлежащим образом не исполнены, так, согласно сведениям о начислениях за указанный период начислена плата за ЖКУ (ТО, отопление ДПУ, ХВС (КПУ), водоотведение (КПУ), содержание АУП, обращение с ТКО (мусор), водоотведение сн, ГВС сн, ХВС сн) в размере сумма
Доказательств того, что ответчиками полностью или частично погашена задолженность по оплате ЖКУ за указанный период, материалы дела не содержат.
В тоже время суд отмечает, что как указано выше ответчик ФИО1 в указанной квартире не зарегистрирована и не проживала.
Квартира ответчиков оборудована квартирными приборами учета, по показаниям которых в спорный период начислена плата за ХВС, ГВС, водоотведение в размере сумма, сумма, сумма соответственно.
В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 года, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении. А обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.
При таком положении на ответчика ФИО2 не может быть возложена обязанность по оплате ХВС, ГВС, водоотведение за спорный период, поскольку она не пользовалась данными коммунальными услугами.
В этой связи с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате ЖКУ за спорный период с размере сумма, что составляет 50% от стоимости коммунальных услуг, подлежащих оплате собственником, вне зависимости от его проживания в жилом помещении и соответствует доли ответчика ФИО2 в квартире.
С ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность в размере сумма (сумма + сумма (начисления за ХВС, ГВС, водоотведение за спорный период)).
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня «наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в К срок суммы за каждый день просрочки.
Поскольку ответчиками допущено нарушение срока оплаты предоставляемых истцом коммунальных услуг, с них в пользу ответчика подлежат взысканию пени, вместе с тем, определяя их размер, суд принимает во внимание размер основного долга каждого ответчика, период просрочки исполнения обязательства по оплате ЖКУ, то обстоятельство, что ответчики, будучи физическими лицами, в спорных отношениях являются экономически наиболее слабой стороной и полагает возможным на основании ст. 333 ГК РФ, уменьшить сумму пеней подлежащую взысканию с ответчика ФИО1 до сумма, с ответчика ФИО2 до сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с каждого ответчика в пользу истца расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает ответчиков в пользу истца расходы, связанные с оплатой юридических услуг, размер которых, с учетом требований разумности, правовой сложности дела, длительности его рассмотрения, объема проделанной представителем истца работы, полагает возможным определить в сумме сумма, взыскав по сумма с каждого ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь слт.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЖСК «Митино-6» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Митино-6» задолженность по оплате ЖКУ в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «Митино-6» задолженность по оплате ЖКУ в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В остальной части иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца.
Решение суда принято в окончательной форме 25.07.2025 года
Судья: Изотова Е.В.