Дело №2-3004/2025 24RS0040-01-2025-003028-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 25 ноября 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Шалаевой Д.И.,

при ведении протокола помощником судьи НТА,

с участием помощника прокурора г. Норильска ВАИ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ЛАЮ, ЛИН о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, признании утратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к ЛАЮ, ЛИН о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, признании утратившим право пользования.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находятся в собственности муниципального образования город Норильск и было предоставлено ЛИН, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен муж ЛАЮ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик ЛАЮ состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, ответчик ЛИН зарегистрирована по адресу: <адрес>. Ответчик ЛАЮ более 6-ти месяцев не исполняет своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 1 054 069,86 руб. Указанную задолженность ответчик не погашает. Предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 16,5 кв.м, принадлежит муниципальному образованию город Норильск, находится в удовлетворительном состоянии и готово к заселению.

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска просит суд выселить ЛАЮ из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением ему другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признать ЛИН утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска ВТВ, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя Управления.

Ответчики ЛАЮ, ЛИН в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, направили в суд письменные заявления, в которых указали, что возражают против удовлетворения исковых требований в части выселения ЛАЮ, который проживает в спорном жилом помещении, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг оплачена в полном объеме. Ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

На основании ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Также в силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п. 1 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

По правилам ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Частью 1 ст. 105 ЖК РФ законодатель установил норму предоставления жилых помещений в общежитиях. Такие помещения предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находятся в собственности муниципального образования город Норильск.

На основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было предоставлено ЛИН ДД.ММ.ГГГГ г.р., совместно с нанимателем в жиле помещение вселен муж ЛАЮ, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписке из домовой книге и финансово-лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ЛАЮ задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги и пени составляют 1 052 997,45 руб.

Ответчик ЛИН зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта, досье о регистрации граждан РФ.

Истец в исковом заявлении указывает, что ЛАЮ обязанностей, установленных действующим законодательством в отношении предоставленного ему на условиях социального найма жилого помещения не исполняет, в течение продолжительного времени, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в связи с этим он подлежит выселению с предоставлением ему жилого помещения по адресу: <адрес>, которое согласно акту вскрытия от ДД.ММ.ГГГГ находится в удовлетворительном состоянии, пригодно для проживания.

Ответчик ЛАЮ указывает, что фактически проживает в квартире с момента вселения, задолженность образовалась, в связи с нахождением его в местах лишения свободы, в настоящее время образовавшуюся задолженность он оплачивает, в подтверждение чего предоставил суду чеки об оплате жилищно-коммунальных услуг, из которых следует, что ДД.ММ.ГГГГ им оплачена сумма в размере 5000 руб. и 4999,92 руб., 11 511,74 руб., ДД.ММ.ГГГГ им оплачена сумма в размере 8026 руб., ДД.ММ.ГГГГ им оплачена сумма в размере 9 525,09 руб., ДД.ММ.ГГГГ им оплачена сумма в размере 70 000 руб. и 107 руб., ДД.ММ.ГГГГ им оплачена сумма в размере 20 000 руб., 3514,94 руб., и 5895,06 руб., ДД.ММ.ГГГГ им оплачена сумма в размере 20 51,436 руб., 38 869 руб., 38 868,92 руб., 2 397,70 руб., ДД.ММ.ГГГГ им оплачена сумма в размере 36 000 руб. и 10 119 руб.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ЛАЮ и АО «НТЭК» заключено письменное соглашение № о реструктуризации задолженности за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес>, согласно которого по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 333 213,55 руб., которая должна быть оплачена должником в течение 6 месяцев в срок до ДД.ММ.ГГГГ равными платежами по 38 868,94 руб.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14, при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6-и месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем 6 месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

В связи с тем, что ответчиком ЛАЮ представлены суду доказательства оплаты имеющейся задолженности и подтверждено намерение в дальнейшем исполнять обязательства по внесению коммунальных платежей и погашении возникшей задолженности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о выселении ответчика ЛАЮ из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

При том, учитывая, что ответчик ЛИН в спорном илом помещении фактически не проживает, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика ЛИН из спорной квартиры носит постоянный и длительный характер, какими-либо уважительными причинами не обусловлен, попыток вселиться в спорную квартиру она не предпринимали, что свидетельствует о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчика ЛИН утратившей право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ЛИН о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ЛИН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия № №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>

В удовлетворении исковых требований Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ЛАЮ о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Д.И. Шалаева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.