Дело № 2-464/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бураево 06 июня 2022 года

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маркеловой И.А., при секретаре Ахмеровой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Бураевский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником квартиры с кадастровым №, общей площадью 23 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году в указанной квартире была произведена реконструкция, в связи с чем, площадь квартиры составила 53,9 кв.м. Просит суд сохранить в реконструированном виде жилой дом по адресу: <адрес> увеличенной площадью. Сохранить в реконструированной (перепланированном) в виде квартиру по адресу: <адрес> площадью 23 кв.м. на 53,9 кв.м. Признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым № общей площадью 53,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, извещена надлежащим образом, суду представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Бураевский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Администрации муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Отдела по Бураевскому району Управления по работе с территориальными органами и взаимодействия с органами местного самоуправления Министерства имущественных отношений Республики Башкортостана, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, полагая возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из выписки из ЕГРН следует, что за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 23 кв.м., по адресу <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №.

Согласно Акту обследования № и Заключению № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии при Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан квартира по адресу: <адрес>, пригодна для постоянного проживания.

Из технического плана здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь объекта 156 кв.м.

Согласно п. п. 1, 2, 4 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

На основании представленных доказательств суд приходит к выводу, что после реконструкции жилое помещение пригодно для постоянного проживания, основные строительные конструкции дома находятся в работоспособном состоянии, не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, а потом имеются основания для сохранения жилого дома и квартиры в реконструированном виде и признания права собственности на объект недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны третьих лиц, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в реконструированном (перепланированном) виде жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, изменив площадь дома со 125,1 кв.м на 156 кв.м, с внесением соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Сохранить в реконструированной (перепланированном) виде квартиру по адресу: <адрес>, изменив площадь с 23 кв.м. на 53,9 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым № общей площадью 53,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан, т.е. с 06.06.2022 г.

Судья И.А. Маркелова