Дополнительное Решение
Именем Российской Федерации
22 марта 2023 года адрес
Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Грибовой М.В., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление представителя истца о принятии дополнительного решения по гражданскому делу № 2-4183/2022 по иску адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, задолженности по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений, задолженности по содержанию машиноместа, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец адрес обратилось в суд с иском, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, задолженности по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений, задолженности по содержанию машиноместа, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, в обоснование заявленных требований истец указал, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес, в котором истцу принадлежит квартира, 3 нежилых помещения и машиноместо. В период с 01.11.2021 по 30.06.2022 ответчик обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг, по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений, по содержанию машиноместа не исполняет, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма
Решением Тверского районного суда адрес от 20 декабря 2022 года исковые требования удовлетворены, о чем указано в резолютивной части решения суда, однако в резолютивной части решения суда отсутствуют указания о разрешении исковых требований о взыскании образовавшейся задолженности, пени за период с 01.06.2022 по 30.06.2022.
Решение суда не вступило в законную силу.
Судом было назначено судебное заседание по заявлению представителя истца о вынесении дополнительного решения.
Вызванные в судебное заседание стороны не явились, однако в силу ч.2 ст. 201 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, не является препятствием к рассмотрению и разрешению вопроса о принятии дополнительного решения.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что необходимо разрешить исковые требования адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, задолженности по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений, задолженности по содержанию машиноместа, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2022 по 30.06.2022, пени за период с 01.06.2022 по 30.06.2022, приняв по делу дополнительное решение.
В силу ст. 201 ГПК РФ суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если: 1) по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда; 2) суд, разрешив вопрос о праве, не указал размер присужденной суммы, имущество, подлежащее передаче, или действия, которые обязан совершить ответчик; 3) судом не разрешен вопрос о судебных расходах.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно подпунктам 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Статьи 153, 154 ЖК РФ обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за помещения и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт помещений, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги (в редакции, применяемой к правоотношениям до 01.01.2017).
С 01.01.2017 в жилищное законодательство РФ внесены изменения, связанные с изменением состава платы за содержание жилого помещения. Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в новой редакции) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Тарифы на оплату коммунальных услуг в спорный период установлены Постановлением Правительства адрес № 848-ПП от 13.12.2016 с изменениями и дополнениями.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, тариф на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений и эксплуатационные услуги за машиноместо, в спорный период, установлен решением общего собрания собственников помещений, отраженным в Протоколе № 1-2 от 30.03.2018 г., №1-19/5 от 04.12.2019 г., № 3-21/к2 от 7.12.2021 г.
Размер взноса за капительный ремонт общего имущества собственников помещений, в спорный период, установлен Постановлением Правительства Москвы.
Решением общего собрания собственников помещений, отраженным в протоколе № 2-2 от 27.08.2015 г. определено формирование фонда капительного ремонта на специальном счете. Владельцем специального счета определена управляющая организация адрес.
Статья 169 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере; обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение (квартира) № 25 площадью 169,3 кв. м., три нежилых помещения с инвентарным номером 247/2, площадью 22,3 кв. м., 331,4 кв. м., 149,2 кв. м. в многоквартирном доме, расположенные по адресу: адрес, а также машино-место площадью 16,5 кв. м., находящееся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, о чем свидетельствуют выписки из ЕГРН.
Управление многоквартирным домом, находящегося по указанному адресу, осуществляет истец.
Размер платы за содержание жилого помещения утвержден на общих собраниях собственников помещений.
В период с 01.06.2022 по 30.06.2022 ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг и внесению взносов на капитальный ремонт дома не исполняет, в связи с чем у него образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений, услуг по эксплуатационному содержанию машиноместа в размере сумма, задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений, услуг по эксплуатационному содержанию машиноместа в размере сумма, пени за невыверенное внесение взносов на капитальный ремонт в размере сумма
В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Судом установлено что ранее, в период с 2016 по 2021 годы судами неоднократно рассматривались гражданские дела по искам адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносам за капитальный ремонт.
Так, вступившим в законную силу решением Тверского районного суда адрес от 17.02.2016 по гражданскому делу № 2-368/2016 по иску адрес «Стройсервис» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договорам об оказании услуг с ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 30.03.2013 по 30.06.2015. Данным решением суда также установлено, что начисление платы за содержание и ремонт помещения производится верно.
Решением общего собрания собственников помещений № 2-2 от 27.08.2015 определено формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем счета является адрес.
Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений установлен Постановлением Правительства адрес от 29.12.2014 № 833-ПП, Постановлением Правительства адрес от 04.12.2018 № 1498-ПП, Постановлением Правительства адрес от 03.12.2019 № 1597-ПП.
Суд так же учитывает, что, как установлено судами ранее, решения общих собраний ответчиком не оспаривались, суммы оплат коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт, по которым у сторон не имеется разногласий, ответчик также не оплачивает, доказательств отсутствия задолженности ответчиком не представлено.
Кроме того, суд так же учитывает, что оспаривая расчет, представленный истцом, стороной ответчика контр расчета в суд не представлен.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом, ни одного доказательства доводам, приведенным в письменных возражениях на иск, стороной ответчика суду не представлено.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что при рассмотрении дела ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие об исполнении обязательств по оплате оказанных услуг, в связи с тем требования адрес является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Размер предъявленной к взысканию задолженности ответчиком не опровергнут должным образом.
Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, задолженности по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений, задолженности по содержанию машиноместа за период с 01.06.2022 по 30.06.2022 в размере сумма, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2022 по 30.06.2022 в размере сумма, пени за период с 01.06.2022 по 30.06.2022 в размере сумма
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 201 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу адрес задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, задолженности по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений, задолженности по содержанию машиноместа за период с 01.06.2022 по 30.06.2022 в размере сумма, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2022 по 30.06.2022 в размере сумма, пени за период с 01.06.2022 по 30.06.2022 в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья М.В. Грибова