Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

.... адрес

Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лукашевич И.В., при секретаре судебного заседания Красько К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3, в обоснование требований указав, что стороны в .... вступили в фактические брачные отношения, продолжавшиеся в течение 13 лет до ..... В .... отношения фактически были прекращены. .... у сторон родился сын ФИО1. В течение всех этих лет проживали совместно, вели общее хозяйство, вместе воспитывали сына. Сразу после рождения сына, ...., за счет общих доходов, была приобретена квартира по адресу: адрес. Квартира была приобретена на имя ФИО3, в ипотеку, которую совместно выплачивали последующие 12 лет. Просила установить факт фактических брачных отношений между ФИО2, и ФИО3 в период с ....; признать квартиру по адресу: адрес, с кадастровым номером № совместно нажитым имуществом и выделить истцу 1/2 долю в праве собственности.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела представитель истца неоднократно уточняла исковые требования, окончательно предмет исковых требований, просила взыскать с ФИО3 в пользу истца стоимость компенсации за ? доли в квартире общей площадью 70,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес кадастровым номером № в размере 2 559 000 руб. (л.д. 78-81 т.2).

Истец участия в судебном заседании не принимал, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО7 участия в судебном заседании не принимала, о дате и времени извещена, представила ходатайство о рассмотрении искового заявления в отсутствие истца и ее представителя. Настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований. Ранее в судебном заседании пояснила, что брак между сторонами не зарегистрирован, однако, взаимоотношения носили характер семейный. Имущество приобреталось в совместную собственность. Первоначальный взнос был совместно сформирован, ипотека гасилась за счет средств истца и ответчика. Соглашение об определении долей в письменном виде достигнуто не было. В настоящее время жилое помещение подарено.

Ответчик в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, письменные возражения поддержал. В судебном заседании пояснил, что квартира была куплена на его личные денежные средства. На первоначальный взнос деньги ему дарили родители в размере 300 000 руб. Совместно с ФИО2, проживали до ...., так как весной этого года истец уехала адрес. На момент приобретения квартиры истец была в декрете. Ее личные денежные средства не вкладывались в покупку квартиры. Договоренности никакой не было. Ипотеку платил на счет в банке путем перечисления. Ипотеку погасил в ..... До .... проживал с дочкой истца и их общим сыном. .... подарил квартиру матери (л.д. 95-96 т.1).

Третье лицо ФИО4 ранее в судебном заседании пояснила, что квартира принадлежит почти полностью ей, так как они с отцом давали деньги на первоначальный взнос. Денег истца в квартире нет, истец купила квартиру однокомнатную на адрес и платила ипотеку за нее.

Иные участники судебного разбирательства участия в судебном заседании не принимали, о дате и времени извещены.

Выслушав ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 1 Семейного кодекса Российской Федерации юридически значимым признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.

Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния (пункт 2 статьи 10 Семейного кодекса Российской Федерации).

На имущественные отношения лиц, проживающих совместно, но не состоящих в браке, независимо от времени их совместного проживания, не распространяется режим совместной собственности супругов, и данные правоотношения регулируют нормы гражданского законодательства, содержащиеся, в частности, в главе 14 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей основания приобретения права собственности, и в главе 16 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей вопросы общей собственности.

Как установлено судом из пояснений сторон, с .... ФИО2, и ФИО3 проживали одной семьей, вели общее хозяйство.

В период совместного проживания у сторон родился ребенок – ФИО1, .... (л.д.13 т.1).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от .... (л.д.15 т.1).

На основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ...., ФИО8 (продавец) и ФИО3 (покупатель) и «Газпромбанк» (ОАО) (кредитор-залогодержатель) заключили указанный договор, по условиям которогопродавец продает, а покупатель за счет собственных и кредитных средств, предоставленных ему кредитором-Залогодержателем, покупает в собственность у продавца квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, находящуюся по адресу: адрес состоящую из трех комнат, общей площадью общей площадью 73,80 кв.м. (согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности); 70,30 кв. м. (согласно техническому паспорту жилого помещения и кадастрового паспорта помещения), в том числе жилой - 40,5 кв.м. Кредитные средства на покупку квартиры предоставлены покупателю в соответствии с кредитным договором № на покупку недвижимости (вторичный рынок) от .... заключенным в адрес между ФИО3 (Заемщиком) и «Газпромбанк» (Открытое акционерное общество) на следующих условиях: Возврат кредита в размере 1500 000 рублей. Дата полного возврата кредита ..... По соглашению сторон, квартира продается по цене 1 800 000 рублей. Денежные средства в размере, равном 1800 000 рублей уплачиваются наличными покупателем продавцу за счет собственных и кредитных средств в течение 1 (Одного) банковского дня с момента государственной регистрации настоящего договора и перехода прав собственности на квартиру по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес (л.д. 140-141 т.1).

По сведениям ППК «Роскадастр» по адрес ФИО2, в период с .... по .... принадлежали (принадлежат) объекты: ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ....; земельный участок, расположенный по адресу: адрес на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ....; жилое помещение, расположенное по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от .... (л.д. 67-68 т.1).ФИО3 в период с .... по .... принадлежали (принадлежат) объекты недвижимости: жилое помещение, расположенное по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ....; земельный участок, расположенный по адресу: адрес, площадью 19562+/-34 на основании договора дарения от ....; земельный участок, расположенный по адресу: адрес, площадью 17975+/-47 на основании договора дарения от ....; земельный участок № расположенный по адресу: адрес, площадью 1587+/-14 на основании договора дарения от ....; сооружение, расположенное по адресу: адрес, д., кварцевые фильтры, площадью 117,8 кв.м. на основании договора дарения от .... (л.д. 70-71 т.1).

Согласно выписки по счету № банковской карты, принадлежащей ФИО3 за расчетный период с .... по ...., остаток по счету составляет 0 руб. (л.д. 182-205 т.1).

По сведениям УФНС России по адрес, стороны в период совместного проживания имели доходы: ФИО2, в .... 31200 руб. (ООО «Телесфера»), .... – 250 000 руб. (ООО «Телесфера»), .... – 62667 руб. (ООО «Телесфера»), .... – 6000 руб. (ООО «Омскстройпроект»), .... – 96 000 руб. (ООО «Телесфера»), .... – 72 000 руб. (ООО «Омскстройпроект»), .... – 120 000 руб. (ООО «Телесфера»), .... – 11149 руб. (ООО «Центр-строй»), .... – 6240 руб. (ООО «Омскстройпроект»), .... – 9100 руб. (ООО «Телесфера»),.... – 3120 руб. («ООО «Паритет»), .... – 190011,64 руб. (ООО «Центр-строй»), .... – 60 000 руб. (ООО «Строймастер ....»), .... – 48000 руб. (ООО «Телесфера»), .... – 45000 руб. (ООО «Телесфера»), .... -124502,87 руб. (ООО «Строймастер ....»); ФИО3 в .... – 64824 руб. (ООО «Омсктрансавто»), .... – 26511,38 руб. (ООО «Новая технология»), .... – 64824 руб. (ООО «Омсктрансавто»), .... – 32760 руб. (ООО «Новая технология»), .... – 34488 руб. (ООО «Новая технология»), .... – 64824 руб. (ООО «Омсктрансавто»), .... – 34488 руб. (ООО «Новая технология»), .... – 90 000 руб. (ООО ТК «Автотранс»), .... – 36690 руб. (ООО «Новая технология»), .... – 39600 руб. (ООО «Новая технология»), .... – 120000 руб. (ООО ТК «Автотранс»), .... – 129112,80 руб. (ООО ТК «Автотранс»), .... – 40279 руб. (ООО «Новая технология»), .... – 108001,80 руб. (ООО ТК «Автотранс»), .... – 30222 руб. (ООО «Новая технология»), .... – 36000 руб. (ООО «Новая технология»), .... – 50 000 руб. (ООО ТК «Автотранс»), .... – 45 000 руб. (ООО «ПКО «Агростройпромсервис»), .... – 50460 руб. (ООО «Новая технология»), .... – 23150 руб. (ООО «Торговый дом «Автопромоборудование»), .... – 64600 руб. (ООО ТК «Автотранс»), .... 87560 руб. (ООО «Новая технология»), .... – 73321,39 руб. (ООО «ПКО «Агростройпромсервис»), .... – 76580 руб. (ООО «Торговый дом «Автопромоборудование»), .... – 92690 руб. (ООО «Новая технология»), .... – 77835 руб. (ООО «ПКФ «Авангард»), .... – 142 520 руб. (ООО «Новая технология»), .... – 131967 руб. (ООО «ПКФ «Авангард»), .... 90 765 руб. (ООО «Новая технология»), .... – 88 285 руб. (ООО «ПКФ «Авангард»), .... – 101 000 руб. (ООО «ПКФ «Авангард»), .... 98 110 руб. (ООО «Новая технология»), ....- 4140, 89 руб. (АО «Тинькофф Банк»), .... – 1849,36 руб. (АО «Тинькофф Банк»), .... – 108 400 руб. (ООО «Новая технология»), .... – 109600 руб. (ООО «ПКФ «Авангард») (л.д.2-53 т.2).

Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости недвижимости: квартиры общей площадью 70,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес, итоговая стоимость недвижимости по состоянию на .... составляет 5 118 000 руб. (л.д. 93-167 т.2).

По общему правилу лица, проживающие в гражданском браке (сожители), не обладают правами и обязанностями супругов. В отличие от супругов у сожителей не возникает режима совместной собственности (пункт 1 статьи 33 Семейного кодекса РФ). Доходы и имущество каждого из сожителей являются его личной собственностью.

Как следует из ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Спор о разделе имущества лиц, состоящих в фактических семейных отношениях без государственной регистрации заключения брака, подлежит разрешению в соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, устанавливающей порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности. В силу п. 1 указанной нормы имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с п. 3 данной статьи при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать раздела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Сам по себе факт совместного проживания сторон без регистрации брака, пользования данным имуществом, не свидетельствует о возникновении общей собственности, не является достаточным при разрешении вопроса о разделе имущества между лицами, не состоявшими на момент приобретения имущества в браке. Совместное проживание без регистрации брака не свидетельствует о создании совместной собственности между такими лицами.

Утверждение истца о создании общей долевой собственности является бездоказательным, поскольку фактические семейные отношения мужчины и женщины без государственной регистрации заключения брака на момент приобретения недвижимого имущества не порождают правоотношений совместной собственности на это имущество и не свидетельствуют о достижении между сторонами соответствующего соглашения.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что стороной сделки купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: адрес ФИО2, не являлась, доказательств наличия заключенного в письменной форме соглашения с ФИО3 о создании общей долевой собственности в отношении спорного имущества истцом не представлено, доказательств участия личными денежными средствами в приобретении спорного жилого помещения материалы дела не содержат, в связи с чем, заявленные истцом требования о взыскании денежной компенсации в счет причитающейся ей доли удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, к ФИО3 о взыскании денежной компенсации – отказать.

Решение может быть обжаловано путем принесения апелляционных жалоб в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено .....

Судья И.В. Лукашевич