К делу № 2-201/2025
УИД 23RS0024-01-2024-002938-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Крымск Краснодарского края 20 марта 2025 года
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ломакиной И.Ю.,
при секретаре Лысенко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Крымского городского поселения Крымского района к ФИО1 о демонтаже объекта из металлических конструкций,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Крымского городского поселения Крымского района обратилась в суд с иском к ФИО1 о демонтаже объекта из металлических конструкций.
Свои уточненные требования мотивирует тем, что 15 июля 2024 года специалистами администрации Крымского городского поселения Крымского района установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:45:0101133:70, общей площадью 4918 кв.м, по адресу: Краснодарский край, город Крымск, улица Адагумская, №281, на котором расположен 4-этажный многоквартирный жилой дом, от восьмого подъезда на расстоянии 18 метров вправо находится самовольно установленный металлический гараж, цвет серый, с двухскатной рифлёной металлической крышей, на землях государственной не разграниченной собственности, не отвечает признакам объекта капитального строительства, является временным сооружением. Установлено, что незаконно использует земельный участок без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, собственник металлического гаража ФИО1, проживающая по адресу: Краснодарский край, город Крымск, улица Пионерская, дом №9, а также нарушает права собственника этих земель. Администрацией Крымского городского поселения Крымского района не давалось разрешение на размещение указанного объекта. Местом расположения временного металлического сооружения (гараж) осуществлено на землях государственной не разграниченной собственности. В связи с этим просит суд обязать ФИО1 демонтировать самовольно установленный металлический гараж, серого цвета, с двухскатной рифлёной крышей, который расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 23:45:0101067:70, по адресу: <...>, на котором расположен 4-этажный многоквартирный жилой дом, от восьмого подъезда на расстоянии 18 метров вправо, согласно координат: точка 1 координата Х467103.60 координата Y 1300910.93, точка №2 координата Х467099.92 координата Y 1300915.75, точка №3 координата Х467097.08 координата Y 1300913.58, точка №4 координата Х467100.76 координата Y 1300908.76, в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Представитель истца администрации Крымского городского поселения Крымского района по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте проведения судебного заседания была своевременно надлежащим образом уведомлена. Возражений против удовлетворения исковых требований не представила. Об отложении дела либо рассмотрении в свое отсутствие не ходатайствовала.
Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела и доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч. 2 ст.9 Конституции Российской Федерации).
По общему правилу, изложенному в п.2 ст.11 ЗК РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
Администрация Крымского городского поселения Крымского района в соответствии с положениями Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и устава Крымского городского поселения Крымского района является органом местного самоуправления, осуществляющим полномочия в области архитектуры и градостроительства, земельных отношений, в том числе территориального планирования и градостроительного зонирования.
В соответствии с п.1 ст.72 ЗК РФ, муниципальный земельный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования, а в случае, если полномочия по осуществлению муниципального земельного контроля перераспределены и осуществляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с положением, утверждаемым уполномоченными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:45:0101133:70, общей площадью 4918 кв.м, по адресу: <...>, на котором расположен 4-х этажный многоквартирный дом, на расстоянии 18 метров вправо от восьмого подъезда находится самовольно установленный металлический гараж, серого цвета, с двухскатной рифлёной металлической крышей, собственником которого является ФИО1 Данный гараж находится на землях государственной неразграниченной собственности, не отвечает признакам объекта капитального строительства и является временным сооружением.
Вышеуказанный земельный участок под некапитальным объектом (гаражом) используется ответчицей без правоустанавливающих документов, что подтверждается материалами дела.
Доказательств обратного в нарушение требований ч.1 ст.56 ГПК РФ ответчицей не представлено.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (ст.39.2 ЗК РФ).
В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В подпункте 2 п. 1 ст.60 ЗК РФ определено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.
В свою очередь, защита гражданских прав, в силу положений статьи 12 ГК РФ, может осуществляться путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре.
В соответствии с п. 2 ст.62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Поскольку в ходе разбирательства дела судом установлено, что ответчица использует земельный участок без правоустанавливающих документов, суд признает требование администрации Крымского городского поседения Крымского района о возложении на ФИО1 обязанности освободить занятый земельный участок от гаража, являющегося некапитальными сооружением, законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно п.п. 2,3 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
В части 2 ст.206 ГПК РФ законодатель также предусмотрел, что в случае, если определенные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Крымского городского поселения Крымского района к ФИО1 о демонтаже объекта из металлических конструкций – удовлетворить.
Возложить на ФИО1, <данные изъяты> обязанность в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать самовольно установленный металлический гараж, серого цвета, с двухскатной рифлёной крышей, который расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 23:45:0101067:70, по адресу: <...>, на котором расположен 4-этажный многоквартирный жилой дом, от восьмого подъезда на расстоянии 18 метров вправо, согласно координат: точка 1 координата Х467103.60 координата Y 1300910.93, точка №2 координата Х467099.92 координата Y 1300915.75, точка №3 координата Х467097.08 координата Y 1300913.58, точка №4 координата Х467100.76 координата Y 1300908.76.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: И.Ю. Ломакина