Дело №2-632/2025 года

УИД 07RS0004-01-2025-001010-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чегем 28 мая 2025 года

Чегемский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – Кумыковой Ж.Б.,

при секретаре судебного заседания – Шереужевой Л.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ДОМ.РФ» к ФИО1 о взыскании задолженности по процентам, а также расходов по уплате государственной пошлины,

установил :

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по процентам по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 547 рублей 42 копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 016 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику был выдан кредит в сумме 1 050 000 рублей на срок ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов по ставке 14% годовых. Кредит предоставлялся для приобретения жилого дома с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Решением Чегемского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ требования ЗАО «Восточно-Сибирский ипотечный агент 2012» к ФИО1 и ФИО2 о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании в солидарном порядке задолженности по договору, а также расходов по уплате государственной пошлины.

Истец, будучи извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении заявленных требований отказать. Указал, что решение Чегемского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ исполнено им в полном объеме в ДД.ММ.ГГГГ. Мировым судье ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании с него задолженности в размере 100 547 рублей 42 копеек, который был отменен по заявлению ФИО1 Полагая, что истцом пропущен срок исковой давности по указанному взысканию, а также ввиду злоупотребления правом со стороны истца, просил оставить заявленные требования без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело по правилам статьи 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из содержания статьи 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статей 809, 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа и начисленные проценты в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

Как следует из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был выдан кредит в сумме 1 050 000 рублей на срок 300 месяцев с уплатой процентов по ставке 14% годовых.

Пунктами 4.1.1 и 4.1.2 кредитного договора установлено, что заемщик возвращает заем и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей.

В связи с существенным нарушением ответчиком условий кредитного договора решением Чегемского районного суда КБР требования ЗАО «Восточно-Сибирский ипотечный агент 2012» к ФИО1 и ФИО2 о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании в солидарном порядке задолженности по договору, а также расходов по уплате государственной пошлины.

Постановлено взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу закрытого акционерного общества ЗАО «Восточно-Сибирский ипотечный агент 2012» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с ПАО «Еврокоммерц» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 510 606 рублей 80 копеек, из которых:

- задолженность по основному долгу – 464 603 рубля 03 копейки,

- задолженность по процентам за пользование займом – 32 788 рублей 81 копейка,

-задолженность по пеням – 13 214 рублей 96 копеек.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество по кредитному договору и закладной в виде жилого дома, номер государственной регистрации права на дом №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1079кв.м., номер государственной регистрации права №, расположенные по адресу: <адрес>

Определив способ реализации – с публичных торгов, и начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги на жилой дом в размере 142 300 рублей, на земельный участок в размере 1 025 400 рублей.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу закрытого акционерного общества «ЗАО «Восточно-Сибирский ипотечный агент 2012» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 306 рублей 07 копеек.

Согласно выписке со счета ДЕПО от ДД.ММ.ГГГГ о наличии закладной на счете ДЕПО, выданной «Газпромбанк» (АО), ведущим депозитарный учет закладных, владельцем счета ДЕПО является АО «ДОМ.РФ», соответственно являющемуся кредитором и залогодержателем.

В соответствии с пунктом 2 статьи 48 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» законному владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ей права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.

В силу пункта 2 статьи 13 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право её законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Согласно кредитному договору проценты за пользование кредитом начисляются на остаток суммы кредита, исчисляемый на начало соответствующего процентного периода подлежащей возврату, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита и по дату фактического возврата кредита включительно.

Согласно решению Чегемского районного суда КБР проценты взысканы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитный договор сторонами не расторгался и в соответствии с пунктом 7.1 кредитного договора действует до полного исполнения сторонами своих обязательств. Таким образом, банк вправе требовать начисленные проценты за пользование кредитом за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата погашения основного долга).

Из представленного истцом расчета за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, признанного судом правильным, следует, что сумма задолженности составила 113 762 рубля 38 копеек.

Таким образом, со стороны ответчиков имело место ненадлежащее исполнение обязательства по погашению процентов за пользование кредитом, в связи с чем, истец правомерно, в соответствии с положениями части 2 статьи 811 ГК РФ, потребовал уплаты причитающихся процентов.

Представленный истцом расчет задолженности по договору ответчиком в установленном порядке не опровергнут. Оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется. Доказательств наличия задолженности в меньшем размере ответчиком не представлено.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В силу части 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" отмечено, что "по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

Согласно пункту 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с пунктом 18 названного постановления Пленума, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Как следует из представленной истцом справки о движении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-18) последний платеж по кредиту произведен ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, соответственно срок исковой давности подлежит исчислению с указанной даты.

До подачи искового заявления истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № Чегемского судебного района КБР от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Подача искового заявления по взысканию процентов могла быть осуществлена истцом до ДД.ММ.ГГГГ. Истец с заявлением о взыскании задолженности по процентам обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах срока исковой давности.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению с взысканием с ответчика задолженности по процентам за пользование кредитом в размере 113 762 рубля 38 копеек.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Государственная пошлина уплачена истцом в размере 4 413 рублей.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, в том числе, государственная пошлина, взыскиваются с ответчика, в данном случае, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил :

Исковые требования АО «ДОМ.РФ» к ФИО1 о взыскании задолженности по процентам, а также расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 проценты за пользование кредитом в размере 113 762 (сто тринадцать тысяч семьсот шестьдесят два) рублей 38 копеек.

Взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 413 (четыре тысячи четыреста тринадцать) рублей, всего 118 175 (сто восемнадцать тысяч сто семьдесят пять) рублей 38 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца с момента его принятия через Чегемский районный суд КБР.

Председательствующий - Ж.Б. Кумыкова