УИД 63RS0№-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
03 сентября 2025 года <адрес>
Волжский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Свиридовой О.А.,
при секретаре судебного заседания Гурьяновой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.
В иске указала, что ей в 1986 г. был выделен земельный участок, расположенный по адресу? <адрес>, садово-дачное товарищество «Зори Жигулей», <адрес>, участок 6, она является членом садоводческого товарищества. Границы земельного участка в соответствии с нормами действующего земельного законодательства не установлены, однако фактическая площадь участка составляет 768 кв.м., границы на местности установлены, споров с соседними землепользователями по границам нет. Она обратилась в Администрацию муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако ей было отказано в связи с тем, что СНТ не представило на согласование план-схему товарищества. Указанное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок.
На основании изложенного, истец просила суд признать право собственности на земельный участок площадью 768 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садово-дачное товарищество «Зори Жигулей», <адрес>, участок 6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, в границах, согласно плану границ земельного участка с каталогом координат, выполненному кадастровым инженером Д.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеется ходатайств, согласно которому просит рассмотреть дело в сове отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила заявленные требования удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.
Представители третьих лиц: Управления Росреестра по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений не представили.
Представитель третьего лица СДТ «Зори Жигулей» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором исковые требования полагал подлежащими удовлетворению.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.
Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ СН «Зори Жигулей», владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, СДТ «Зори Жигулей», <адрес> — Железнодорожная, участок 6.
Сведения о предоставлении истцу данного земельного участка в архиве Управления Росреестра отсутствует. Права на спорный земельный участок не зарегистрированы.
Она обратилась в Администрацию муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № ей было отказано в связи с тем, что СНТ не представило на согласование план-схему товарищества.
Данное обстоятельство препятствует истцу в регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок.
Судом установлено, что спорный земельный участок фактически находится в пользовании истца, входит в границы СНТ СН «Зори Жигулей».
В материалы дела представлено решение Куйбышевского Облисполкома № от 13.04.1984г., из приложения № к которому следует, что для коллективного садоводства рабочих Новокуйбышевского нефтехимического комбината имени 50-летия СССР из земель совхоза «Молодая Гвардия» <адрес> выделено 47,5 га земли.
В материалы дела представлены: Устав товарищества, протоколы общего собрания членов СДТ «Зори Жигулей» об избрании председателя правления, а также список членов СДТ «Зори Жигулей», в котором значится истец.
Согласно заключению правления СНТ СН «Зори Жигулей» за истцом закреплен земельный участок № по <адрес> в СНТ СН «Зори Жигулей» <адрес>. Указанный участок находится в границах товарищества и используется по назначению, задолженности по оплате членских взносов истец не имеет. Описание местоположения земельного участка, подготовленного гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Согласно отзыву СНТ СН «Зори Жигулей», истец пользуется земельным участком № по <адрес> с 1986 г.
Таким образом, требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме этого, истец просит суд установить границы земельного участка.
Согласно ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ч. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Согласно ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
Из плана границ земельного участка с каталогом координат и заключения кадастрового инженера Д. следует, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Зори Жигулей», <адрес>, участок 6, составляет 768 кв.м., границы участка существуют на местности 15 и более лет, пересечений со смежными земельными участками, ранее внесенными в ЕГРН, не имеется.
Из сообщения Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.
Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ участка.
Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № № право собственности на земельный участок площадью 768 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ СН «Зори Жигулей», <адрес>, участок 6 в границах согласно каталогу координат, содержащемуся в плане границ земельного участка, изготовленном кадастровым инженером Д.
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
у
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 17.09.2025г.
Судья: (подпись) О.А. Свиридова
-----------------------------------------¬
¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦
¦подпись судьи _______________________ ¦
¦ ¦
¦Наименование должности ¦
¦уполномоченного работника аппарата ¦
¦федерального суда общей юрисдикции ¦
¦ ¦
¦ _______________________¦
¦ (Инициалы, фамилия) ¦
¦"__" _____________ 20__ г. ¦
L-----------------------------------------