УИД 72RS0010-01-2025-001557-32
Дело № 2-1036/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ишим Тюменской области 09 сентября 2025 года
Ишимский городской суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Турсуковой Т.С.,
с участием прокурора Батт М.И.,
при секретаре Бадамшиной К.Ю.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> взыскать с ответчика в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3000 рублей. Требования мотивированы тем, что истица на основании договора о передаче и продаже квартиры в собственность граждан от 26.11.1992 года является собственником вышеуказанного жилого помещения. В указанном жилом помещении зарегистрирована, но не проживает с декабря 2021 года дочь истицы – З.О.ВБ. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, ее местонахождение истице неизвестно. Ввиду регистрации ответчика в спорном жилом помещении истица несет дополнительные расходы по содержанию квартиры.
В судебном заседании истица ФИО1 требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что она конфликтов с дочерью не создает, дочь сама создает конфликтные ситуации, выгоняла ее из квартиры, отношения не складывались. Какое-то время она /истица/ проживала со своей матерью, в это время дочь жила в спорной квартире, не оплачивала коммунальные услуги, накопились долги. Потом она разрешила дочери проживать в другой квартире, принадлежащей ей /истице/, за два года проживания дочь привела квартиру в непригодное состояние, не оплачивала коммунальные платежи, образовалась задолженность. Она /ФИО1/ была вынуждена продать ту квартиру для погашения задолженностей. Квартира по <адрес> была получена в собственность по договору приватизации, на момент заключения данного договора кроме нее в квартире проживали ее дети – <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>. Ответчице на момент заключения договора было 2 года. Она /ФИО1/ решила не включать детей в договор приватизации. ФИО3 в спорной квартире жила с рождения. До совершеннолетия дочь правом приватизации какого-либо жилого помещения не воспользовалась, другого жилья у нее не было. Также в спорной квартире зарегистрированы внучки – дети ответчика, в отношении них она требований не заявляет.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском не согласилась по доводам письменных возражений, в которых в удовлетворении иска просит отказать, в том числе ссылаясь на то, что с матерью ФИО1 у нее конфликтные отношения, мать настраивала против нее ее детей, в связи с чем она и вынуждена была выехать из спорного жилого помещения, после чего мать продолжала вмешиваться в ее семейные отношения, их совместное проживание невозможно. Ее /ФИО3/ несовершеннолетние дети также зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства. Кроме того на момент приватизации квартиры она /ФИО3/ была несовершеннолетней, являлась членом семьи собственника квартиры, имела право на участие в приватизации, потому приобрела бессрочное право пользования квартирой. Выезд из жилого помещения в связи с конфликтными отношениями не лишает ее права пользоваться квартирой /л.д. 126-130/.
В судебном заседании ответчик ФИО3 дополнительно пояснила, что она готова компенсировать истице расходы за коммунальные услуги, начисляемые на нее и детей. Правом приватизации какого-либо жилого помещения она не пользовалась, в собственности жилых помещений не имеет, состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма и в настоящее время проживает в съемном жилье, так как проживать с матерью не может из-за постоянных конфликтов.
Заслушав участвующих по делу лиц, изучив представленные доказательства, показания свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 26.11.1992 года, заключенному между ней и администрацией города Ишима, является собственником квартиры по адресу: <адрес> /л.д.9, 52/, право собственности зарегистрировано /л.д.10-14/. Согласно договору квартира передана безвозмездно с учетом 4 членов семьи, не поименованных в договоре.
В указанном жилом помещении по месту жительства помимо истцы зарегистрированы ее дочь ФИО3 и внучки – <данные изъяты> и ФИО8 согласно справке ОАО ТРИЦ /л.д.15/.
То обстоятельство, что ФИО3 является дочерью истицы стороны в судебном заседании не оспаривали.
Согласно поквартирной карточке в отношении спорного жилого помещения в нем с 25.04.2006 была зарегистрирована по месту жительства ФИО2, впоследствии изменившая фамилию на ФИО3 /л.д.34/.
Истица в судебном заседании подтвердила, что на момент приватизации жилого помещения ее дочь ФИО3 проживала в спорной квартире вместе с ней, была малолетней.
Согласно материалов учетного дела ФИО3 /л.д.124/ она принята на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, при этом материалами учетного дела подтверждается, что ФИО3 в собственности жилых помещений не имеет, в том числе отсутствуют сведения о прекращенных правах на объекты недвижимости, права на которые регистрировались до 28.01.1999 года /л.д.79 оборотная сторона/.
Ответчиком представлена подписанная соседями характеристика, из которой следует, что между истицей и ответчицей складываются конфликтные отношения /л.д.140-141/.
Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истицы свидетели ФИО9 и ФИО10 показали, что ФИО4 в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, по какой причине она в ней не проживает, им неизвестно. Из пояснений ФИО10 также следует, что ФИО1 говорила, что раньше у нее были ссоры с дочерью.
Свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что ей принадлежит <адрес>.<данные изъяты> истица живет в том же доме. Знает истицу как конфликтного человека, знает, что у ФИО1 неоднократно были ссоры с дочерью <данные изъяты> которая в спорной квартире жила с рождения, но вынуждена была выехать несколько лет назад из-за данных ссор.
Свидетель ФИО13 в судебном заседании показала, что знакома с ответчиком, муж которой является ее /ФИО13/ племянником. Со слов ФИО3 знает, что она съехала от матери из-за частых ссор, мать настраивала против нее ее ребенка, им было сложно жить вместе. Истица ФИО1 приходила к ней /ФИО5/ на работу, жаловалась, что не может наладить отношения с дочерью, просила помочь в этом.
В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании части 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
Пункт 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет общий принцип действия закона во времени, который находит свое выражение также в статье 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие (часть 1).
Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 20 декабря 1983 г. "О порядке введения в действие Жилищного кодекса РСФСР" с 1 января 1984 г. был введен в действие Жилищный кодекс РСФСР.
Согласно пункту 1 статьи 5 Жилищного кодекса РСФСР, жилищный фонд включал жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд).
Статьей 10 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда (часть 1).
Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование (часть 2).
Статья 50 Жилищного кодекса РСФСР устанавливала, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
На основании статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Как было указано в статье 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 24 июня 2021 г. N 1261-О разъяснено, что статья 53 Жилищного кодекса РСФСР не содержала неопределенности и гарантировала предоставление жилых помещений лишь реально нуждающимся в них лицам.
Положениями части 3 статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР.
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В соответствии со статьей 2Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ( в редакции на дату заключения договора истицей) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (до 1 марта 2005 г. - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
К названным в статье 19Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Поскольку ответчик была вселена в спорное жилое помещение в качестве несовершеннолетнего члена семьи истицы ФИО1, на момент приватизации данного жилого помещения она проживала в спорной квартире, право пользования ответчика данным жилым помещением носит бессрочный характер. Иного жилого помещения в собственности, по договору социального найма ответчик не имеет, правом приватизации иных жилых помещений не пользовалась, ее выезд из жилого помещения является вынужденным, поскольку в судебном заседании установлено, что между сторонами имеют место сложные, конфликтные отношения. Сама истица подтвердила, что отношения с ответчиком сложные, и она обращалась в том числе к свидетелю ФИО13 за помощью в примирении с дочерью. Учитывая изложенное, в удовлетворении иска надлежит отказать.
Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд Тюменской области в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.
Председательствующий: /подпись/
Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2025 года.
Копия верна. Подлинное решение подшито в материалы дела № 2 -1036/2025 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.
Судья
Ишимского городского суда
Тюменской области Т.С.Турсукова