66RS0051-01-2021-002905-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город ФИО5 Свердловской области 20 июля 2022 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Холоденко Н.А., при секретаре судебного заседания Шагиахметовой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-136/2022 по иску

ФИО1 к ФИО1 о взыскании денежных средств

и по встречному иску

ФИО1 к ФИО1 о взыскании денежных средств

с участием ответчика (истца по встречному иску) ФИО1, представителя ФИО1 – адвоката Прохорова А.К., действующего на основании ордера № от 17.02.2022

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Серовский районный суд Свердловской области с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование исковых требований указал о том, что решением Серовского районного суда от 10.12.2020 удовлетворены частично исковые требования ФИО1 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества. За ФИО1 признано право единоличной собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пом. 4. За ФИО1 признано право единоличной собственности на помещение, расположенное по адресу: Свердловская <адрес> пом. 1. С ФИО1 в пользу ФИО1 в связи с несоразмерностью равенства долей взыскана денежная компенсация в размере 522 101 руб. 93 коп. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 29.06.2021 решение Серовского районного суда от 10.12.2020 изменено в части размера компенсации, с ФИО1 в пользу ФИО1 в связи с несоразмерностью равенства долей взыскана денежная компенсация в размере 419 278 рублей 60 копеек. Фактически брачные отношения между ним и ответчиком прекращены 13.11.2019, брак прекращен 05.03.2020. Помещение, расположенное по адресу: <адрес> пом. 1 сдано ФИО1 в аренду, арендная плата в месяц составляет 45 000 рублей. Договор аренды заключен в мае 2020 года, поэтому доходы, полученные ФИО1 за период с мая 2020 года по октябрь 2020 года, составляют 810 000 рублей. В связи с тем, что указанное помещение является совместно нажитым имуществом, доходы, полученные от сдачи данного помещения в аренду, подлежат разделу между супругами. Арендная плата за помещение получена лично ФИО1, долю ФИО1 она не передавала.

В исковом заявлении просит признать доходы в размере 810 000 рублей от сдачи в аренду помещения, расположенного по адресу: Свердловская <адрес> совместно нажитым имуществом. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 405 000 рублей.

ФИО1 подано в суд заявление, в котором требования увеличены. В представленном заявлении просит признать доходы в размере 315 000 рублей от сдачи в аренду помещения с кадастровым номером 66:61:0201004:1785, расположенного по адресу: <адрес> совместно нажитым имуществом. Признать доходы в размере 225 000 рублей от сдачи в аренду помещения с кадастровым номером 66:61: 0201004:1785, расположенного по адресу: <адрес>, личным имуществом ФИО1 Взыскать с ФИО1 денежные средства в пользу ФИО1 в размере 540 000 рублей.

В обоснование чего указал о том, что в связи с тем, что помещение являлось совместно нажитым имуществом до вступления в законную силу вышеозначенного решения суда, следовательно, доходы, полученные от сдачи данного имущества в аренду, подлежат разделу между супругами. Арендная плата за указанное помещение получена лично ФИО1, долю ФИО1 не передавала. Поэтому с ФИО1 подлежит взысканию денежная компенсация в пользу ФИО1 в размере 315 000 рублей (630000:2) как неосновательное обогащение. С июля 2021 г. помещение является единоличной собственностью ФИО1, поэтому доходы, полученные от сдачи данного помещения, должны быть переданы ФИО1 в полном размере. С июля 2021 г. по ноябрь 2021 г. арендная плата составляет 225 000 руб., которая получена ФИО1 и не передана ФИО1, поэтому подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ФИО1 540 000 рублей как неосновательное обогащение.

Кроме того, ФИО1 предъявлены исковые требования о взыскании с ФИО1 денежных средств в размере 192 000 рублей. В обоснование которых указано о том, что нежилое помещение по адресу: <адрес>, п. 4 находилось в совместной собственности сторон до 29.06.2021. В период брака помещение было разделено на две части, помещение площадью 20,00 кв.м. было отделено стеклянной перегородкой с алюминиевой вставкой, сдавалось в аренду. После прекращения брачных отношений ответчик осуществляла на своей половине бизнес, его половина сдавалась в аренду, фактически арендная плата составляла 16 000 рублей. Арендную плату с января 2020 года по май включительно получала ФИО1 и истцу не передавала. Перечисления на свой счет истец стал получать лишь с июня 2020 г. В ноябре 2020 г. ФИО1 убрала самовольно перегородку, в связи с чем, истцу пришлось вызывать полицию. Полагает, что с ответчика подлежит взысканию по 16000 руб. за период с января 2020 г. по май 2020 г. включительно. С декабря 2020 г. помещением пользуется ФИО1, поэтому с декабря 2020 г. по июнь 2021 включительно, пользуясь единолично общим помещением, ответчик обогатилась за счет истца, с нее подлежат взысканию денежные средства в размере 112 000 рублей. С учетом изложенного исковые требования истцом увеличены, просит взыскать с ФИО1 денежные средства в размере 192 000 руб.

ФИО1 обратилась в Серовский районный суд Свердловской области со встречным иском к ФИО1

В обоснование встречных исковых требований указала о том, что она единолично несла расходы, связанные с эксплуатацией нежилого помещения. Оплачивала налоги и коммунальные платежи, всего за период с мая 2020 года по июль 2021 года оплачено 416 144 рубля. С ФИО1 в пользу ФИО1 подлежит взысканию 208 057 руб. в соответствии с расчетом: 416 144 рубля х ?. Кроме того ФИО1 после прекращения брачных отношений в период с ноября 2019 года по сентябрь 2020 года в аренду сдавалось нежилое помещение с кадастровым номером 66:61:0210005:1542 по адресу: <адрес> пом. 4. За указанный период времени ФИО1 получил денежные средства в сумме 203 851 рубль 99 копеек, ? из которых подлежит взысканию в пользу ФИО1, что составит 101 925 рублей 99 копеек (203 851,99 х ?). Помимо этого в период брака между сторонами в совместную собственность была приобретена квартира с кадастровым номером 66:61:0210002 по адресу: <адрес>. ФИО1 после прекращения брачных отношений какие-либо расходы, связанные с владением квартирой не нёс. Все платежи производила ФИО3 единолично, всего сумма расходов составила 116 358 рублей 08 копеек, ? из которых подлежит взысканию в пользу ФИО1, что составляет 58 179 рублей 04 копейки. Таким образом, с ФИО1 в пользу ФИО1 подлежит взысканию 470 088 рублей 03 копейки (208 057 + 203 851,99 + 58 179,04).

Во встречном исковом заявлении просит взыскать с ФИО1 денежные средства в размере 470 088 рублей 03 копейки. Произвести зачет между первоначальными исковыми требованиями, заявленными по встречному иску.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО4 не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения. Ранее, в судебном заседании 27.05.2022 предъявленные требования поддержали, встречные исковые требования признали частично, не согласились с представленным расчетом, а также с требованиями по взысканию арендной платы. Представителем истца ФИО4 суду представлены письменные судебные прения, в которых указан на то, что Ответчиком была представлена Выписка из лицевого счета за период с 01 января 2020 г. по 30 ноября 2021 г., согласно которой арендная плата по договору аренды нежилых помещений от 15.03.2021 за май 2020 г. составила 30 483,87 руб., с июня 2020 г. – перечисления были по 45 000 рублей. В этой связи доходы, полученные ФИО1 за период с мая 2020 г. по июнь 2021 г. включительно составляют 615 483,87 руб. (30483,87 + 45000х13 месяцев). В исковом заявлении была допущена арифметическая ошибка, было указано 11 месяцев по 45 000 рублей, тог да как с июня 2020 г. по июнь 2021 г. – 13 месяцев. В связи с тем, что указанное помещение являлось совместно нажитым имуществом до вступления в законную силу решения суда, следовательно доходы, полученные от сдачи данного имущества в аренду, подлежат разделу между супругами. Арендная плата за указанное помещение получена лично ФИО1, долю ФИО1 она не передавала. Поэтому с ФИО1 подлежит взысканию денежная компенсация в пользу ФИО1 в размере 307 741,93 руб. (615483,87:2), как неосновательное обогащение. С июля 2021 г. помещение с кадастровым номером 66:61:0201004:1785, расположенное по адресу: Свердловская <адрес>, <...> <адрес>, пом. 1 является единоличной собственностью ФИО1, поэтому доходы, полученные от сдачи данного помещения должны быть переданы ФИО1 в полном размере. С июля 2021 г. по ноябрь 2021 г. включительно арендная плата составляет 225 000 рублей (45000х5 месяцев), которая получена ФИО1 и не передана ФИО1, поэтому подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ФИО1 как неосновательное обогащение, всего подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ФИО1 532 741,93 руб. (307741,93+225000) как неосновательное обогащение. В связи с тем, что с 29.06.2021 г. ФИО1 и ФИО1 стали единоличными собственниками указанных выше нежилых помещений, расходы за коммунальные услуги должны были оплачивать каждый самостоятельно. В связи с представленными ответчиком ФИО1 документами полагает, что суммы, заявленные ответчиком, подлежат корректировке. 1. Объект недвижимости (нежилое помещение по <адрес>, пом. 1, договор аренды) Расчет налога УСН за 2020 г. – доход 390 483,87 руб., налог 7% - 21764 руб.:2=10 882 руб. с каждого. 2. Объект недвижимости (нежилое помещение по <адрес>, пом. 1): расчет налога УСН за 2021 – доход 450 000 руб., налог 7%- 24108 руб.:2- 12054 руб. с каждого. 3. По акту сверки взаимных расчетов с ФИО1 подлежит 18579,05 руб. 4. По акту сверки с ООО «УК ЖКХ ФИО5» по 9 284,25 руб. с каждого. С июля 2021 ФИО1 единоличный собственник, оплаченные расходы не подлежат взысканию. 5. По акту сверки с Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества МКД СО подлежит с каждого 4 905,20 руб. С июля 2021 ФИО1 единоличный собственник, оплаченные расходы не подлежат взысканию. 6. По акту сверки с ООО «ЧОО «Охрана –С» по 18 510 с каждого. С декабря 2020 г. оплата по 2000 руб. за услуги по помещению по <адрес>, пом. 4 по личному желанию ФИО1, не согласована с истцом, оплаченные расходы не подлежат взысканию. 7. По акту сверки с ООО «Вертикаль» с марта 2020 г. по июнь 2021 г. коммунальные услуги составили 39785,52 руб., по 19 892,76 с каждого. По договору холодного водоснабжения услуги составили 1 320,96 руб., с каждого по 660,48 руб. с июля 2021 по ноябрь 2021 с ФИО1 подлежит взысканию 807,13 руб. По договору горячего водоснабжения с марта 2020 по июнь 2021 – 62 674,60 руб., с каждого по 31 337,30 руб. С июля 2021 по ноябрь 2021 с ФИО6 подлежит взысканию 3 373,83 руб. 8. По акту сверки с ООО «Гранит-СБ» по 13 119 руб. с каждого. 9. По акту сверки с ООО «Сигнал» по 644,76 с каждого. 10. По акту сверки с АО «ЭнергосбыТ Плюс» по 30 843,70 с каждого. С июля 2021 по ноябрь 2021 г. оплачено 15 899,18 руб., подлежит взысканию с ФИО1 46 742,88 руб. 11. По выписке из лицевых счетов по адресу: <адрес> оплачено 103008,08, с каждого 51 504,04 руб. Расходы по коммунальным услугам и налогам, которые должен был оплачивать ФИО1 составили 242 296,68 руб. Нежилое помещение по адресу: <адрес> находилось в совместной собственности до 29.06.2021. В период зарегистрированного брака и совместного проживания помещение было разделено на две части, помещение площадью 20 кв.м. было отделено стеклянной перегородкой с алюминиевой вставкой, сдавалось в аренду. После прекращения брачных отношений с ФИО1 она на своей половине осуществляла бизнес, его половина сдавалась в аренду, фактически арендная плата составляла 16000 руб. Арендную плату с января 2020 года по май включительно получала ФИО1 и ему не передавала, он начал получать ее путем перечисления на его счет с июня 2020 г. В ноябре 2020 ФИО1 убрала самовольно перегородку. С декабря 2020 помещением пользуется ФИО1, поэтому с декабря 2020 г. по июнь 2021 она обогатилась ха счет истца, с нее подлежат взысканию денежные средства в размере 112000 руб., всего с нее подлежат взысканию денежные средства в размере 192 000 руб. как неосновательное обогащение по договору аренды от 01.01.2020 г. В связи с тем, что помещение по обоюдному согласию было разделено на части, с ноября 2019 было заключено соглашение о единоличном пользовании и получении дохода со своей части, просит отказать ФИО1 в удовлетворении требований по взысканию арендной платы. С учетом неоплаченных истцом расходов в размере 242 296,68 руб., в его пользу с ФИО1 подлежат взысканию 482 445,25 руб. В удовлетворении требований ФИО6 по взысканию денежных средств по замене дверей от шкафа отказать, в связи с тем, что ФИО1 произвела демонтаж посудомоечной машины из шкафа и сделала фасад вместо машины.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 исковые требования ФИО1 не признала, считает заявленную им ко взысканию сумму некорректной, представленные ФИО1 сведения, не точными. Исковые требования к ФИО1 поддержала в полном объёме.

Представитель ФИО1 – адвокат Прохоров А.К. поддержал предъявленные ФИО1 требования, с иском ФИО1 не согласен, считает их необоснованными. Пояснил, что между сторонами в устной форме было заключено соглашение, ФИО1 несла расходы по оплате помещения, ФИО1 не пользовался своей частью. ФИО1 использовала свою часть нежилого помещения, при этом, препятствий ФИО1 не чинила, на этой почве между ними сложился конфликт, было обращение в полицию, имеется отказной материал. ФИО1 не заявлял требований, у него была цель разделить имущество и не платить взысканную сумму. В период брака продал движимое имущество, ФИО1 компенсацию не выплачивал. Все расходы по содержанию нежилого помещения несла ФИО1. Право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес> пом. 1 за ФИО1 не зарегистрировано.

Заслушав объяснения ответчика (истца по встречному иску), его представителя, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 214 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).

В соответствии с частью 1. статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

На основании части 1. Статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации доли супругов на совместно нажитое имущество признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (ч. 3 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации).

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

На основании пункта 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на каждую сторону возложена обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, стороны состояли в зарегистрированном браке с 19.11.2010. Брак прекращен 05.03.2020 на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от 04.02.2020 №. Совместных детей от брака не имеют.

Брачного договора между сторонами не заключалось, законодательно установленное положение о равенстве долей при разделе совместно нажитого имущества не изменялось.

Решением Серовского районного суда Свердловской <адрес> по гражданскому делу № исковые требования ФИО1 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворены частично, встречные исковые требования ответчика ФИО1 к ФИО1 о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов удовлетворены.

Признано совместно нажитым имуществом бывших супругов ФИО1 и ФИО1:

нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 62,3 кв.м., по адресу: <адрес>, пом. №,

нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 71,3 кв.м., по адресу: <адрес>

нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером № площадью 18,5 кв.м., по адресу: <адрес>, в строении литера А, ГСК №.

Произведен раздел совместно нажитого имущества и за ФИО1 признано право единоличной собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 66:61:0210005:1542, площадью 62,3 кв.м., по адресу<адрес>

Произведен раздел совместно нажитого имущества и за ФИО1 признано право единоличной собственности на нежилые помещения:

- с кадастровым номером №, площадью 71,3 кв.м., по адресу: <адрес>

- (гараж) с кадастровым номером <адрес>, площадью 18,5 кв.м., по адресу: <адрес> в строении литера А, ГСК №

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ФИО1 отказано. Учтено при определении размера денежной компенсации при разделе совместно нажитого супругами имущества стоимость автомобилей - грузовой фургон марки Пежо Боксер, 2014 года выпуска, и марки ВАЗ-21093, 1994 года выпуска, отчужденных ФИО1, в размере 854 000 руб. и 41 000 руб. соответственно.

С ФИО1 в пользу ФИО1 в связи с несоразмерностью равенства долей взыскана денежная компенсация в размере 533 101 руб. 93 коп.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 29.06.2021 решение Серовского районного суда Свердловской области от 10.12.2020 изменено в части размера компенсации. С ФИО1 в пользу ФИО1 в связи с несоразмерностью равенства долей взыскана денежная компенсация в размере 419 278 рублей 60 копеек.

При рассмотрении вышеуказанного дела судом установлено, что нежилое помещение по адресу: г. <адрес> сдается ФИО1 в аренду, что ею не оспаривалось. В ходе рассмотрения дела ФИО1 указала, что ежемесячная арендная плата составляет 45 000 руб.

Также судом установлено о том, что ИП ФИО1 и ООО «Вайлдберриз» был заключен договор аренды от 15 марта 2020 года, согласно которому арендодателем ИП ФИО1 передано Арендатору ООО «Вайлдберриз» во временное платное владение и пользование ( в аренду) нежилое помещение общей площадью 71,3 кв.м., расположенное по адресу: Свердловская <адрес>, г. <адрес> Стоимость арендной платы для арендуемого Помещения составляет 45 000 рублей в месяц В указанную стоимость включена компенсация Арендатором расходов по оплате Арендодателем всех коммунальных и эксплуатационных платежей. (п.3.1) Стоимость Арендной платы перечисляется ежемесячно на счет Арендодателя не позднее 10 числа текущего месяца (п.3.1.1) Арендная плата подлежит начислению Арендатором с 11 мая 2020 года (п. 3.3.).

Исходя из того, что нежилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> сдавалось в аренду Ответчиком ФИО1 Решением Серовского районного суда Свердловской области по гражданскому делу №2-1060/2020, вступившим в законную силу 29 июня 2021 года, данный объект передан в собственность истца ФИО1 До указанной даты объект являлся совместной собственностью супругов и доходы от сдачи его в аренду принадлежали обоим супругам. После указанной даты объект является единоличной собственностью истца ФИО1

С учетом установленных обстоятельств, в том числе факта получения ответчиком ФИО1 арендной платы по вышеуказанному договору, Требования ФИО1 о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения за период с мая 2020 года по июнь 2021 года в сумме 307741,93 руб. ((30 483,82+45000х13):2) за период с июля 2021 по ноябрь 2021 в размере 225 000 руб. (45000х5 месяцев), всего в размере 532 741,93 руб. являются обоснованными, расчет истца правильным. В данной части исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

По исковым требованиям ФИО1 к ФИО1 о взыскании денежных средств в размере 192 000 руб. суд приходит к следующему.

Решением Серовского районного суда Свердловской <адрес> по гражданскому делу №2-1060/2020 нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 62,3 кв.м., по адресу: <адрес>, также было признано совместно нажитым имуществом бывших супругов ФИО1 и ФИО1

Также вышеуказанным вступившим в законную силу судебным постановлением установлено и учитывалось при разделе нежилых помещений, что нежилое помещение по адресу: г. ФИО2, <адрес> используется ФИО1 для ведения предпринимательской деятельности, что сторонами по делу не оспаривается. ФИО1 является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя от 16.01.2009 и осуществляет предпринимательскую деятельность в данном нежилом помещении (использует в качестве офиса).

В своих объяснениях ФИО1 от 26.11.2020 и от 27.11.2020 г., полученных сотрудником полиции в рамках материала КУСП 23400 по ее обращению, она указала о том, что решение суда о разделе имущества не принято, поэту она может использовать все помещение. В настоящее время она ведет предпринимательскую деятельность. По данному адресу располагается офис «Окна Мира». Часть помещения была сдана другому предпринимателю, договор аренды был оформлен на ФИО1, поэтому он приходит, устраивает конфликты, требует освободить его половину. Какую либо деятельность в офисе он не имеет.

В объяснениях ФИО1, в том числе отраженных в определении об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от 27.11.2020 в рамках материала КУСП 23400 указано о том, что 26.11.2020 в утреннее время, придя в офис, он обнаружил, что убрана перегородка, ФИО1 занимает всю площадь.

Также судом установлено о том, что ФИО1 (Арендодателем) и ИП ФИО7.(Арендатором) был заключен договор аренды нежилого помещения от 01 января 2020 года, согласно которому арендодателем передано Арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 20,00 кв.м., расположенное по адресу<адрес> Срок аренды установлен с 01.01.2020 г. по 30.11.2020 г., с правом дальнейшей пролонгации (п.1.3.). Размер месячной арендной платы за арендуемое помещение на момент заключения Договора составляет 9 000 руб. (2.1.) Затраты на содержание в сумму арендной платы не входят (п.2.5).

Из объяснений сторон, письменных доказательств (расходных кассовых ордеров, чеков по операции) следует о том, что размер арендной платы составлял 16 000 руб. в месяц.

Факт получения арендной платы ответчиком ФИО1 по вышеуказанному договору аренды подтверждения в судебном заседании не нашел. Допустимых, достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих данное обстоятельство, суду не представлено. В связи с чем, правовых и фактических оснований для взыскания с ФИО1 денежных средств за период с января по май 2020 года не имеется, исковые требования ФИО1 в данной части удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для возложения на лицо имущественной ответственности за причиненные убытки необходимо установление факта несения убытков, их размера, противоправности и виновности поведения лица, повлекшего наступление неблагоприятных последствий в виде убытков, а также причинно-следственной связи между действиями этого лица и наступившими неблагоприятными последствиями.

В нарушение данных требований закона стороной истца не представлено относимых и допустимых доказательств наличия убытков, их размера, противоправности и виновности поведения лица, повлекшего наступление неблагоприятных последствий в виде убытков, а также причинно-следственной связи между действиями этого лица и наступившими неблагоприятными последствиями.

Допустимых, достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих факт получения ФИО1 в период с декабря 2020 по июнь 2021 г. неосновательного обогащения по Договору аренды от 01.01.2020 г. суду также не представлено.

В связи с чем, правовых и фактических оснований для взыскания с ФИО1 денежных средств за период с декабря 2020 года по июнь 2021 года также не имеется, исковые требования ФИО1 в данной части удовлетворению не подлежат.

По встречным исковым требованиям ФИО1 суд приходит к следующему.

Исковые требования ФИО1 о взыскании с ФИО1 денежных средств в размере 101 925,99 руб. суд полагает подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Поскольку судом установлено о том, что ФИО1 (Арендодателем) и ИП ФИО7.(Арендатором) был заключен договор аренды нежилого помещения от 01 января 2020 года, согласно которому арендодателем передано Арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 20,00 кв.м., расположенное по адресу<адрес>, офис 2. Из объяснений сторон, письменных доказательств (расходных кассовых ордеров, чеков по операции) следует о том, что размер арендной платы составлял 16 000 руб. в месяц. Нежилое помещение сдавалось в аренду ФИО1 Решением Серовского районного суда Свердловской области по гражданскому делу №2-1060/2020, вступившим в законную силу 29 июня 2021 года, данный объект передан в собственность ФИО1 До указанной даты объект являлся совместной собственностью супругов и доходы от сдачи его в аренду принадлежали обоим супругам.

С учетом установленных обстоятельств, в том числе факта получения ФИО1 арендной платы по вышеуказанному договору, требования ФИО1 о взыскании с ФИО1 за период с января 2020 года по октябрь 2020 года в сумме 80000 руб. ((16000х10):2) являются обоснованными, в данной части исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, в остальной части удовлетворению не подлежат.

Исковые требования ФИО1 о взыскании с ФИО1 расходов на содержание нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, пом. 1 и квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В части 3. статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено о том, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании Договора купли-продажи от 05.05.2012 г. ФИО1 и ФИО1 являлись собственниками на праве общей совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>, данное право прекращено на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием заемных средств от 19 января 2022 года.

В подтверждение расходов, понесенных ФИО1 на содержание данных объектов, представлены акты сверки, расчеты налога УСН, книга учета доходов и расходов на 2020 г., 2021 г. ИП ФИО1, налоговые декларации ФИО1, выписки из лицевого счета по адресу: г. <адрес>, договор на изготовление мебели от 24.09.2021, кассовые чеки об оплате услуг по указанному договору.

Учитывая требования об относимости, допустимости и достоверности доказательств, согласие стороны ответчика с предъявленными в данной части исковыми требованиями в размере 242 296,68 руб., учитывая даты возникновения единоличной собственности сторон на объекты недвижимости, фактические обстоятельства дела, суд полагает в данной части исковые требования подлежащими удовлетворению, в остальной части не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что ФИО1 при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 7250,00 руб., что подтверждено чеком-ордером от 22.10.2021, 3780,00 руб., что подтверждено чеком-ордером от 24.06.2022, 1350,00 руб., что подтверждено чеком-ордером от 24.11.2021, в связи с чем, и с учетом удовлетворения исковых требований частично на 93,7%, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина частично в размере 11600,06 руб., тогда как взысканию государственная пошлина в остальной части не подлежит.

Ответчиком ФИО1 при подаче встречного иска уплачена государственная пошлина в размере 7901,00 руб., что подтверждено чеком-ордером от 01.03.2022 г. в связи с чем, и с учетом удовлетворения исковых требований частично на 68,56%, с истца в пользу ответчика подлежит взысканию государственная пошлина частично в размере 5416,93 руб., тогда как взысканию государственная пошлина в остальной части не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 532 741 рубль 93 копейки, судебные расходы в сумме 11 600 рублей 06 копеек.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в остальной части отказать.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 322 296 рублей 68 копеек, судебные расходы в сумме 5 416 рублей 93 копейки.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в остальной части отказать.

Зачесть взысканную с ФИО1 в пользу ФИО1 взысканную сумму 322 296 рублей 68 копеек в счет суммы, взысканной с ФИО1 в пользу ФИО1 в размере 532 741 рубль 93 копейки, и окончательно определить ко взысканию с ФИО1 в пользу ФИО1 210 455 (двести десять тысяч четыреста пятьдесят пять) рублей 25 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 6 183 (шесть тысяч сто восемьдесят три) рубля 13 копеек.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Серовский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июля 2022 года.

Председательствующий Н.А. Холоденко