УИД42RS0020-01-2022-000578-37

Дело № 2-557/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Осинники 08 июня 2022 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Зверьковой А.М.

при секретаре Дубровиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят: определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., по 1/3 доли за ФИО1, ФИО2 и ФИО3, № года рождения, умершим № года; включить имущество ФИО3, № года рождения, умершего № в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: №, в наследственную массу; признать право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: № за ФИО2, признать право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: №, за ФИО1, признать право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: № за ФИО1, № года рождения, в порядке наследования.

Требования обосновывают тем, что ФИО3, № г.р., умер №. Умерший приходился №., супругом, а сыновьям ФИО2 и ФИО4 отцом. После смерти № осталось наследственное имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: № которая принадлежала умершему на основании договора № № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от №, выданного УЖКХ к-на «Кузнецкуголь». ФИО1 №., также принадлежат по 1/3 доле в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру. После смерти мужа №., приняла наследственное имущество № При обращении к нотариусу ФИО5 за получением свидетельства о праве на наследство на долю в квартире, принадлежащую ФИО3, в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано в связи с тем, что в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан № №, в качестве членов семьи указано 4 человека, однако в качестве стороны договора указаны только 3 человека - ФИО3, ФИО1, ФИО2. В Едином государственном реестре недвижимости регистрация права собственности на вышеуказанную квартиру отсутствует. Информация от участия в приватизации квартиры какими-либо членами семьи собственника не представлена, в связи с чем, невозможно однозначно и бесспорно сделать вывод о размере доли в праве собственности на квартиру, принадлежащей наследодателю и подлежащей включению в наследственную массу. В настоящее время ввиду допущенных ошибок в договоре, они не могут реализовать свои права собственников квартиры, а именно произвести ее отчуждение, не имеют законной возможности получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю в квартире, принадлежащую умершему ФИО3 во внесудебном порядке. Согласно поквартирной карточки по адресу: ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № № УЖКХ к-на «Кузнецкуголь», зарегистрированы три человека: ФИО3, ФИО1, ФИО2, прослеживается описка в п.2 договора: «Продавец передал в собственность покупателю безвозмездно с учетом количества членов семьи 4 чел.». В соответствии с данными технического паспорта от 02.03.2022 на квартиру расположенную по адресу: № В особых отметках указано: Ранее в договоре площади указаны без данных БТИ. ФИО2 и ФИО4 не претендуют на наследство после смерти отца, ими подано заявление об отказе от наследства в пользу ФИО1 Она является единственным наследником после смерти супруга.

Определением суда от 05.04.2022 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МУП «УГХ» г.Осинники.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Представила заявление, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. Представил заявление, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился. Представил заявление, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований ФИО1, на долю в праве собственности на квартиру по № не претендует.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещен, представили письменные объяснения, где сообщили, что в Едином государственном реестре недвижимости содержится сведения об объекте – квартира с кадастровым номером №, назначение: жилое, №., расположенная по адресу: №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.40-41).

Представитель третьего лица МУП «УГХ» г.Осинники в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещены.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась. О дате и времени рассмотрения дела извещена. Представила заявление, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания и распорядившихся правом на участие в нем.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно требованиям ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации общие положения гражданского законодательства, устанавливающие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются при приватизации государственного и муниципального имущества только в том случае, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе №, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и № в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 указанного выше Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются №, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с № собственность, или №, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Судом установлено, что № умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.18).

Истец ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с №., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.19).

От брака у В-вых имеется два сына: ФИО4, № г.р. и ФИО2, № г.р. (л.д.20, 21 –копии свидетельств о рождении).

В период брака В-выми приобретена квартира, расположенная по адресу: № на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № №, выданного УЖКХ концерна «Кузнецкуголь», зарегистрированного 10.01.1993 БТИ г.Осинники рег.№ № что подтверждается договором и справка БТИ (л.д.12,19).

Из справки ГБУ КО «Центр ГКО и ТИ» Филиал № 14 БТИ г.Осинники следует, что правообладателями квартиры по адресу: г№ являются: ФИО3, ФИО1, ФИО2 по 1/3 доли в праве каждый, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № №, выданного УЖКХ к-на «Кузнецкуголь», зарегистрированного № БТИ г.Осинники рег. № № доля в праве (л.д.17-справка БТИ, л.д.14-16-копия технического паспорта). В примечании к справке указано, что ранее в договоре площади указаны без данных БТИ.

После умершего 13.08.2021 ФИО3 заведено наследственное дело № №. С заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась супруга наследодателя ФИО1. С заявлением об отказе от наследства обратились ФИО2 и ФИО4. 16.02.2022 ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк, реестр № (л.д.43-справка, л.д.44-копия свидетельства о праве на наследство по закону).

Из справки нотариуса ФИО5 следует, что по наследственному делу, открытому после умершего № года № (наследственное дело № №), наследником по закону - ФИО1 для оформления наследственных прав на квартиру, находящуюся по адресу: №, в качестве правоустанавливающего документа представлен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № ДД.ММ.ГГГГ заключенный УЖКХ концерна «Кузнецкуголь» с № ФИО1, ФИО2. Согласно содержанию вышеуказанного договора квартира была передана в собственность с учетом количества членов семьи 4 человека, однако в качестве стороны договора указаны только три человека. В Едином государственном реестре недвижимости регистрация права собственности на вышеуказанную квартиру отсутствует (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости N №, выдана 15.02.2022 Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области-Кузбассу). Информация о наличии отказа от участия в приватизации квартиры какими-либо членами семьи собственника не представлена, в связи с чем, невозможно однозначно и бесспорно сделать вывод о размере доли в праве собственности на квартиру, принадлежащей наследодателю и подлежащей включению в наследственную массу. В связи с вышеизложенным, наследнику ФИО1 рекомендовано обратиться в суд с заявлением об определении доли умершего и включении в наследственную массу или о признании права собственности наследника на вышеуказанное имущество наследодателя в порядке наследования (л.д.22).

Истец обратилась в суд с настоящим иском.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Судом установлено, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № № № ФИО1, ФИО2 приобретена квартира по № в совместную долевую собственность. В качестве стороны в договоре указаны 3 человека: №., ФИО1, ФИО2 (л.д.12).

На момент заключения договора приватизации, в квартире по адресу: г№, значились зарегистрированными ФИО1, ФИО2, №., что подтверждается поквартирной карточкой (лд.13). именно указанные лица, претендовали на заключение договора приватизации. Совершеннолетний ФИО4, сын истца на регистрационном учете на дату заключения договора приватизации не значился, на заключение договора не претендовал, заключенный договор не оспаривал. В настоящее время, также не претендует на долю в указанной квартире.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1, и определить доли №., ФИО1, ФИО2 в спорной квартире, расположенной по адресу: <...>, по 1/3 доли в праве каждому.

За ФИО1 и ФИО2 необходимо признать право собственности на квартиру по адресу: №, по 1/3 доли за каждым.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Поскольку ФИО3 также являлся обладателем 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: №, учитывая, что после его смерти ФИО1 вступила в установленном законом порядке в наследство, ее право на наследственное имущество никто не оспаривает, суд считает необходимым, признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: № в порядке наследования после смерти супруга № Таким образом, за ФИО1 необходимо признать право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: № (1/3 доля по договору приватизации + 1/3 доля в порядке наследования).

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: № №

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: №

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2022 года.

Судья А.М.Зверькова