Дело № 2-1649/2025

УИД 54RS0003-01-2025-000424-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» апреля 2025 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего Лисиной Е.В.,

при секретаре Вишневской Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Ельцовка» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель СНТ «Ельцовка» обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнения исковых требований, просил взыскать с ФИО1 задолженность за 2023-2024 гг. по оплате членских взносов, целевого взноса на капитальный ремонт дорог, на оплату услуг по договору по разработке дизайн-проекта по благоустройству территории в общей сумме <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., пени по день фактической уплаты задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование исковых требований представитель истца указал, что ФИО1 является собственником двух земельных участков: с кадастровым номером __, площадью 1112 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства, местоположение: ..., почтовый адрес ориентира: ..., и кадастровым номером __, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства, местоположение: ..., почтовый адрес ориентира: .... Площадь двух земельных участков составляет 2312 кв.м.

ФИО1 не произвел оплату за содержание мест общего пользования за 2023-2024 гг. в полном объеме. Земельные участки находятся в границах СНТ «Ельцовка».

Являясь членом СНТ, должник несвоевременно оплачивает членские взносы. Срок внесения взносов до 01 июля текущего года.

В апреле 2021 года собранием членов СНТ «Ельцовка» принята новая редакция Устава. Согласно п. 6.3 Устава срок внесения взносов не изменился до 01 июля текущего года. Согласно п. 6.7 Устава в случае несвоевременной уплаты взносов установлена пеня в размере 10 % от суммы задолженности за каждый месяц просрочки, но не более суммарного ежегодного размера взносов начиная с 01 июля текущего года.

Новым уставом, утвержденным общим собранием от xx.xx.xxxx г., размер пеней не изменился (п. 6.7).

Протоколом общего собрания членов СНТ «Ельцовка» от xx.xx.xxxx г. установлен размер членского взноса в 2023 году <данные изъяты> руб. за сотку. Протоколом очередного общего собрания от xx.xx.xxxx г. размер членского взноса на 2024 год не изменился (п. 14 собрания).

Протоколом общего собрания СНТ «Ельцовка» от xx.xx.xxxx г. установлен целевой взнос на капитальный ремонт дорог общего пользования территории СНТ «Ельцовка» в размере <данные изъяты> рублей с сотки, а также целевой взнос на оплату услуг по договору по разработке дизайн-проекта благоустройства территории СНТ «Ельцовка» в сумме <данные изъяты> руб. с сотки, сроком уплаты до xx.xx.xxxx г. (п. 15,16 собрания).

Сумма подлежащих уплате взносов с учетом поступивших оплат за 2023 год: членских – <данные изъяты> руб., целевых – <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. – на капитальный ремонт дорог, <данные изъяты> руб. – на оплату услуг по договору по разработке дизайн-проекта по благоустройству территории общего пользования); за 2024 год: членских – <данные изъяты> руб.

До настоящего времени членские и целевые взносы ответчиком не уплачены, в связи с чем, ему начислены пени исходя из п. 6.7 Устава СНТ «Ельцовка» в размере 10% за каждый месяц просрочки, а всего за 2023 год пени составляют <данные изъяты> руб., за 2024 год (с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx гг.) пени составляют <данные изъяты> руб.

Поскольку задолженность ответчиком в добровольном порядке не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца СНТ «Ельцовка» - ФИО2 исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме. Пояснила, что размер членских и целевых взносов установлен решением общего собрания от xx.xx.xxxx, которое недействительным не признано. Указанные членские взносы подлежали уплате до 01 июля текущего года, а целевые взносы подлежали уплате до xx.xx.xxxx года, однако, не были уплачены ответчиком, в связи с чем, начислены пени.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направил своего представителя ФИО3, который представил суду письменный отзыв. Ответчик частично не признает исковые требования о взыскании пени в заявленном размере. Земельные участки ответчика находятся на территории СНТ «Ельцовка», вместе с тем, земельные участки примыкают к проезжей части ..., выезд (проход) на земельные участки осуществляется ответчиком без использования общего имущества СНТ «Ельцовка», ответчик общим имуществом СНТ не пользуется. Установленные членские и целевые взносы не относятся к земельным участкам ответчика. Уборка снега, ремонт дороги вблизи участков ответчика не производится. Электрохозяйство СНТ ответчик не эксплуатирует ввиду самостоятельного подключения к электросетям. Услугами охраны ответчик не пользуется. Просил применить ст. 333 ГК РФ к пени.

Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником двух земельных участков: с кадастровым номером __, площадью 1112 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства, местоположение: ..., почтовый адрес ориентира: ..., и кадастровым номером __, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства, местоположение: ..., почтовый адрес ориентира: ..., что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 50-57).

Справкой СНТ «Ельцовка» подтверждается, что ФИО1 является членом товарищества (л.д. 24).

В соответствие со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Частью 1 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что взносы членов дачного товарищества могут быть членскими и целевыми.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

На основании ч. 1 ст. 16 ФЗ РФ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества является высшим органом управления такого объединения. К исключительной компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и об использовании имущества общего пользования, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров соответствующих взносов.

Судом установлено, что решением от xx.xx.xxxx очередного общего собрания членов СНТ «Ельцовка» в форме очно-заочного голосования, проводимого в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, был утвержден членский взнос с xx.xx.xxxx г. в размере <данные изъяты> руб. за 1 сотку земельного участка, целевой взнос на капитальный ремонт дорог общего пользования в сумме <данные изъяты> руб. с 1 сотки со сроком его уплаты до xx.xx.xxxx г., целевой взнос на оплату услуг по договору по разработке дизайн-проекта благоустройства территории СНТ «Ельцовка» в сумме 50 руб. с 1 сотки со сроком уплаты до xx.xx.xxxx г. (л.д. 17-19)

Также, решением от xx.xx.xxxx очередного общего собрания членов СНТ «Ельцовка» в форме очно-заочного голосования, проводимого в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, членский взнос в размере <данные изъяты> руб. за 1 сотку земельного участка изменен не был. Также указанным решением была утверждена новая редакция Устава СНТ «Ельцовка» (л.д. 20-23).

Согласно п. 6.2 Устава СНТ «Ельцовка», обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов Товарищества. Членские взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества в размере 100 % до 01 июля текущего года (п. 6.3).

Размер взносов установлен решением общего собрания, не оспорен, в связи с чем, является обязательным для всех собственников земельных участков и членов СНТ.

Доказательств, опровергающих доводы истца, и свидетельствующих об исполнении обязанности по уплате установленных взносов, ответчик суду не представил.

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Доводы ответчика о том, что он не пользуется общим имуществом СНТ и не обязан нести расходы по его содержанию (в т.ч. уборка снега, уборка территории ДНТ, уборка хвои и мусорных площадок, обслуживание шлагбаума, ремонт и обслуживание электрохозяйства), а также не обязан нести расходы на восстановление и ремонт асфальтового покрытия, поскольку выезд (проход) на земельные участки осуществляется ответчиком без использования общего имущества СНТ, суд признает несостоятельными, поскольку ответчик является собственником земельных участков, расположенных на территории СНТ, и членом СНТ, а потому принятые общим собранием решения для него являются обязательными. Кроме того, ответчик не лишен доступа ко всем существующим на территории товарищества объектам инфраструктуры, в связи с чем, он также обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Судом установлено, что сумма подлежащих уплате ответчиком членских взносов за 2023 год составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. * <данные изъяты> соток).

Ответчиком частично погашена задолженность по членским взносам за 2023 год в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается платежными поручениями __ от xx.xx.xxxx г. на сумму <данные изъяты> руб. и __ от xx.xx.xxxx г. на сумму <данные изъяты> руб. (л.д. 29, 29 оборот).

Таким образом, судом установлено, что размер задолженности ответчика по уплате членских взносов за 2023 год составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. – <данные изъяты> руб.), <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. * <данные изъяты> соток) по уплате целевых взносов на капитальный ремонт дорог, <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. * <данные изъяты> соток) по уплате целевых взносов на оплату услуг по договору по разработке дизайн-проекта по благоустройству территории общего пользования, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в общей сумме <данные изъяты> руб.

Задолженность по членским взносам за 2024 год составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. * <данные изъяты> соток).

Доказательств своевременной уплаты членских взносов за 2024 год (полностью либо в части) ответчиком суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что размер задолженности ответчика по уплате членских взносов за 2023 и 2024 год, а также целевых взносов за 2023 год составляет <данные изъяты> руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При рассмотрении судом требований о взыскании пени за несвоевременную оплату членских и целевых взносов суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 6.7 Устава, в случае несвоевременной уплаты взносов устанавливается пени в размере 10 % от суммы задолженности за каждый месяц просрочки, но не более суммарного ежегодного размера взносов, начиная с 01 июля текущего года.

Истцом начислены пени за нарушение срока уплаты членских и целевых взносов с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx. размер которых составляет: по членским взносам за 2023 год – <данные изъяты> руб., взносам на ремонт дороги – <данные изъяты> руб., взносам на разработку дизайн-проекта – <данные изъяты> руб., а всего – <данные изъяты> руб.; пени за нарушение срока уплаты членских взносов за 2024 год начислены в размере <данные изъяты> руб., а всего пени в общей сумме <данные изъяты> руб.

Проверив расчет пени, суд находит его правильным, поскольку он является арифметически верным, выполнен исходя из процентной ставки, установленной Уставом СНТ «Ельцовка», с учетом периодов просрочки.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании пени до момента фактического исполнения обязательства, в связи с чем, подлежат начислению пени за период с xx.xx.xxxx по день вынесения решения (xx.xx.xxxx). Поскольку пени по целевым взносам были начислены в максимальном размере, за указанный период подлежат начислению только пени за нарушение срока уплаты членских взносов за 2023 и 2024 год, размер которых составляет: (<данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб.) *10% *3м. = <данные изъяты> руб.; (<данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб.) *10% / 30 дн.*28 дн. = <данные изъяты> руб., всего за указанный период: <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> руб.

Таким образом, общий размер пени за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx составляет: <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> руб.

При этом, суд не может согласиться с контррасчетом пени, представленным ответчиком, исходя из следующего.

В данном случае, размер пени предусмотрен Уставом СНТ «Ельцовка», в частности из пункта 6.7 следует, что в случае несвоевременной уплаты взносов устанавливается пени в размере 10 % от суммы задолженности за каждый месяц просрочки, но не более суммарного ежегодного размера взносов, начиная с 01 июля текущего года, а не по ставке Центрального Банка Российской Федерации.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", определено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно абз. 2 п.71 указанного Постановления при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Таким образом, принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, учитывая конкретные обстоятельства дела, размер задолженности, период неисполнения обязательств, размер начисленной неустойки, который превышает сумму долга, суд приходит к выводу, что размер неустойки не отвечает требованиям справедливости и соразмерности последствиям нарушения обязательств ответчиком, и подлежит уменьшению до 25000 руб., что не менее размера неустойки, рассчитанного в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ.

Также подлежит удовлетворению требование о взыскании пени в размере 10 % от суммы непогашенной задолженности за каждый месяц за период, начиная со дня, следующего за днем вынесения решения суда (с 30.04.2025 года) по день фактического погашения задолженности, но не более суммарного ежегодного размера взносов.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Для получения квалифицированной юридической помощи и в целях защиты своих интересов истец воспользовался услугами представителя ФИО2, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от xx.xx.xxxx года. За оказанные юридические услуги истцом оплачено <данные изъяты>,00 рублей, что подтверждается платежным поручением __ от xx.xx.xxxx.

При решении вопроса о возмещении истцу судебных расходов, понесенных на оплату услуг представителя по делу, суд учитывает правила пропорциональности, категорию спора, сложность и длительность рассмотренного дела, объем совершенных представителем юридически значимых действий, а именно: подготовка иска, участие в двух судебных заседаниях суда первой инстанции, которые являлись не продолжительными, а также совершение иных процессуальных действий, предусмотренных договором, в интересах заказчика, требования разумности, и приходит к выводу, что возмещению подлежит сумма в размере <данные изъяты>,00 рублей (из расчета <данные изъяты>,00 руб. за участие в одном судебном заседании, <данные изъяты>,00 руб. за подготовку искового заявления и иных документов, в связи с рассмотрением данного дела).

Пунктом 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (п.1 ст. 88 ГПК РФ).

Расходы истца по оплате государственной пошлины в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН __) в пользу СНТ «Ельцовка» (ИНН __) задолженность в сумме <данные изъяты> руб., пени размере <данные изъяты> руб., а также пени в размере 10% от суммы непогашенной задолженности за каждый месяц просрочки начиная с xx.xx.xxxx до момента фактического погашения задолженности, но не более суммарного ежегодного размера взносов, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб., расходы на уплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2025 года.

Судья (подпись) Лисина Е.В.