Дело № 2–2667/2022 КОПИЯ

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 08 сентября 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бурдиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Гусевой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации города Березники – ФИО2, действующей на основании доверенности,

3-го лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Березники о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Березники о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Исковые требования обосновывает тем, что истец постоянно проживает по адресу: ...... Данное жилое помещение предоставлено истцу в ..... по месту работы на Березниковском содовом заводе. Ордер на жилое помещение утерян. По указанному адресу истец зарегистрирована с ....., по настоящее время пользуется квартирой на условиях социального найма, своевременно оплачивает коммунальные платежи и регулярно вносит плату за наем жилого помещения. В указанной квартире также зарегистрирован сын истца, ФИО3, с ..... В настоящее время многоквартирный дом по ....., признан аварийным и подлежит расселению. Просит признать за истцом право пользования жилым помещением на условиях социального договора найма.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила возложить на администрацию ..... обязанность заключить с ней договор социального найма на квартиру по .....3. На уточненных исковых требованиях настаивала по изложенным в заявлении доводам. Дополнительно пояснила, что с 1995 г. занимает всю квартиру, соседка, занимающая соседнюю комнату, умерла. Платежные квитанции приходят на ее (ФИО1) имя, она производит оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги за все жилое помещение.

Представитель ответчика администрации ..... – ФИО2 в судебном заседании возражений по иску не представила. Пояснила, что с 1996 г. жилой дом по ....., передан муниципальному образованию «Город Березники». В 2020 г. указанный дом признан аварийным и подлежащим расселению.

3-е лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что с 1982 зарегистрирован в жилом помещении по .....3. Квартира была коммунальной, впоследствии для проживания стали пользоваться всей квартирой.

Выслушав истца, представителя ответчика, 3-е лицо, исследовав материалы дела, суд приходи к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу: .....3, находится в муниципальной собственности.

Как следует из пояснений истца и 3-го лица, квартира была предоставлена истцу, ФИО1, на основании ордера, который в настоящее время утрачен.

Истец ФИО1 с ..... зарегистрирована в жилом помещении по .....3, ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом помещении с ..... по настоящее время, что подтверждается адресными справками, а также отметкой о регистрации в указанном жилом помещении в паспортах истца и 3-го лица. Истец несет расходы по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно информации МБУ «Архив города Березники» от ..... №-Т, в документах архивного фонда «Администрация города Березники» за 1981-1983 г.г. сведений о предоставлении квартиры ФИО1 по адресу: .....3, отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их ..... детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ч.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Представителем администрации г.Березники не оспаривается факт предоставления ФИО1 жилого помещения на основании ордера. Данный документ утрачен.

Истец была вселена в спорное жилое помещение на основании ордера, который в настоящее время утрачен, 3-е лицо вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО1, отсутствие у истца документов на вселение в квартиру не свидетельствует о том, что такие документы ФИО1 не выдавались.

О том, что истец, 3-е лицо были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, свидетельствует и факт наличия у них постоянной регистрации по адресу: .....3.

Истец ФИО1 и 3-е лицо ФИО3 постоянно проживают в жилом помещении, истец несет расходы по содержанию жилого помещения, что подтверждается представленными в суд квитанциями об оплате.

Таким образом, к отношениям по пользованию истцом спорным жилым помещением применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, следовательно, требования истца о заключении договора социального найма, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

К членам семьи истца следует отнести проживающего совместно с ФИО1 П.А. (сын истца), который подлежит включению в договор социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Березники о возложении обязанности заключения договора социального найма, удовлетворить.

Возложить на администрацию города Березники обязанность заключить с ФИО1, ..... года рождения, договор социального найма жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: ....., с включением в него членов ее семьи: ФИО3, ..... года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (.....)

Судья - (подпись) И.А. Бурдина

Копия верна. Судья