№2-2468/2023

УИД 03RS0044-01-2023-002593-16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село ФИО1 8 сентября 2023 года

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой А.С.,

при секретаре Камаловой Э.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2468/2023 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Нуримановское ЖКХ» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Нуримановское ЖКХ» (далее по тексту ООО «Нуримановское ЖКХ») обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, взыскании судебных расходов, указывая в обоснование, что согласно выписки из ЕГРН от 13 марта 2017 года, квартира №11 с кадастровым номером № общей площадью 39,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве долей собственности следующим гражданам: ФИО3, доля в праве 1/3, регистрации права № 02-04-23/008/2007-212 от 08.06.2007 года, ФИО3, доля в праве 1/3, регистрации права №02-04-23/008/2007-212 от 08.06.2007 года, ФИО4, доля в праве 1/3, регистрации права №02-04-23/008/2007-212 от 08.06.2007 года. Согласно п. 1 договора на предоставление коммунальных услуг от 1 января 2009 года, между ООО «Нуримановское ЖКХ» и ФИО3 и ФИО4, исполнитель оказывает коммунальные услуги проживающим по адресу: <адрес>, а заказчик обязуется оплачивать эти услуги согласно договора. Данный договор подписан обеими сторонами, которые совпадают с идентификаторами в паспорте ответчика. Согласно выписки из ЕГРН от 31 января 2023 года, квартира №11, кадастровый номер 02№, общей площадью 39,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, регистрации права № от 31 января 2023 года. Согласно п. 1.1 договора на предоставление коммунальных услуг от 30 декабря 2022 года, между ООО «Нуримановское ЖКХ» и ФИО3, исполнитель обязуется бесперебойно обеспечивать предоставление собственнику, а также члена его семьи, проживающим по адресу: <адрес> коммунальные услуги в виде теплоснабжения, а собственник обязуется оплачивать в соответствии с тарифами и условиями оплаты стоимость потребленных услуг. Согласно главы 7 договора он подписан обеими сторонами, а также указаны идентификаторы ответчика, которые совпадают с идентификаторами в паспорте ответчика. В связи с нарушением условий договора со стороны ответчика, не внесение ежемесячных платежей по договору, его задолженность за период с 1 мая 2009 года по 6 марта 2023 года, по состоянию на 1 августа 2023 года составила 275 789, 63 руб. Срок задолженности ответчика составляет 5 110 дней, соответственно ответчик обязан уплатить пени в размере 229 193,47 руб. Ранее выданные судебные приказы отменены и исполнительные производства окончены. На основании вышеизложенного истец просит взыскать в пользу ООО «Нуримановское ЖКХ» сумму задолженности по коммунальным услугам в размере 275 789,63 руб., пени в размере 229 193,47 руб., уплаченную государственную пошлину в размере 8 250 руб.

На судебное заседание представитель истца ООО «Нуримановское ЖКХ» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание также не явился, направил в суд письменное возражение, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности и приложил свой расчет задолженности.

Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ).

Часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ также устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Часть 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 11 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела 1 января 2009 года между ФИО4 и ФИО3 с одной стороны, и ООО «Нуримановское ЖКХ» в лице директора ФИО5 с другой стороны, был заключен договор на предоставление коммунальных услуг, согласно которому ООО «Нуримановское ЖКХ» оказывает коммунальные услуги по отоплению, а ФИО4 и ФИО3 обязуются оплатить эти услуги согласно договора по ставке 21,10 руб. за кв.м., техническое обслуживание – 4,40 руб. за кв.м., наем – 0,20 руб. за кв.м.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.03.2017 № № на квартиру с кадастровым номером 02:№ по адресу: РБ, <адрес> собственниками указанной квартиры в указанный период являлись ФИО3, ФИО6, ФИО4 на праве общей долевой собственности, доля каждого составляет 1/3, право собственности зарегистрировано 08.06.2007.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.01.2023 № КУВИ-001/2023-21386397 на квартиру с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес> собственником указанной квартиры является ФИО3, право собственности зарегистрировано 31.01.2023.

Согласно договору на предоставление коммунальных услуг от 30.12.2022, заключенному между собственником ФИО3, ввиду смерти иных собственников лицевой счет был оформлен на него, и исполнителем ООО «Нуримановское ЖКХ» в лице директора ФИО7, исполнитель обязуется бесперебойно обеспечивать предоставление собственнику и его членам семьи услуги теплоснабжения, а собственник обязуется оплачивать в соответствии с тарифами и условиями оплаты стоимость потребленных услуг.

Между тем, согласно расчетам истца, ответчик принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнял, вследствие невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам.

Согласно расчетам истца, задолженность ФИО3 за период с 01.05.2009 по 06.03.2023 по оплате теплоснабжения составляет 75 301,61 руб., кроме того, на сумму долга начислены пени в размере 275 789,63 руб.

Истцом ООО «Нуримановское ЖКХ» в адрес ответчика направлено претензионное письмо от 26.05.2023 о необходимости погашения задолженности в течении 10 рабочих дней с момента получения настоящей претензии, которое оставлено без удовлетворения.

Вместе с тем, доказательств оплаты задолженности в оставшейся части либо полностью, суду не представлено.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Представленный истцом расчет задолженности истца по оплате потребленных коммунальных услуг, согласно которому задолженность составляет 275 789,63 руб. судом проверен, суд считает его верным.

Учитывая, что на ФИО3 как на собственника помещения, законодательством возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но данная обязанность им не исполняется, что привело к образованию задолженности, суд находит требования ООО «Нуримановское ЖКХ» о взыскании задолженности в размере обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд, а также представлен расчет задолженности с учетом пропуска срока давности. Оценивая заявленное ответчиком ходатайство, суд приходит к следующему.

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, согласно которой если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 3 "Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств", утвержденных Президиумом Верховного Суда РФ, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из материалов дела 12.04.2023 ООО «Нуримановское ЖКХ» обратилось к мировому судье судебного участка судебного района Нуримановский район РБ с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

19.04.2023 мировым судьей судебного участка судебного района Нуримановский район РБ выдан судебный приказ № 2-1272/2023 о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за коммунальные услуги по состоянию на 31.12.2022 г. в сумме 272 088,40 руб., пени в размере 166 694,32 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2960,44 руб.

Определением мирового судьи судебного участка по Нуримановскому району РБ от 02 мая 2023 года судебный приказ отменен.

Исковое заявление ООО «Нуримановское ЖКХ» подано в Иглинский межрайонный суд РБ 03.08.2023, что подтверждается штампом в распоряжении.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17).

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случае отмены судебного приказа (п. 18 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ).

В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Законодателем предусмотрена возможность защиты прав кредиторов и введено правило об удлинении остающейся части срока исковой давности до шести месяцев (если эта часть срока менее шести месяцев).

Удовлетворяя ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности, суд, руководствуясь ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, приходит к выводу, срок исковой давности по заявленным требованиям истек за период с 01.05.2009 по 11.04.2020 года, поскольку подлежит исчислению с 12.04.2023 (дата подачи судебного приказа – 3 года), а также учитывая, что исковое заявление подано в суд в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа.

Истечение срока исковой давности по требованию о взыскании суммы основного долга в соответствии с положениями ч. 1 ст. 207 ГК РФ влечет истечение срока и по дополнительным исковым требованиям о взыскании пений.

Ответчиком ФИО3 в рамках рассмотрения дела представлен расчет, который судом проверен, признан верным в части расчета пений.

С расчетом взыскиваемой задолженности за период с 11 мая 2020 г. по 6 марта 2023 г., представленным ответчиком, суд не согласен и руководствуется следующим расчетом: май 2020 г. – 874,61 руб., июнь 2020 г. – 0 руб., июль 2020 г. – 0 руб., август 2020 г. – 0 руб., сентябрь 2020 г. – 2692,05 руб., октябрь 2020 г. – 2692,05 руб., ноябрь 2020 г. – 2692,05 руб., декабрь 2020 г. – 2692,05 руб., январь 2021 г. – 2692,05 руб., февраль 2021 г. – 2692,05 руб., март 2021 г. – 2692,05 руб., апрель 2021 г. – 2692,05 руб., май 2021 г. – 0 руб., июнь 2021 г. – 0 руб., июль 2021 г. – 0 руб., август 2021 г. – 0 руб., сентябрь 2021 г. – 2763,08 руб., октябрь 2021 г. – 2763,08 руб., ноябрь 2021 г. – 2763,08 руб., декабрь 2021 г. – 2763,08 руб., январь 2022 г. – 2763,08 руб., февраль 2022 г. – 2763,08 руб., март 2022 г. – 2763,08 руб., апрель 2022 г. – 2763,08 руб., май 2022 г. – 0 руб., июнь 2022 г. – 0 руб., июль 2022 г. – 0 руб., август 2022 г. – 0 руб., сентябрь 2022 г. – 2844,87 руб., октябрь 2022 г. – 2844,87 руб., ноябрь 2022 г. – 2844,87 руб., декабрь 2022 г. – 3101,03 руб., январь 2023 г. – 3101,03 руб., февраль 2023 г. – 3101,03 руб., март 2023 г. – 600,20 руб. Итого – 62 953,55 руб.

Исходя из установленных обстоятельств с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, расчета задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности за период с 11.05.2020 г. по 06.03.2023 г. в размере 62 953,55 руб., пени в размере 18 386,91 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика с пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2632,53 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Ходатайство ФИО3 о пропуске срока исковой давности удовлетворить.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Нуримановское ЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 80 №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Нуримановское ЖКХ» (№) сумму задолженности по коммунальным услугам в размере 62 697,39 руб., пени в размере 18 386,91 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2632,53 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Гареева

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2023г.