Решение по делу № 2-750/2023 от 16.03.2023

Дело № 2-750/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Коломенский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шевченко С.Н., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной религиозной организации «ФИО2 приход Троицкого храма <адрес> (Щурово) Коломенской епархии ФИО2 (Московский патриархат)» к <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец Местная религиозная организация «ФИО2 приход Троицкого храма <адрес> (Щурово) Коломенской епархии ФИО2 (Московский патриархат)» обратился в суд к ответчику <адрес> с иском о признании права собственности на здание с наименованием «Бювет», назначение «нежилое», количество этажей 2 (в том числе 1 – подземный), материал наружных стен – кирпичные, год строительства ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований в исковом заявлении указано, что истец на праве безвозмездного срочного пользования владеет земельным участком с К№, площадью <данные изъяты>.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение здания ФИО2, расположенным по адресу: <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ г.г. на указанном земельном участке истцом было построено здание Бювет (предназначено для совершения религиозных обрядов). Строительство осуществлялось ООО «Профессионал» на основании договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, перед началом строительства разрешение на строительство в установленном порядке получено не было.

Согласно заключению специалиста ФИО5 №, подготовленному по результатам обследования здания, оно не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Строительство осуществлено в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями, с соблюдением правил пожарной безопасности и строительных норм и правил.

Истец о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представителем истца в суд направлено письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. Суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика <адрес> – ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании оставил решение на усмотрение суда.

Третье лицо Главное управление культурного наследия <адрес>, будучи надлежащим образом извещено о времени и месте слушания по делу, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

С учетом установленных обстоятельств суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствии с нормативными положениями ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит приходит к следующему.

В соответствии и по смыслу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

Из материалов дела следует, что истцу – Местной религиозной организации «ФИО2 приход Троицкого храма <адрес> (Щурово) Коломенской епархии ФИО2 (Московский патриархат)» на правебезвозмездного срочного пользования передан земельным участком с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение здания ФИО2, расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как следует из Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014), при рассмотрении дел, связанных с самовольным строительством, следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей на время возведения самовольной постройки.

Редакция в настоящее время действующей статьи 222 ГК РФ в части пункта 4 указанной нормы не распространяется на самовольные постройки, относящиеся в соответствии с федеральным законом к имуществу религиозного назначения, а также предназначенные для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующие с ним единый монастырский, храмовый или иной культовый комплекс. Понятие «имущество религиозного назначения» используется в значении, указанном в пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 30.11.2010 № 327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности» (ст. 22 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ, в редакции от 01.05.2019, «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Религиозные организации вправе использовать указанные в настоящем пункте самовольные постройки в случае соответствия таких построек требованиям, установленным Правительством Российской Федерации. В случае, если такие самовольные постройки не отвечают указанным требованиям, их использование религиозными организациями допускается до 2030 года.

Согласно представленному в материалы дела техническому заключению специалиста ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному по результатам обследования здания, здание не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Строительство осуществлено в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями, с соблюдением правил пожарной безопасности и строительных норм и правил.

На основании изложенного, суд в силу положений ст. ст. 218, 263 ГК РФ удовлетворяет заявленный иск.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Местной религиозной организации «ФИО2 приход Троицкого храма <адрес> (Щурово) Коломенской епархии ФИО2 (Московский патриархат)» к <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенную постройку удовлетворить.

Признать заМестной религиозной организации «ФИО2 приход Троицкого храма <адрес> (Щурово) Коломенской епархии Русской Православной ФИО7)» (ОГРН №) право собственности на здание с наименованием «<данные изъяты>», назначение «нежилое», количество этажей 2 (в том числе 1 – подземный), материал наружных стен – кирпичные, год строительства – ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты>.м с К№ по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес>, земельный участок 3.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для осуществления в установленном законом порядке государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья С.Н. Шевченко

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Н. Шевченко