Дело №2-6951/2022
УИД: 52RS0005-01-2022-006913-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2022 года г.Нижний Новгород
Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Вахомской Л.С.
при секретаре Ивойловой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Нижнего Новгорода об обязании провести капитальный ремонт жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с данным иском к ответчику, указывая, что в марте 2022 г. достиг возраста 18 лет.
До достижения совершеннолетия, истец находился в приемной семье ФИО2, проживал и по настоящее время продолжает проживать по адресу: <адрес>.
Совместно с ним, по адресу регистрации, состояли, его отец и тетка, которые в апреле 2022 г., согласно решению Московского районного суда г. Н. Новгорода признаны утратившими право пользования данным жилым помещением.
В настоящее время желает проживать в квартире в которой прописан, но из-за ее технического состояния этого сделать не может.
Экспертным заключением № 112-22 от 20 мая 2022 г. установлено, что квартира находится в технически не исправном, аварийном состоянии, не соответствующим требованиям законодательства.
Недостатки жилого помещения, являются устранимыми, путем проведения капитального ремонта.
Заключением установлены виды работ (капитального характера), которые необходимо провести для приведения помещения в надлежащее состояние.
Истец просил обязать ответчика провести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> согласно видам и объемам работ установленным в экспертном заключении № 112-22 от 20 мая 2022 г., выполненным экспертным бюро «Ваш Эксперт» ЧПО ФИО3
Впоследствии истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просил в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда провести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно видам и объемам работ, установленным в экспертном заключении № 112-22 от 20 мая 2022 г., выполненным экспертным бюро «Ваш Эксперт» ЧПО ФИО3 В случае неисполнения решения суда в указанной части в установленный судом срок взыскивать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 2 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.
Представитель истца по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, при этом не возражал против удовлетворения требований согласно представленному ответчиком локальному сметному расчеты, выполненному по состоянию на 4 квартал 2022 года, также не возражал против установления соответствующего срока для исполнения решения суда – 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Представитель администрации города Нижнего Новгорода по доверенности ФИО5 в судебном заседании представила суду локальный сметный расчет по состоянию на 4 квартал 2022 года, пояснив, что на основании данной сметы готовы произвести ремонт, также просила установить срок для исполнения решения суда не менее 6 месяцев, указав, что за заявленный истцом срок исполнение решения суда невозможно.
Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.
Суд, с учетом мнения представителей сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.
В силу п. 6 ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.
Согласно ч. 2, 3 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии со статьей. 30 Жилищного кодекса собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 2 ст. 676 Гражданского кодекса РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
В соответствии с ч. 2 ст. 681 Гражданского кодекса РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
В соответствии с п. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе осуществлять капитальный ремонт жилого помещения
На основании п. 2, 3 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В силу статьи 51 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Кроме того, согласно п.2 ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ « дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, обязаны осуществлять контроль за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществлять контроль за распоряжением ими.
Согласно ст. 2, 3 Закона Нижегородской области от 10.12.2004 г. N 147-З "О мерах социальной поддержки детей-сирот, оставшихся без попечения родителей" органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Нижегородской области, осуществляющие государственные полномочия по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних граждан, в порядке, установленном Правительством Нижегородской области, осуществляют контроль за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществляют контроль за распоряжением ими. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, однократно производится ремонт жилых помещений, собственниками которых они являются, либо жилых помещений государственного жилищного фонда, право пользования которыми за ними сохранено.
Постановлением Правительства Нижегородской области от 27.09.2019 N 693 (ред. от 29.11.2019) "Об утверждении Порядка осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществления контроля за распоряжением ими" утвержден порядок осуществления контроля за использованием и сохранностью социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществления контроля за распоряжением ими, согласно которому контроль с целью защиты имущественных и жилищных прав детей-сирот уполномочены осуществлять по месту их учета органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Нижегородской области, наделенные государственными полномочиями по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних граждан.
В рамках контроля осуществляются следующие мероприятия: контроль за сохранностью жилых помещений, который включает в себя контроль за обеспечением сохранности жилых помещений, в том числе: за поддержанием жилых помещений в состоянии, пригодном для постоянного проживания; за законностью действий, связанных с выполнением ремонтных (строительных) работ, или иных действий в жилых помещениях; контроль за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, который включает в себя контроль за соблюдением санитарных и технических требований в жилых помещениях в соответствии с санитарными и техническими правилами и нормами, иными требованиями законодательства.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальным.
Согласно распоряжению администрации Московского района г.Н.Новгорода, в связи со смертью матери ФИО6 и розыском отца ФИО7, несовершеннолетний ФИО1 направлен в организацию детей-сирот и детей, оставшимся без попечения родителей. За несовершеннолетним ФИО1 сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Согласно договору о передаче ребенка на воспитание в приемную семью от 23.10.2009 г. несовершеннолетний ФИО1 передан на воспитание в приемную семью ФИО8, ФИО2
Согласно справке Управления образования администрации Московского района г.Н.Новгорода, согласно акту обследования от 11.12.2020 г., 28.05.2019 г., 28.10.2021 г. в жилом помещении по адресу: <адрес> никто не проживает.
Согласно сообщению ОП № 4 УМВД России по г.Н.Новгороду от 24.01.2022 г. в жилом помещении по адресу: г<адрес>, длительное время (с 2016г. в настоящее время) никто не проживал.
Согласно вступившему в законную силу 14 июня 2022 года заочному решению Московского районного суда г. Н.Новгорода от 18 апреля 2022 года по гражданскому делу № исковые требования ФИО2, действовавшей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО9, ФИО10 о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворены.
Судом постановлено признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В ответ на обращения ФИО1 от 27.05.2022 г., поступившие в администрацию города Нижнего Новгорода и в администрацию Московского района города Нижнего Новгорода, сообщено, что ФИО1 имеет право пользования муниципальным жилым помещением № в многоквартирном доме № <адрес>, как наниматель (член семьи нанимателя) жилого помещения на условиях договора социального найма. Согласно договору социального найма и в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 №25 наниматель обязан поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность, содержать в чистоте и порядке, производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. Согласно договору социального найма жилого помещения, утвержденному постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005г. №315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения" к обязанностям сторон относится: наймодатель осуществляет капитальный ремонт жилого помещения; наниматель производит текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны; радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).?Заявителю было предложено, как члену семьи нанимателя выполнить текущий ремонт занимаемого помещения и привести в исправное состояние санитарно- техническое и иное оборудование. Также сообщено, что администрацией района направлено письмо в администрацию города Нижнего Новгорода о согласовании перечня работ по капитальному ремонту муниципального жилого помещения <адрес> и выделении денежных средств. Кроме того сообщено, что в администрации Московского района города Нижнего Новгорода договор социального найма по адресу: г<адрес>, отсутствует. В связи с отсутствием у ФИО1 договора социального найма жилого помещения, может обратиться за перечнем документов на оформление договора социального найма жилого помещения в администрацию Московского района города Нижнего Новгорода.
В ответ на обращения от 09.06.2022 г. №Сл-01-07-389413/22, от 15.06.2022 №Сл-01-07-402532/22, от 15.06.2022 №Сл-01-07-402540/22, от 21.06.2022 №Сл-01-07-416849/22 первого заместителя главы администрации Московского района города Нижнего Новгорода по вопросу выделения бюджетных средств на выполнение работ по ремонту жилых помещений муниципального жилищного фонда Московского района по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере 1 313 095,20 руб. директором департамента жилья и инженерной инфраструктуры дан ответ, что в настоящее время приоритетным направлением по работам, выполняемым за счет бюджетных средств по статье расходов ведомства 133 департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода «ремонт жилых помещений муниципального жилищного фонда (квартиры в найме)» является выполнение ремонта освобождаемого жилищного фонда для расселения граждан из аварийного жилья. Утвержденные департаменту жилья лимиты бюджетных обязательств по данной статье расходов на 2022 год перераспределены по администрациям районов на выполнение указанных работ в полном объеме. Департаментом жилья направлено обращение в департамент финансов администрации города Нижнего Новгорода от 06.05.2022 г. №Сл-07-05-299625/22 о выделении дополнительных бюджетных средств на выполнение ремонтных работ жилых помещений освобождаемого жилищного фонда. В случае выделения бюджетных средств, а также с учетом сложившейся экономии после проведения конкурсных процедур департамент жилья готов вернуться к рассмотрению вопроса о выделении средств администрации Московского района на выполнение вышеуказанных работ.
На дату рассмотрения искового заявления истец проживает по адресу: <адрес>.
Как установлено судом из пояснений сторон, 30 ноября 2022 года Московским районным судом города Нижнего Новгорода вынесено решение по гражданскому делу №, которым за ФИО1 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. На администрацию Московского района города Н.Новгорода возложена обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что для определения технической возможности проведения капитального ремонта, реконструкции жилого помещения, также стоимости капитального ремонта при его технической возможности истец обратился в экспертное бюро «Ваш Эксперт» к ИП ФИО3, согласно заключению которого № 112-22 от 20 мая 2022 года следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в технически не исправном, аварийном состоянии, не соответствует требованиям Постановления Правительства РФ от 24.12.2018 N 1653 п.12-16, п.19 и на момент исследования, данное помещение не пригодно для проживания. Дефекты в помещении, расположенном по адресу: <адрес>, являются устранимыми и проведение капитального ремонта для их устранения технически возможно. Проведение капитального ремонта в помещении, расположенном по адресу: <адрес>, технически возможно и экономически целесообразно, стоимость ремонта составляет округленно 930 000 рублей.
Администрацией города Нижнего Новгорода на основании ведомости объемов работы базисно-индексным методом составлен локальный сметный расчет на выполнение работ по капитальному ремонту жилого помещения, муниципального жилищного фонда (<адрес> г.Н.Новгорода предусматривающие такие виды работы, как
разборка деревянных заполнений проемом: оконных с подоконными досками;
установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей: поворотных (откидных, поворотно-откидных) с площадью до 2х2 двухстворчатых;
блок оконный пластиковый: двустворчатый, с глухой и поворотно-откидной створкой, двухкамерным стеклопакетом (32 мм), площадью до 2 м2;
установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей: поворотных (откидных, поворотно-откидных) с площадью проема более 2 м2 трехстворчатых, в том числе при наличии створок глухого остекления;
блок оконный пластиковый: трехстворчатый, с двумя поворотными створками, двухкамерным стеклопакетом (32 мм), площадью более 3 м2;
установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей: поворотных (откидных, поворотно-откидных) с площадью проема до 2 м2 одностворчатых;
блок оконный пластиковый: одностворчатый, с поворотно-откидной створкой, двухкамерным стеклопакетом (32 мм), площадью до 1 м2;
установка блоков из ПВХ в наружных и внутренних дверных проемах: балконных в каменных стенах;
дверь балконная пластиковая: поворотно-откидная, с двухкамерным стеклопакетом (32 мм), площадью до 1,5 м2;
установка подоконных досок из ПВХ: в каменных стенах толщиной до 0,51 м;
доски подоконные ПВХ, шириной 400 мм;
ремонт штукатурки наружных прямолинейных откосов по камню и бетону цементно-известковым раствором;
окраска наружных откосов по подготовленной поверхности: поливинилацетатная;
облицовка оконных и дверных откосов декоративным бумажно-слоистым пластиком или листами из синтетических материалов на клее;
пластик поливинилхлоридный листовой толщиной 3-4 мм;
установка уголков ПВХ на клее,
смена обделок из листовой стали (поясков, сандриков, отливов, карнизов) шириной: до 0,4 м;
разборка деревянных заполнений проемов: дверных и воротных;
установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах: в перегородках и деревянных нерубленых стенах, площадь проема до 3 м2;
блоки дверные с рамочными полотнами однопольные: ДН 21-10, площадь 2,05 м2; ДН 24-10, площадь 2,35 м2;
блоки дверные с качающимися полотнами двупольные: ДН 21-15АК, площадь 3,16 м2; ДН 24-15АК, площадь 3,62 м2;
скобяные изделия для блоков входных дверей в помещение однопольных;
демонтаж дверных коробок: в каменных стенах с отбивкой штукатурки в откосах;
установка металлических дверных блоков в готовые проёмы;
блоки дверные трудносгораемые с обшивкой полотна асбестовым картоном и защитой оцинкованной сталью полотен и коробок: однопольные ДС 16-9ГТ, площадь 1,40 м2; ДС 19-9ГТ, площадь 1,67 м2;
ремонт штукатурки откосов внутри здания по камню и бетону цементно-известковым раствором: прямолинейных;
окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная: по штукатурке стен;
снятие бытовых газовых плит с четырьмя конфорками;
установка газовых плит: бытовых четырехкомфорочных;
подводка гибкая армированная резиновая: 1000 мм;
установка счетчиков (водомеров) диаметром: до 40 мм прим.;
счетчик газа, марка: СГД-G1,6,
фитинг для счетчика газа:ВК-G1,6-G4;
смена: моек на 1 отделение,
смеситель латунный с гальванопокрытием для мойки настольный, с верхней камерой смешения;
подводка гибкая армированная резиновая: 400 мм,
смена: унитазов типа «Компакт»;
унитазы полуфарфоровые и фарфоровые: УНТЦ и УНТПЦ тарельчатые с сиденьем и креплением, с прямым или косым выпуском с цельноотлитой полочкой;
бачки смывные: полуфарфоровые и фарфоровые с арматурой непосредственно устанавливаемые на унитазы
смена: ванн стальных,
смена: умывальников,
смена смесителей: с душевой сеткой;
подводка гибкая армированная резиновая: 500 мм;
установка счетчиков (водомеров) диаметром: до 40 мм;
счетчик воды, марка: ВСХ/ВСГ-15;
фильтры косые для очистки воды в трубопроводах систем отопления диаметром: 15 мм;
разборка трубопроводов из чугунных канализационных диаметром: 50 мм;
прокладка внутренних трубопроводов канализации из полипропиленовых труб диаметром: 50 мм;
разборка трубопроводов из водогазопроводных труб диаметром: до 32 мм;
прокладка трубопроводов водоснабжения из напорных полиэтиленовых труб низкого давления среднего типа наружным диаметром: 20 мм;
крепления для трубопроводов: кронштейны, планки, хомуты;
смена жалюзийных решеток;
пробивка в бетонных конструкциях борозд площадью сечения: до 20 см2 (прим);
кабель двух-четырехжильный сечением жилы до 16 мм2 с креплением накладными скобами, полосками с установкой ответвительных коробок;
кабель силовой с медными жилами с поливинилхлоридной изоляцией и оболочкой, не распространяющий горение, с низким дымо- и газовыделением марки: ВВГнг-LS, с числом жил - 3 и сечением 1,5 мм2;
кабель силовой с медными жилами с поливинилхлоридной изоляцией и оболочкой, не распространяющий горение, с низким дымо- и газовыделением марки: ВВГнг-LS, с числом жил - 3 и сечением 2,5 мм2;
коробка ответвительная КОР-94-ЗУ2 IP43 размером 80x80x43 мм;
заделка отверстий, гнезд и борозд: в конструкциях железобетонных площадью до 0,1 м2 (прим);
смена розеток;
смена выключателей одноклавишных;
смена выключателей двухклавишных;
выключатель двухклавишный для скрытой проводки серии "Прима", марка: С56-043, цвет белый,
смена патронов,
смена ламп накаливания;
прибор или аппарат,
выключатели автоматические: «IЕК» ВА47-29 1Р 10А, характеристика С (NCCW-509-2227);
выключатели автоматические: «IЕК» ВА47-29 1Р 16А, характеристика С (NCCW-509-2228);
затаривание строительного мусора в мешки,
погрузочные работы при автомобильных перевозках: материалов, перевозимых в мешках и пакетах;
перевозка грузов автомобилями-самосвалами грузоподъемностью 10 т, работающих вне карьера, на расстояние: до 25 км I класс груза.
Стоимость работ по капитальному ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно данному локальному сметному расчету определена в размере 445193 рубля 54 копейки.
Ответчик не оспаривает право истца на проведение ремонта в вышеуказанном жилом помещении.
Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что имеются основания для удовлетворения требований истца об обязании администрации города Нижнего Новгорода провести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик данное право истца на проведение капитального ремонта не оспаривает.
В качестве доказательства объема и стоимости необходимых работ в рамках проведения капитального ремонта суд принимает во внимание указанный выше локальный сметный расчет, составленный ФИО11 (проверенный ФИО12) по состоянию на 4 квартал 2022 года, представленный администрацией города Нижнего Новгорода. Представитель истца не возражал относительно того, чтобы работы по капитальному ремонту были проведены на основании данного локального сметного расчета.
В суде установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на протяжении длительного времени никто не проживал, требовалось проведение ремонта.
В нарушение возложенных на ответчика администрацию города Нижнего Новгорода обязанностей, ремонт данной квартиры, а также надлежащий контроль за сохранностью жилого помещения не производился.
При таких обстоятельствах, требование истца об обязании провести капитальный ремонт жилого помещения подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам и заявленным требованиям.
Истцом заявлено требование об установлении срока проведения ремонта сроком на три месяца
В порядке ст. 206 ГПК РФ, с учетом обстоятельств гражданского дела, объемов требуемых работ и в целях соблюдения баланса прав сторон, суд находит возможным представить время для проведения работ по капитальному ремонту сроком на 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 2000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.
Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.
Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре. Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.
Таким образом, целью судебной неустойки является побудить к исполнению обязанности, уже доказанной и всесторонне исследованной судом, а также признанной к исполнению.
При определении размера подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца судебной неустойки, суд исходит из общих принципов справедливости, соразмерности, разумности и полагает возможным взыскать неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки с момента истечения срока для добровольного исполнения судебного акта.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации города Нижнего Новгорода об обязании провести капитальный ремонт жилого помещения удовлетворить частично.
Обязать администрацию города Нижнего Новгорода (ИНН <***>) провести капитальный ремонт жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес> согласно локальному сметному расчету (смете) выполнения работ по капитальному ремонту жилого помещения муниципального жилищного фонда (<адрес>, составленному в текущем уровне цен по состоянию на 4 квартал 2022 год.
Предоставить администрации города Нижнего Новгорода срок для исполнения решения суда - 6 (шесть) месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.
Взыскать с администрации города Нижнего Новгорода (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт: серия №) на основании статьи 308.3 Гражданского кодекса РФ судебную неустойку в размере 500 (пятьсот) рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения данного решения, и до дня фактического его исполнения.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода.
Судья Л.С.Вахомская
Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2022 года