78RS0022-01-2021-003873-91
Дело № 2-4905/2022
13 сентября 2022 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Курбатовой Э.В.,
при ведении протокола секретарем Наймогвич В.В.,
с участием представителя ответчика ФИО1 по доверенности от 6 декабря 2021 года ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Жилкомсервис № 3 Центрального района" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные расходы,
установил:
ООО "Жилкомсервис № 3 Центрального района" (далее Общество, истец) обратилось в суд с иском с учетом его изменения в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 октября 2012 года по 28 февраля 2021 года в размере 215539, 76 руб. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, имеет задолженность по оплате, погасить образовавшуюся задолженность отказалась.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просит о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика в суд явился, заявил о пропуске срока исковой давности, соответствующее заявление направлено истцу, которым 20 декабря 2021 года представлен расчет задолженностив пределах срока исковой давности, как полагает истец : с 14 июля 2018 года по 28 февраля 2021 года в размере 30130, 92 руб., однако требования не уменьшены. Представитель ответчика с указанной задолженностью согласен, что отражено в протоколе судебного заседания от 16 марта 2022 года.
Суд, изучив объяснения сторон, оценив доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 30, 153 - 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Обоснованность заявленных истцом требований по праву подтверждается представленными в дело доказательствами – выпиской из ЕГРН, подтверждающей то обстоятельство, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, приказом ГЖИ Санкт-Петербурга от 3 апреля 2015 года № 8-л «О предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», подтверждающим управление ООО "Жилкомсервис № 3 Центрального района" МКД, в котором расположена принадлежащая ответчику квартира, выписками по лицевому счету, из которых видно существование задолженности по внесению ответчиком платы зам жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В силу же ст. 204 Гражданского кодекса РФ, с момента предъявления иска и на протяжении всего времени, пока осуществляется защита нарушенного права, давность не течет (п. 1 ст. 204); если судебная процедура завершается оставлением иска без рассмотрения, то течение давности возобновляется в оставшейся (неистекшей) части (п. 2 ст. 204), а если таковая менее шести месяцев - то она удлиняется до этого срока (п. 3 ст. 204).
В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", содержатся разъяснения, согласно которым, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Период взыскания задолженности по жилищно-коммунальным услугам определен истцом с 1 октября 2012 года по 28 февраля 2021 года.
Заявление о выдаче судебного приказа подано истцом мировому судье не позднее 2 июля 2020 года.
Судебный приказ выдан 2 июля 2020 года.
Судебный приказ отменен мировым судьей определением от 12 августа 2020 года.
В связи с этим, течение срока исковой давности приостанавливалось на 11 дней.
В суд с настоящим иском ООО "Жилкомсервис № 3 Центрального района" обратилось, согласно почтовой отметке, 8 июля 2021 года.
Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям вплоть до 28 июня 2018 года (8 июля 2018 года – 11 дней).
С учетом положений ст.155 Жилищного кодекса РФ о сроках внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (до 10 числа следующего месяца), в пределах срока исковой давности, подлежит взысканию плата, начиная с 1 июля 2018 года, что составит 36595,25 руб. (л.д.13).
В остальной части иск удовлетворению не подлежит ввиду пропуска срока исковой давности.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца полежат взысканию судебные расходы по уплаченной государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части иска в размере 1 297,85 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>ФИО3 <адрес>, паспорт №, выдан Лесколовским отделением милиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № зарегистрированной по адресу: <адрес>, в/чКерро, <адрес> пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 36595,25 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1297,85 руб.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
Решение принято в окончательной форме 18 сентября 2022 года.