УИД77RS0003-02-2025-003755-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Башкайкиной Е.С.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2758/2025 по иску ГКУ адрес центр недвижимости» к ФИО1 о взыскании задолженности за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ГКУ адрес центр недвижимости" обратилось в суд с указанным иском к ФИО1 о взыскании задолженности за наем жилого помещения за период с 01.12.2009 по 31.10.2023 в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик на основании договора социального найма жилого помещения занимает жилое помещение по адресу: адрес, однако, в спорный период не производила оплату за пользование жилым помещением, что привело к образованию задолженности в указанном выше размере, от погашения которой ответчик уклоняется, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании представитель истца ГКУ адрес центр недвижимости" фио исковые требования поддержала, с учетом правовой позиции на заявление о применении срока исковой давности.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенного ответчика по правилам ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, ответчик ФИО1 занимает жилое помещение по адресу: адрес, на основании договора социального найма.

Согласно представленному истцом расчету, у ответчика имеется задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением за период с 01.12.2009 по 31.10.2023 в размере сумма

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске срока исковой давности.

С учетом данного заявления, истец представил письменную позицию, в которой против применения срока исковой давности по заявлению ФИО1 по платежам за период с 01.12.2009 по 10.01.2022, за период с 01.12.2021 по 31.10.2023 считал срок исковой давности не пропущенным.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права; течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как установлено ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с абз. 2 п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу ч. 3 ст. 40 ГПК РФ, заявление о применении срока исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Материалами дела подтверждается, что о применении последствий пропуска срока исковой давности заявлено ответчиком фио; 22.03.2024 мировым судьей вынесен судебный приказ по заявленным требованиям, который отменен 30.05.2024; настоящий иск истец предъявил в суд 18.03.2025.

Исходя из изложенного, суд считает, что срок исковой давности по требованиям, заявленным к ФИО1 о взыскании задолженности за период с 01.12.2009 по 10.01.2022 пропущен, поскольку данные требования находятся за пределами трехлетнего срока исковой давности, установленного ст. 196 ГПК РФ, в связи с чем, в удовлетворении данной части требований, суд отказывает.

Вместе с тем, у суда имеются основания для взыскания с ответчика задолженности за пользование жилым помещением по адресу: адрес за период с 01.12.2021 по 31.10.2023 в размере сумма, с учетом применения срока исковой давности и уточненного расчета истца, проверенного судом и признанного верным, в связи с чем, исковые требования истца, подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ГКУ адрес центр недвижимости» к ФИО1 о взыскании задолженности за наем жилого помещения – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГКУ адрес центр недвижимости» (паспорт ИНН <***>) задолженность за наем жилого помещения в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками также в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья фио

Мотивированное решение принято 03 октября 2025 года.