УИД 11RS0001-01-2022-019714-89
Дело № 2-3060/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2023 года г. Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,
при секретаре Зотовой М.О.,
с участием прокурора Вовк Я.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.
В судебном заседании стороны участия не приняли.
Истец просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Ответчик, будучи с учётом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ надлежащим образом извещённым о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявил, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил. При таких обстоятельств суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО2 (запись в ЕГРП от ** ** **) на основании договора купли-продажи от ** ** **.
ФИО3 с ** ** ** сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении.
Как следует из искового заявления, ответчик состоял в ... – ФИО1, был вселён в спорное жилое помещение в период указанного брака. Впоследствии ... ответчиком и ФИО1 был прекращён, совместное хозяйство они вести перестали. Около полугода (по состоянию на ** ** ** – время обращения истца в суд) ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез свои личные вещи. Какого-либо соглашения о проживании в спорном жилом помещении между сторонами не заключалось. В содержании спорного жилого помещения ответчик не участвует, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире истец несёт самостоятельно. От совершения действий, направленных на снятие с регистрационного учёта, ответчик уклоняется.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Также собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьёй 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При этом семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Нормами ст. 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Вступившим в законную силу заочным решением мирового судьи Кутузовского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... ... между ФИО1 и ФИО3, зарегистрированный ** ** **, был расторгнут.
Как следует из искового заявления, ответчик членом семьи ответчика не является, совместного хозяйства между ними не ведётся. Ответчик спорным жилым помещением не пользуется, оснований для сохранения регистрации ответчиком в спорном жилом помещении в настоящее время не имеется. Какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением ответчик с собственником жилого помещения не заключал.
При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Каких-либо самостоятельных прав пользования в отношении спорного жилого помещения ответчик к настоящему времени не имеет.
Доказательств наличия каких-либо притязаний на спорное жилое помещение со стороны ответчика суду не представлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
Сам по себе факт регистрации ответчика в квартире формален, не порождает его имущественные права и обязанности на квартиру, поскольку жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на факте регистрации граждан по месту жительства.
В целях защиты прав истца, как собственника жилого помещения, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО2 (...) к ФИО3 (...) удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья - Д.А. Паншин