Дело № 2-3881/2022 УИД 23RS0002-01-2022-005870-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Сочи 13 декабря 2022 года

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2022 г.

Адлерский районный суд г. Сочи в составе:

Председательствующего - судьи Федорова Е.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО14

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО15 действующего на основании доверенности,

представителя ответчика администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи – ФИО16

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к администрации Адлерского внутригородского района городской округ город-курорт Сочи с иском о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО17., который оставил завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО18Е., согласно которому все принадлежащее умершему имущество завещано истцу. Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО19. с заявлением о принятии наследства. На день смерти ФИО20. имелось имущество в виде земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и расположенного на нем жилого дома. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО21. отказано в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок на имя ФИО22., поэтому, установить принадлежность имущества наследодателю не представляется возможным. При этом, нотариусом рекомендовано обратиться в суд.

Истец просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО23, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский <адрес>; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО24, умершего ДД.ММ.ГГГГ году, жилой дом 1972 года постройки, число этажей - 1, инвентарный номер №№, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на указанные земельный участок и жилой дом.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо – нотариус Сочинского нотариального округа ФИО25. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО26, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Адлерского района города-курорта Cочи управления ЗАГС Краснодарского края, запись акта о смерти №№

ФИО27. составил завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому все свое имущество в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось он завещал истцу ФИО1 Указанное завещание удостоверено нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО28., зарегистрировано в реестре №№

Вышеуказанное завещание ФИО29 на имя ФИО1 не изменено и не отменено завещателем на момент его смерти ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством нотариуса Сочинского нотариального округа ФИО30 от ДД.ММ.ГГГГ № №.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО31 отказано в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок на имя ФИО32 что подтверждается ответом на обращение от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Как следует из выписки из протокола заседания исполнительного комитета Адлерского районного Совета депутатов трудящихся Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № № выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО34., бабушка умершего наследодателя ФИО33., являлась его опекуном с 1,5 лет.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками имущества ФИО35 умершей ДД.ММ.ГГГГ, матери умершего наследодателя ФИО36., стали в равных долях ФИО37 и ФИО38. Наследственное имущество, на которое выдано данное свидетельство, состояло из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО39 на праве личной собственности (в последующем улица Кирова переименована на Подольскую, на основании решения Сочинского городского совета народных депутатов Краснодарского края № 9 от 08.01.1981 «Об упорядочении наименований ряда улиц, переулков городской и сельской местности города»).

Согласно выписки из похозяйственной книги № № от ДД.ММ.ГГГГвзамен выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № №), выданной администрацией Нижнешиловского сельского округа Адлерского внутригородского района г.Сочи, следует, что жилой дом 1972 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО40 (умершей ДД.ММ.ГГГГ года). В графе «дополнительные сведения» указано, что по 1/2 части жилого дома принадлежит ФИО41. и ФИО42 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № № (похозяйственная книга №<адрес> за 2002-2006 годы, лицевой счет №№, стр. 24).

Таким образом, документом, подтверждающим право собственности на жилой дом, на имя ФИО43 и ФИО44 является вышеуказанная выписка из похозяйственной книги № № от ДД.ММ.ГГГГ, по следующим основаниям.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР № 1551-I от 06.07.1991 «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике №№ от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 вышеуказанных Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона № 112-ФЗ от 07.07.2003 «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, может быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Кроме того, постановлением Главы Администрации Нижнешиловского сельсовета Адлерского района г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО45. предоставлен земельный участок в пожизненное наследуемое владение в <адрес>, площадью 0,10 га, для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справки, содержащей сведения о строениях и сооружениях, расположенных на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № №, согласно архивным данным ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», содержащимся в инвентарном деле за инвентарным №№ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> расположен жилой дом. Право собственности на дом зарегистрировано в равных долях, по 1/2 доли, на имя ФИО46. и ФИО47

Как следует из указанной справки, регистрация прав собственности на жилой дом проводилась органами технической инвентаризации до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края.

Статьей 8 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.11.1994 «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на жилой дом, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Согласно свидетельству о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО48 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки паспортно-регистрационного отдела МУП г.Сочи «ГорИВЦ» следует, что ФИО49 по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ, проживала по адресу: <адрес>, так же по указанному адресу, совместно с ФИО50 и по день своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ, проживал ФИО51 т.е. фактически ФИО52 проживать в доме, нести бремя его содержания, фактически принял наследство в виде 1/2 доли жилого дома после смерти ФИО53

Решением Адлерского районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО54 о признании принявшим наследство и признании права на наследственное имущество после смерти ФИО55. удовлетворено, за ФИО56. признано право собственности на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,10 га, распложенный по адресу: <адрес>

Однако, ФИО57. не успел указанное решение суда подать в Управление федеральной регистрационной службы по Адлерскому району г.Сочи для регистрации права собственности на земельный участок на свое имя, т.к. ДД.ММ.ГГГГ умер.

Данное решение, в связи с утратой судебного производства по гражданскому делу №2№, по заявлению ФИО1, было восстановлено решением Адлерского районного суда г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из п. 11 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п. 8 постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В связи с этим у истца, как наследника, возникло право требовать признания за ней права собственности на спорный земельный участок и жилой дом.

Таким образом, поскольку права ФИО58 отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и жилой дом 1972 года постройки, число этажей-1, инвентарный номер №№, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы, указанное имущество подлежит включению в наследственную массу после его смерти и признании права собственности за наследником.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

С учетом изложенного, суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО59, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, следующее имущество:

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- жилой дом 1972 года постройки, число этажей - 1, инвентарный номер №№, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> жилой дом 1972 года постройки, число этажей-1, инвентарный номер №№, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.

Судья Е.Г. Федоров