Дело (УИД) №48RS0017-02-2025-000234-09

Производство №2-А204/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года с. Волово

Тербунский районный суд Липецкой области (постоянное судебное присутствие в селе Волово Воловского округа Липецкой области) в составе:

председательствующего судьи – Сенюковой Л.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи - Шелухой Л.Л.,

с участием истца - ФИО3,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора– ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка и установлении границ земельного участка, указывая на то, что он является наследником наследственного имуществ оставшегося после смерти мамы, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно: земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 880+10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Воловский муниципальный округ, <адрес>, <адрес>.

После смерти ФИО2, истец обратилась к нотариусу нотариального округа Воловского района Липецкой области по месту открытия наследства за оформлением своих наследственных прав. Вступить в наследство на земельный участок не представилось возможным ввиду того, что ФИО6 при жизни не оформила на земельный участок свои права в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, определения границ на местности, ФИО3 обратился к кадастровому инженеру подразделения А СРО «Кадастровые инженеры» ФИО7 для проведения кадастровых работ. В результате проведения кадастровых работ было установлено, что границы земельного участка нуждаются в уточнении, в связи с чем кадастровым инженером были проведены кадастровые работы и 05.09.2025 года изготовлен межевой план.

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес> земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы. Данное обстоятельство обусловлено тем, что земельный участок с кадастровым номером; № стоит на кадастровом учёте с реестровой ошибкой: неверно определены его конфигурация и местоположение.

Собственником земельного участка с кадастровым номером: № является ответчик ФИО5

Постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером: № возможна только после исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, либо после исключения сведений из ЕГРН о границах земельных участков с кадастровым номером: №.

Ответчик во внесудебном порядке исправить реестровую ошибку не желает.

Реестровая ошибка, допущенная при установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, повлекла внесение недостоверных сведений о координатах характерных точек границ этого земельного участка в документы, на основании которых осуществлялся кадастровый учет, и воспроизведена в государственном кадастре недвижимости (Едином государственном реестре недвижимости), а так же является препятствием для проведения кадастровых работ в установлении границ земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы.

В данном случае исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка ответчика, является самостоятельным способом защиты права, влечет восстановление прав истца и не нарушает законные интересы ответчика, поскольку спора относительно фактического места расположения границ между земельными участками не имеется.

Земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, земельный участок 3/2, находится в границах, закреплённых на местности, которые являются исторически сложившимися.

Поэтому истец просит суд исправить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером:№, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

признать установленными и согласованными границы земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 880+10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Воловский <адрес>, в соответствии с границей, отраженной в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером подразделения А СРО «Кадастровые инженеры» ФИО7, 05.09.2025 года.

Определением Тербунского районного суда от 13.11.2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО8.

В судебном заседании истец, ФИО3, исковые требования поддержал по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, просил исправить реестровую ошибку согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО7, 05.09.2025 года.

Спора по фактическим границам земельного участка не имеется.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, ФИО9, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, обстоятельства, указанные в иске и объяснения ФИО3 в судебном заседании она поддерживает.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно телефонограмме просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, ФИО8, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, кадастровый инженер ФИО7 в судебное заседание не явились, направленное в их адрес судебное извещение возвращено в суд с отметкой почтового отделения связи «Истек срок хранения», что судом расценивается как надлежащее извещение о месте, дате, времени судебного заседания, поскольку в силу положений пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, а в силу п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Суд, с учётом положений статьи 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, счёл возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца ФИО3, третьего лица ФИО9, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданский кодекс Российской Федерации в соответствии с вытекающими из Конституции Российской Федерации основными началами гражданского законодательства (пункт 1 статьи 1 ГК РФ) не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых способов, граждане в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществлять этот выбор по своему усмотрению.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из положений части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ) единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: 1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); 2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость); 3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, лесопарковых зеленых поясов, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего развития, игорных зон, лесничеств, территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ); 4) реестровых дел; 5) кадастровых карт; 6) книг учета документов; 7) перечней координат пунктов геодезической основы в местных системах координат, установленных в отношении кадастровых округов.

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ (в редакции Федерального закона от 1 мая 2022 г. N 124-ФЗ) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план (при государственном кадастровом учёте образуемых земельных участков, государственном кадастровом учёте в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учёте в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ.

В соответствии с частями 1, 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке ( ч.1).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке (ч.3).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4).

В силу части 6 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ реестровая ошибка может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии с указанной правовой нормой, а также в силу положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, защите подлежит реально нарушенное право.

Согласно пункту 68, пункту 69, пункту 70 Приложения № 2 к Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14 декабря 2021 г. N П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» раздел «Заключение кадастрового инженера» включается в межевой план в случае, если в результате кадастровых работ уточнено описание местоположения границ земельного участка, в том числе в связи с исправлением ошибки в описании местоположения границ; либо по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы, необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ (например, необходимо обосновать размеры образуемых земельных участков); либо при выполнении кадастровых работ выявлены несоответствия сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета (п.68).

В указанных в пункте 68 настоящих требований случаях в разделе «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводятся:

сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата предоставления земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, иной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства до 1 января 2019 г., или организациям, при которых были созданы (организованы) некоммерческие организации для ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, пользующиеся такими земельными участками, дата составления карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка);

обоснование наличия ошибки в описании местоположения границ земельного участка (земельных участков), в том числе являющихся смежными и (или) несмежными по отношению друг к другу, путем указания обстоятельств, наличие которых, по мнению лиц, заинтересованных в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка - объекта кадастровых работ или зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, и (или) кадастрового инженера - исполнителя соответствующих кадастровых работ, привело к возникновению ошибки в описании местоположения границ земельных участков, - в случае выявления при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка - объекта кадастровых работ или кадастровых работ в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства ошибки в описании местоположения границ земельного участка - объекта кадастровых работ или смежных и (или) не смежных с ним земельных участков;

предложения по устранению выявленных кадастровым инженером несоответствий (ошибок) в местоположении ранее установленных границ смежных (несмежных) земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств (в том числе несовпадений, пересечений и (или) разрывов между границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, а также пересечений с границами земельных участков, разрывов между границами земельных участков, если исходя из фактического местоположения границ такие земельные участки являются смежными, несоответствия площади земельного участка местоположению его границ в виде списка координат, пересечения или наличия общих частей границ земельного участка - объекта кадастровых работ с границами земельного участка, который по результатам обследования на местности не является смежным с объектом кадастровых работ, и других несоответствий или ошибок) (п.69).

Графическая часть межевого плана оформляется на основе сведений ЕГРН о соответствующем земельном участке, указанных в разделе «Исходные данные», а также на основании полученных при выполнении кадастровых работ результатов измерений и вычислений. При подготовке графической части межевого плана могут быть использованы документы, указанные в пунктах 21-24 настоящих требований (п.70).

Анализируя приведённую правовую норму, суд приходит к выводу, что наличие ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, может быть выявлено кадастровым инженером в ходе проведения соответствующих кадастровых работ.

Судом установлено, что согласно справке о смерти №С-00018, выданной Воловским отделом ОБУ «УМФЦ Липецкой области», 27.07.2022 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Воловским отделом ОБУ «УМФЦ Липецкой области».

Согласно свидетельству о смерти серии II -РД №701452, выданного 94850001 Воловским отделом ОБУ «УМФЦ Липецкой области», 3.10.2024 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Как следует из справки нотариуса нотариального округа Воловского округа Липецкой области от 19.03.2025 года №144 на основании поданного ФИО3 заявления, 12.03.2025 года заведено наследственное дело к имуществу, умершей ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО2, проживавшей по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

По состоянию на 19.03.2025 года ФИО3 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Согласно свидетельству на право собственности на землю Серия РФ –ХХVII – 48-01-01 №0830996, выданного 17.06.1998 года, ФИО25, Постановлением главы администрации Воловского района №760 от 28.05.1998 года, в собственность предоставлен, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> - приусадебный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, земли населённых пунктов.

Распоряжением администрации сельского поселения Воловский сельсовет Воловского муниципального района Липецкой области Российской Федерации от 16.06.2020 года №31-р «О присвоении адреса земельному участку» земельному участку, расположенному в кадастровом квартале №, Российская Федерация, Липецкая область, Воловский муниципальный район, сельское поселение Воловский сльсовет, <адрес>, <адрес>

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, площадью 59,2 кв.м., расположенного на данному земельном участке, по адресу: <адрес>, <адрес> являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО9.

Данные обстоятельства подтверждаются Договором №49 на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 27.11.1992 года, Свидетельствами о государственной регистрации права выданными 28.05.2010 года 48 АВ №785366, 48 АВ №785367, 48 АВ №785368, 48 АВ №785369, соответственно, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.05.2023 года.

Как установлено судом и следует из материалов дела, а также согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.10.2025 года № КУВИ-001/2025-184156566, право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведение об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые, зарегистрировано за ФИО2.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.10.2025 года № КУВИ-001/2025-184156564, кадастрового паспорта земельного участка право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 771 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категории земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведение об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые, зарегистрировано за ФИО4.

По заявлению истца, ФИО3, кадастровым инженером ФИО7, проведены кадастровые работы в связи с уточнением описания местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером: 48:01:0470310:320, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7, содержащемуся в межевом плане, подготовленном 19.11.2025 года, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> в ходе проведения работ при уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, данный земельный участок был снят по факту на местности, по исторически сложившимся границам, закреплёнными объектами искусственного происхождения (металлические столбы). Кроме того, учитывая положения части 2 статьи 39 Закона о кадастре, проведенное в соответствии с установленным порядком согласование местоположения границ земельного участка также подтверждает их местоположение. Границы земельного участка показаны заказчиком лично, кадастровые работы выполнены в соответствии со ст. 61 п.3 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 10.01.2021 года) «О государственной регистрации недвижимости». Видом разрешённого использования для уточняемого участка является: приусадебный участок личного подсобного хозяйства.

После получения сведений ЕГРН, было выявлено, что земельный участок, площадью 771 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер: №, стоит на кадастровом учёте с реестровой ошибкой: неверно определена его конфигурация и местоположение. В связи с этим данный межевой план подготовлен для обращения в суд.

Представленный истцом межевой план от 19.11.2025 года, подготовленный кадастровым инженером ФИО7, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> содержит схемы расположения земельных участков, чертежи земельных участков, сведения об уточняемом земельном участке. Из материалов дела, поведения сторон, следует, что спор о фактическом местоположении границ земельных участков отсутствует.

При этом, из схем расположения земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего истцу и земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащего ответчику усматривается, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего истцу, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером: №, существующая реестровая ошибка в сведениях кадастрового учета земельного участка ответчика препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка истца с установленными границами. Спор о фактических границах спорного земельного участка и смежного земельного участка отсутствует. Исключение сведений о местоположении границ земельного участка ответчика не будет препятствовать внесению новых сведений о местоположении границ данного земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости, а также не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Доказательств, оспаривающих данные обстоятельства, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом, ФИО3, требований.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Истец ФИО3 с заявлением о взыскании с ответчика, понесённых по делу судебных расходов, не обращался.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 771 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Тербунский районный суд Липецкой области (постоянное судебное присутствие в селе Волово Воловского округа Липецкой области) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.И. Сенюкова.

Мотивированное решение изготовлено 12 января 2026 года.