Решение по делу № 2-1391/2023 от 30.03.2023

УИД 50RS0042-01-2023-000398-03

Дело №2-1391/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2023 года г. Сергиев Посад Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Щеблановой О.П.,

при секретаре Прилуцкой Е.Д.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергиево-Посадского отделения Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2-Посадское отделение Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с договором субаренды нежилого помещения без номера от ДД.ММ.ГГГГг., а также дополнительного соглашения № к нему от ДД.ММ.ГГГГг. между ответчиком и ФИО2-Посадским отделением Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России», ответчику предоставлено в субаренду за плату нежилое помещение общей площадью 49,9 кв. метров по адресу: <адрес>, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Согласно пункту 3.1 и пункту 3.2 вышеуказанного договора Субарендатор обязан был производить Арендодателю следующие платежи: арендная плата в размере <данные изъяты> рублей за 1 кв. м. в месяц, а всего <данные изъяты> руб. ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца. Сумма расходов на электроэнергию, отопление и прочих услуг в сумму арендной платы не включена и уплачивается в соответствии с тарифами соответствующих организаций по выставленным счетам (пункт 3.4. договора). Ответчик ДД.ММ.ГГГГ прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из ЕГРИП. Однако, сумму долга по вышеназванному договору не оплатил. До настоящего времени денежные средства в размере <данные изъяты> руб. за субаренду помещения, а также за воду, электроэнергию, отопление, негативное воздействие на окружающую среду ответчиком не перечислены. Претензия, полученная ответчиком 03.08.2021г., оставлена без ответа и без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции по адресу регистрации. От получения судебной корреспонденции уклонился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, не просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений на иск не представил, в связи с чем, суд, руководствуясь статьями 20, 165.1 ГК РФ, частями 1, 4 статьи 167, статьей 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражала.

Представитель третьего лица Всероссийской творческой общественной организацией «Союз художников России» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Согласно представленному заявлению с исковыми требованиями согласны.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают на основании предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ, статьями 11, 12 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре, взыскания неустойки, прекращения или изменения правоотношения.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что между Всероссийской творческой общественной организацией «Союз художников России» и Сергиево-Посадским отделением Всероссийской творческой общественной организацией «Союз художников России» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды нежилых помещений №, согласно которому арендодатель передал арендатору во временное возмездное пользование нежилые помещения, в том числе помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.79-103).

Между Сергиево-Посадским отделением Всероссийской творческой общественной организацией «Союз художников России» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор субаренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно указанному договору истец передал ответчику за плату во временное владение и пользование указанное нежилое помещение для использования его в качестве офиса (л.д.104-107).

Согласно условиям дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ договор субаренды от ДД.ММ.ГГГГ продлен на период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.109).

Согласно п.3.1. Договора субарендатор производит арендную плату в размере <данные изъяты> руб. за 1 кв.м. на общую сумму <данные изъяты> руб. ежемесячно, сумма расходов за электроэнергию, отопление по действующим ценам соответствующих организаций в договор не включены.

Согласно п. 3.2 Договора оплата сумм производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета Субарендатора на расчётный счет арендодателя или путем внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя, но не позднее 10 числа текущего месяца.

Актом передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец в полном объеме выполнил свои обязательства о передаче ответчику указанного нежилого помещения (л.д.108).

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО1 свои обязательства по договору субаренды исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, у него образовалась задолженность по арендной плате.

Согласно Акту сверки взаимных расчетов, подписанному ответчиком, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендным платежам составила <данные изъяты> руб. (л.д. 110).

Доказательства отсутствия задолженности, суду не представлены.

Согласно п.6.3 указанного Договора субарендатор в случае задержки любого из платежей в сроки, установленные договором, уплачивает пени в размере 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10 % просроченной суммы.

Таким образом, в связи с неуплатой своевременно арендной платы, а также платежей за воду, электроэнергию, отопление, негативное воздействие ответчик обязан уплатить пени, что составляет <данные изъяты> руб., исходя из следующего расчета:

Сумма основанного долга

Срок оплаты

Период просрочки

Количество дней просрочки

Сумма пени 0,1% в день с просроченной суммы

Сумма пени ко взысканию- не более 10%

<данные изъяты>

Всего <данные изъяты>

Суд полагает произведенный истцом расчет правильным, возражений по представленному расчету ответчиком суду не представлено, доказательства надлежащего внесения арендных платежей отсутствуют.

Истцом в адрес ответчика ФИО1 направлена досудебная претензия от ДД.ММ.ГГГГ о погашении в добровольном порядке суммы задолженности в размере <данные изъяты> руб., которая получена ФИО1 на руки лично ДД.ММ.ГГГГ (л.д.112-114). Однако, ответ на указанную претензию истцом получен не был. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком ФИО1 обязательств по договору субаренды, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2-Посадского отделения Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 4621 №) в пользу ФИО2-Посадского отделения Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» (ОГРН №) задолженность по договору субаренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты>- сумма основного долга, <данные изъяты> руб. – пени, а также государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.П. Щебланова