Дело 2-748/2023
...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2023 года г. Горнозаводск Пермский край
Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске), в составе:
председательствующего судьи Берген Т.В.,
при секретаре Федорович С.Ю.,
с участием истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Горнозаводского городского округа Пермского края, Управлению земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского городского округа Пермского края, третьи лица – ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Горнозаводского городского округа Пермского края, Управлению земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского городского округа Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: адрес
В обосновании исковых требований, указав следующее, что в дата года выделен земельный участок по адресу: адрес регистрационный номер ... К концу дата году он (истец) построил на отведенном земельном участке гаражный бокс. Строительство гаражного бокса, осуществляясь в период брака с ФИО2, которая не претендует на данное имущество. С указанного времени он пользуется гаражным боксом, несет ответственность по его содержанию, осуществляет текущий и капитальный ремонт. Невозможность оформить права на указанное имущество иным образом нарушает ее права по распоряжению данным имуществом (л.д. ...).
Истец ФИО1 и третье лицо ФИО2, на требованиях настаивали по доводам, изложенным в иске.
Ответчики администрация Горнозаводского городского округа Пермского края, Управление земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского городского округа Пермского края извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, представили письменный отзыв, не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю извещено о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направили, представили письменный отзыв.
Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 4 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ст. 80 Земельного кодекса адрес (утв. ВС адрес 25.04.1991 N 1103-1) земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. При строительстве жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов, а гаражно-строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам.
Постановлением Совета Министров адрес от 24 сентября 1960 года N 1475 "Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев" установлено: признать целесообразным организовывать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным Постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 года N 320 "О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации" (СП СССР, 1958, N 5, ст. 47).
В силу п. 2 Постановления СНК адрес от 22 мая 1940 года N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" запрещено государственным учреждениям и предприятиям, кооперативным и общественным организациям и отдельным гражданам приступать к строительству до получения письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового Совета депутатов трудящихся.
Отвод земельных участков под строительство и выдача разрешений на строительство на территории резервной зоны и лесопаркового пояса вокруг Москвы и Ленинграда производятся исполнительными комитетами городских Советов депутатов трудящихся Москвы и Ленинграда.
В соответствии со ст. 13 Закона адрес от 24.12.1990 года N 443-1 "О собственности в адрес" гражданин, имеющий в собственности квартиру, жилой дом, дачу, гараж, иные помещения и строения, вправе распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие закону.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
В соответствии с п. 3 Постановления ВС СССР от 6 марта 1990 года N 1306-1 "О введении в действие Закона СССР "О собственности в СССР" Закон СССР "О собственности в СССР" применяется к правоотношениям, возникшим после введения в действие Закона, то есть с 1 июля 1990 года.По правоотношениям, возникшим до 1 июля 1990 года, Закон СССР "О собственности в СССР" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Закона.
Положения пункта 2 статьи 7 указанного Закона распространяются на правоотношения, возникшие как 1 июля 1990 года, так и после.
По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, предполагается, что с момента введения в действие Закона СССР "О собственности в СССР" члены гаражно-строительного кооператива, полностью выплатившие свой пай получили право собственности на имущество, предоставленное им в пользование.
Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 и ФИО2, является супругами (л.д. ...).
По сведениям Управления земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского городского округа Пермского края от дата земельный участок по адресу: адрес был выделен ФИО1 в дата (номер регистрационной записи ...), фактическое местоположение гаража: гаражный бокс адрес (л.д....).
Согласно плана строительства гаража, который утвержден архитектором адрес дата выделен земельный участок, находящийся в адрес в дата году застройщику ФИО1 для индивидуального гаража, общая площадь земельного участка ... кв.м (л.д....).
ФИО1 на земельном участке возведено строительство спорного гаражного бокса, который на момент рассмотрения дела согласно технического паспорта по состоянию на дата имеет следующее описание: гаражный бокс ..., ряд ..., площадью ... кв.м., инвентарный номер ..., расположенный по адресу: адрес (л.д. ...).
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, спорный объект недвижимости имеет следующие характеристики: кадастровый номер ..., дата присвоения кадастрового номера дата, инвентарный номер .... местоположение – адрес, ряд ..., бокс ... площадь ... кв.м, сведения о правообладателе отсутствуют в соответствующих информационных ресурса (л.д. ...).
Разрешая спор, руководствуясь положениями указанными выше нормам права, исследовав представленные доказательства, а также показания истца и третьего лица, суд приходит к выводу, что ФИО1 на отведенном и предоставленном в установленном законом порядке для этих целей земельном участке, возведен в дата (номер регистрационной записи ...) гаражный бокс по адресу: адрес, место ... ряд ..., кадастровый номер .... Ответчики и третьи лица против удовлетворения требований истца не возражали. То обстоятельство, что право собственности на спорный гаражный бокс не было зарегистрировано за ФИО1 в установленном порядке, не является препятствием для удовлетворения исковых требований истца.
С учетом того, что спорный объект недвижимости имеет описание достаточное для его идентификации, на основании положений статей 11,12, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс, имеющего следующее описание: гаражный бокс общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: адрес, ряд ... бокс ... (инвен. номер ...).
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, имеющего следующее описание: гаражный бокс общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: адрес, ряд ... бокс ... (инвен. номер ...).
Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета поименованного гаражного бокса и внесении соответствующих сведений о его правообладателе в единый государственный реестр недвижимости, которые следует осуществить в установленном законом порядке, с предоставлением всех необходимых документов.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Т.В. Берген