Дело № 2-1748/2022

УИД 27RS0002-01-2022-002135-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2022 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Степенко О.В.,

при секретаре Савченко А.С.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска к ФИО2 ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование требований истец указал, что по сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) ФИО2 ФИО6 в период с ДАТА по ДАТА являлся собственником объекта недвижимости - помещения с кадастровым номером № (запись о регистрации права от ДАТА №, запись о регистрации перехода (прекращения) права от ДАТА №), расположенного по адресу: г. Хабаровск, <адрес>. Данное помещение находится в ТЦ «Большая Медведица» (здание с кадастровым номером № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., находящемся в собственности городского округа «Город Хабаровск», по адресу: г. Хабаровск, <адрес> (запись о регистрации от ДАТА №). Специалистами департамента выявлено, что ответчик использует часть земельного участка с кадастровым номером №, согласно занимаемой площади помещения в здании, без правоустанавливающих документов. ДАТА департаментом в адрес ФИО2 направлена претензия (от ДАТА №) с требованием о необходимости внести пользование земельным участком за период с ДАТА по ДАТА, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДАТА, с указанием срока для ее удовлетворения - 10 дней. На момент предъявления искового заявления указанные ФИО2 не исполнены. В этой связи истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с ДАТА по ДАТА в размере 26501 руб. 25 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА по ДАТА в размере 4436 руб. 30 коп.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила о вышеизложенном, просила иск удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании не принимал, извещался о дате и времени проведения судебного заседания в установленном законом порядке. О причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд установил.

Согласно п. 1.2. Положения о департаменте муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска, утвержденного решением Хабаровской городской Думы № 452, департамент муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска является органом администрации города Хабаровска, осуществляющим в пределах своих полномочий управление и распоряжение земельными участками, являющимися муниципальной собственностью, и земельными участками на территории города, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с п. 2.2. Положения департамент от имени города выступает арендодателем земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, а также земельных участков на территории города, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с п. 16 ст. 6 Положения о порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа Город Хабаровск", утвержденного решением Хабаровской городской Думы № 51 от 22.03.2 05, департамент обеспечивает защиту общественных интересов при ведении дел в судебных органах, осуществляя полномочия истца, ответчика либо третьего лица, по спорам, вытекающим из его полномочий.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) ФИО2 ФИО7 в период с ДАТА по ДАТА являлся собственником объекта недвижимости - помещения с кадастровым номером № (запись о регистрации права от ДАТА №, запись о регистрации перехода (прекращения) права от ДАТА №), расположенного по адресу: г. Хабаровск, <адрес>.

Данное помещение находится в ТЦ «Большая Медведица» (здание с кадастровым номером №), расположенном на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, находящемся в собственности городского округа «Город Хабаровск», по адресу: г. Хабаровск, <адрес> (запись о регистрации от ДАТА №).

Специалистами департамента выявлено, что ответчик использует часть земельного участка с кадастровым номером №, согласно занимаемой площади помещения в здании, без правоустанавливающих документов.

ДАТА департаментом в адрес ФИО2 направлена претензия (от ДАТА №) с требованием о необходимости внести плату за пользование земельным участком за период с ДАТА по ДАТА, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДАТА, с указанием срока для ее удовлетворения - 10 дней. Указанные требования ФИО2 не исполнены.

Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане, юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть представлены этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Как установлено в судебном заседании ответчик без правоустанавливающих документов пользуется земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, находящимся на территории муниципального образования Городской округ «Город Хабаровск», плату за пользование не вносит, поэтому следует признать, что на стороне ответчика наличествует неосновательное обогащение.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу статьи 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

В соответствии со статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения.

На основании статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ установлено, что порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" полномочия по установлению порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставлены органам государственной власти субъектов Российской Федерации.

Размер платы за пользование подлежит определению на основании положений пункта 3 статьи 424 и пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы и услуги.

Руководствуясь Положением «О порядке определения арендной платы за земельные участки», утвержденным Постановлением администрации города Хабаровска от 31.12.2014 г. № 5729, Решением Хабаровской городской Думы от 21.02.2016г. № 216 «Об утверждении границ оценочных зон города Хабаровска», постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2009 № 411-пр, постановлениями Администрации города Хабаровска № 4220 от 07.12.2015, № 4220 от 24.11.2016, № 3976 от 30.11.2017, № 3772 от 26.10.2018, а также положениями иных, вышеприведенных норм материального права, проверив расчет иска, представленный истцом, суд считает, что требования заявлены обоснованно.

Как установлено судом, в спорный период времени ФИО2 пользовался земельным участком, на котором расположен объект недвижимости, плату за пользование не вносил, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с ДАТА по ДАТА в размере 26501 руб. 25 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА по ДАТА в размере 4436 руб. 30 коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика в бюджет муниципального образования Городской округ «Город Хабаровск» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1128,13 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска к ФИО2 ФИО8 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО9 (ДАТА г.р., уроженец <адрес>, СНИЛС №) в пользу Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска неосновательное обогащение за период с ДАТА по ДАТА в размере 26501 руб. 25 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА по ДАТА в размере 4436 руб. 30 коп.

Взыскать с ФИО2 ФИО10 государственную пошлину в доход муниципального образования Городской округ «Город Хабаровск» в размере 1128,13 руб. Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Хабаровска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме составлено 13.10.2022 года.

Судья О.В. Степенко

Копия верна: О.В. Степенко

<данные изъяты>