Гражданское дело №2-467/2023

54RS0003-01-2022-004774-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2023 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи Павлючик И.В.

При секретаре Чумакове Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Алексеевского муниципального образования Иркутской области, ТСЖ «Ботанический» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, указав, что ФИО3, xx.xx.xxxx, умершая xx.xx.xxxx, ФИО4, xx.xx.xxxx г.р., умерший xx.xx.xxxx являются родителями истца. После их смерти открылось наследство в виде жилого помещения, расположенного по адресу: ... и жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Ответчик является родным братом истца, то есть стороны являются наследниками первой очереди по закону.

Ответчик в установленном порядке не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, им не были совершены действия, которые бы свидетельствовали о фактическом принятии наследства.

Истец также в установленном порядке не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но ею были совершены действия, которые бы свидетельствовали о фактическом принятии наследства. Вышеуказанное имущество перешло во владение заявителя, которая фактически приняла наследство, оплачивает коммунальные платежи, полностью несет бремя содержания недвижимого имущества. Указанный факт подтверждается квитанциями.

Таким образом, заявителем в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателей были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно, она вступил во владение недвижимым имуществом, пользуется имуществом и несет расходы на содержание наследственного имущества.

С учетом изложенного, истец просит суд установить факт принятия ФИО1 наследства по закону, открывшегося после смерти матери ФИО3, xx.xx.xxxx г.р., умершей xx.xx.xxxx г., после смерти отца ФИО4, xx.xx.xxxx г.р., умершего xx.xx.xxxx. Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., площадью 54,2 кв.м., кадастровый __ Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> __ __

В ходе рассмотрения дела произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 на надлежащих - Администрацию Алексеевского муниципального образования Иркутской области, ТСЖ «Ботанический».

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика - председатель правления ТСЖ «Ботанический» ФИО6 не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердив, что жилой дом по ... является кооперативным, построен в 1966 г. ФИО3 полностью внесла паевой взнос в размере 5300,00 руб. в 1986 за кооперативную квартиру __ __ по ....

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Алексеевского муниципального образования Иркутской области, не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

В судебное заседание третьи лица – ФИО2, представитель Мэрии г. Новосибирска не явились, дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили (л.д.98).

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к Администрации Алексеевского муниципального образования Иркутской области, ТСЖ «Ботанический» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Частью 1 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Таким образом, по смыслу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ и позиции Верховного Суда Российской Федерации, воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику к имуществу умершего для себя и в своих интересах.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются родителями ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 10-11).

Согласно свидетельствам о смерти, xx.xx.xxxx умерла мать истца - ФИО3, xx.xx.xxxx г. умер отец истца - ФИО4 (л.д. 8-9).

После смерти ФИО3 и ФИО4 открылось наследство в виде следующего недвижимого имущества: жилого помещения, расположенного по адресу: г. ... и жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Судом установлено, что xx.xx.xxxx г. между местной администрацией п. Алексеевск, Киренского района Иркутской области и ФИО4, ФИО3 заключен договор __ о передачи квартиры, расположенной по адресу: .... в общую совместную собственность (л.д. 19-20). Указанный договор зарегистрирован администрацией п. Алексеевска Киренского района справке администрации Алексеевского муниципального образования Киренского района Иркутской области 16.03.1995, но право общей совместной собственности не зарегистрировано в Управлении Росреестра по Иркутской области.

__ о от xx.xx.xxxx о передачи (приватизации) квартир (домов) в собственность граждан, заключенном между местной администрацией п. Алексеевск, Киренского района Иркутской области и ФИО4, ФИО3 допущена техническая ошибка (описка) о передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: ..., вместо указания правильного жилого помещения ... (л..д 21).

Согласно нормам статей 2, 7 и 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации вправе приобрести в собственность жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма, по договору, заключаемому с органами государственной власти или местного самоуправления в порядке, установленном законодательством; решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Положения указанного Закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из абзаца 2 данного пункта вытекает, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В абзаце 3 того же пункта указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исходя из приведенных разъяснений и положений закона следует, что необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое, как правило, должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами, т.е. для этого волеизъявления законом предусмотрена письменная форма.

В связи с этим не исключается также возможность подтверждения соответствующего волеизъявления иными письменными доказательствами, свидетельствующими о совершении действий, непосредственно направленных на оформление приватизации, но не доведенных до конца исключительно по причине смерти.

Поэтому одно лишь формальное подтверждение судом отсутствия факта подачи заявления на приватизацию занимаемого жилого помещения при наличии иных письменных доказательств, позволяющих с достоверностью установить наличие волеизъявления гражданина на такую приватизацию, в которой ему не может быть отказано, умаляет предусмотренное статьей 46 Конституции Российской Федерации право на судебную защиту и противоречит требованиям реального обеспечения прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации).

Суд, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что ФИО3 и ФИО4 при жизни явно выразили свою волю на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, заключили договор на передачу в собственность граждан квартиры, тем самым, реализовав гарантированное Конституцией РФ и ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на получение жилья в собственность.

Оформление приватизации спорного жилого помещения не было завершено до конца по не зависящим от воли ФИО4 и ФИО3 обстоятельствам. Договор передачи жилого помещении был надлежащим образом подготовлен и не прошел государственную регистрацию в связи со смертью наследодателей, что в силу абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Намерение наследодателей приватизировать занимаемое ими жилое помещение, выраженное при жизни, подтверждено документально, в дальнейшем изменено не было, ввиду чего при недоказанности наличия препятствий для передачи им в собственность жилого помещения оно должно быть отнесено к наследственной массе.

Как установлено судом, право собственности наследодателя ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: ... возникло на основании выплаченного в полном объеме в апреле 1986 г. паевого взноса в размере 5300 руб., что подтверждается справкой ТСЖ «Ботанический» от xx.xx.xxxx г. (л.д. 81), ордером на жилое помещение от xx.xx.xxxx г. (л.д. 14-15).

Согласно справке ТСЖ «Ботанический» от xx.xx.xxxx (л.д. 90), жилой дом по адресу: ... является кооперативным, был построен в 1966, что подтверждается актом государственной приемки здания (сооружения) от 18.03.1966 (л.д. 91-92, 93-95).

Однако право собственности на квартиру ФИО3 в установленном законом порядке не зарегистрировала. Сведения о регистрации права собственности на указанную квартиру в Управления Росреестра по НСО отсутствуют (л.д. 12-13).

Между тем, в соответствии с положениями п. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которым член жилищного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на указанное имущество, суд приходит к выводу, что на момент смерти ФИО3, выплатившая пай, являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: ...

Наследником первой очереди к имуществу ФИО3, ФИО4 являются их дети ФИО1 и ФИО2 Других наследников не имеется.

С заявлением о принятии наследства либо об отказе от него к нотариусу истец и третье лицо ФИО2 в установленный законом срок не обращались. Наследственное дело не заводилось, что подтверждается информацией с официального сайта Федеральной нотариальной палаты РФ notariat.ru (л.д. 61-62).

Судом установлено, что после смерти ФИО3, ФИО4 истец ФИО1 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти матери и отца, а именно: приняла меры по сохранности наследственного имущества, содержит наследственное имущество надлежащим образом, оплачивает коммунальные платежи.

Как установлено судом третьим лицом ФИО2 фактически не были совершены действия, которые бы свидетельствовали о фактическом принятии наследства. В отношении наследственного имущества в виде жилого помещения, расположенного по адресу: г. ... и жилого помещения, расположенного по адресу: <...> __ __ не претендует, встречных исковых требований о признании права общей долевой собственности заявлено не было.

С момента смерти наследодателей истец оплачивает коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: ... жилого помещения, расположенного по адресу: ..., поддерживает их в надлежащем состоянии. Указанный факт подтверждается квитанциями (л.д. 30-59), справками управляющих компаний об отсутствии задолженности по коммунальным и жилищным услугам (л.д.26-27).

ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: ... с xx.xx.xxxx, что подтверждается копией паспорта (л.д.28-29).

Таким образом, истцом ФИО1 в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателей были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно, она вступила во владение квартирами, пользуется имуществом и несет расходы на содержание наследственного имущества.

Поскольку истец является наследником имущества, принадлежащего ее родителям ФИО3 и ФИО4, фактически приняла наследство, открывшееся после их смерти, суд считает, что исковые требования ФИО1 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства по закону, открывшегося после смерти матери ФИО3, xx.xx.xxxx г.р., умершей xx.xx.xxxx г., после смерти отца ФИО4, xx.xx.xxxx г.р., умершего xx.xx.xxxx.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., площадью 54,2 кв.м., кадастровый __

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме: 09.08.2023

Судья подпись И.В. Павлючик

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела № 2-467/2023 Заельцовского районного суда г. Новосибирска.