Решение по делу № 2-4933/2025 от 24.09.2025 - о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, пени.

Дело № 2-4933/2025 копия

УИД: 52RS0001-02-2025-003739-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Кокриной Н.А., при секретаре судебного заседания Пронько Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» к ФИО1 ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, пени,

Установил:

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, просит взыскать: задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2015 по 31.03.2025 в размере 49415,20 руб.,- пени, начисленные за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.02.2015 по 31.03.2025 в размере 22613.09 руб.,- пени, начисленные за неисполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, начиная с 01.04.2025 по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,- расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Требования истца мотивированы неисполнением ответчиками как собственниками жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес], обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дом за период с 01.02.2015 по 31.03.2025г.

Представитель истца НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При данных обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 является собственниками жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес]: ФИО1 (1/3 доля), ФИО2 (1/3 доля), ФИО3 (1/3 доля).

По указанному адресу для оплаты взносов на капитальный ремонт открыт лицевой счет [Номер].

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Из содержания части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Судом установлено, что многоквартирный [Адрес] включен в региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области.

Обращаясь в суд с иском, истец указал о неисполнении ответчиками как собственниками указанного жилого помещения предусмотренной законом обязанности по внесению взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2015 по 31.03.2025 в размере 49415,20 руб., а также суммы пени в размере 22613,09 руб.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по взносам на капитальный ремонт, исходя из их долей в праве на жилое помещение.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 этого же Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взносы на капитальный ремонт.

Согласно частям 1, 3 статьи 169 Кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере, установленном в соответствии с частью 1 настоящей статьи, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Проанализировав обстоятельства дела, учитывая, что ответчики, не произвели оплату задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, суд полагает исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку факт наличия задолженности ответчиков перед истцом нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Доказательств обратному, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт МКД за период с 01.02.2015 по 31.03.2025 в размере 49415 рублей 20 копеек, по 16471 руб.73 копеек с каждого.

Кроме того, истец просит взыскать пени, начиная с 01.02.2015 года, рассчитанные по 31.03.2025г., а также пени с 01.04.2024г. по день фактического исполнения обязательств.

Как следует из положений ч. ч. 1, 14, 141 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г..

Пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах» до 1 января 2025 года установлено начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Таким образом, неустойка (штраф, пени) за неполную и (или) несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт начисляется и уплачивается:

- с 28.02.2022 по 31.07.2022 - исходя из ключевой ставки ЦБ РФ на 27.02.2022 в размере 9,5% годовых;

- с 01.08.2022 до 01.01.2025 - исходя из меньшего из значений ключевой ставки ЦБ РФ на 27.02.2022г. или на день фактической оплаты.

При недоказанности неисполнения ответчиками обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 01.02.2015 по 31.03.2025г. в размере 22613,09 руб.. по 7537,70 руб. с каждого, а также начиная с 01.04.2025г. по день фактического исполнения обязательств по оплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. 00 копеек, по 1333 руб. 33 коп. с каждого.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, расходов по уплате государственной пошлины– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер]) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер]) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: [Адрес], за период с 01.02.2015 по 31.03.2025г в размере 16471 рублей 73 копеек, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2015 года по 31.03.2025 года в размере 7537рублей 70 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333 рублей 33 копеек, всего в размере 25342 рублей 76 копеек.

Взыскать с ФИО1 (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер]) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер]) пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт на сумму долга в размере 16471 рублей 73 копеек с учетом погашения, начиная с 01.04.2025 по день фактической оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Взыскать с ФИО2 (дата рождения: 13.08.2004года рождения, паспорт [Номер]) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер]) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: [Адрес], за период с 01.02.2015 по 31.03.2025г. в размере 16471 рублей 73 копеек, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2015 года по 31.03.2025 года в размере 7537рублей 70 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333 рублей 33 копеек, всего в размере 25342 рублей 76 копеек.

Взыскать с ФИО2 (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер]) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер]) пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт на сумму долга в размере 16471 рублей 73 копеек с учетом погашения, начиная с 01.04.2025 по день фактической оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Взыскать с ФИО3 (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер]) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер]) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: [Адрес], за период с 01.02.2015 по 31.03.2025г. в размере 16471 рублей 73 копеек, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2015 года по 31.03.2025 года в размере 7537 рублей 70 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333 рублей 33 копеек, всего в размере 25342 рублей 76 копеек.

Взыскать с ФИО3 (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер]) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер]) пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт на сумму долга в размере 16471 рублей 73 копеек с учетом погашения, начиная с 01.04.2025 по день фактической оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Кокрина Н.А.