УИД 77RS0029-02-2022-008003-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2022 года г. Москва
Тушинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при секретаре Швидченко С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5080/22 по иску ФИО1 к ФИО2, ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» г. Москвы об определении порядка оплаты ЖКУ, обязании заключить соглашение, распределении задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 предъявила иск к ФИО2, ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» г. Москвы об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли истца и доли ответчика ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, просит также обязать ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» г. Москвы заключить с истцом отдельный договор на оплату жилого помещения, обязать ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» г. Москвы производить отдельные начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцу и ответчику в размере ½ доли каждому, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных платежей, также просит обязать ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» г. Москвы отнести задолженность, возникшую за период с декабря 2020 г. по сентябрь 2021 г. в размере 74 341 руб. 70 коп. на лицевой счет ответчика ФИО2, и произвести перерасчет платы за коммунальные услуги: холодная вода, холодная вода для подогрева, горячая вода, водоотведение, обращение с ТКО, газ за период с октября 2021 г. по март 2022, исключив незаконно начисленную сумму оплаты за коммунальные платежи, также просит разделить задолженность, возникшую за период с октября 2021 г. по март 2022 г. в размере 46 731 руб. 06 коп. между сторонами, а именно: на лицевой счет ответчика ФИО2 сумму в размере 39 467 руб. 04 коп., на лицевой счет истца – 7 264 руб. 02 коп. и исключить из начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу ФИО1 в платежных документах платы за коммунальные услуги: холодная вода, холодная вода для подогрева, горячая вода, водоотведение, обращение с ТКО, газ.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 и ФИО2 (сын истца) являются собственниками квартиры по адресу: адрес, каждый по ½ доли. С декабря 2019 г. истец проживает в ином жилом помещении в виду конфликтных отношений с сыном. Ранее между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому она бесплатно передала в собственность ответчика принадлежавшую ½ долю в общедолевой собственности на квартиру по адресу адрес, взамен на пожизненное содержание с иждивением в указанной квартире. 22.07.2021 г. решением Тушинского районного суда г. Москвы, вступившим в законную силу 07.09.2021 г., договор пожизненного содержания с иждивением был расторгнут и право собственности ФИО2 на ½ долю в спорной квартире прекращено. Как утверждает истец, поскольку ответчик ФИО2 оплату за коммунальные услуги не производит, с декабря 2020 г. у него копится долг по коммунальным услугам, таким образом, в период действия вышеуказанного договора ренты с 01.12.2020 г. по 07.09.2021 г. размер долга составил 74 341 руб. 70 коп. В последующем с октября 2021 г. по март 2022 г. образовался долг в размере 46 731 руб. 06 коп., часть которого истец готов оплатить пропорционально принадлежащей ей доли, а также в будущем оплачивать свою долю в размере 50 % за коммунальные услуги: отопление, содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, радио и оповещение, антенна, запирающее устройство, иные услуги оплачивать не намерена, поскольку с декабря 2019 г. в квартире не проживает. Во внесудебном порядке разрешить данные требования не представилось возможным ввиду отказа ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» в заключении с истцом дополнительного соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг из-за наличия задолженности по оплате за коммунальные услуги.
Представить истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.
Ответчик ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.
3-е лицо МФЦ района Северное Тушино г.Москвы в судебное заседание не явилось, извещено.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд, выслушав мнение участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, собственниками которой являются ФИО1 и ФИО2, каждый по 1/2 доли.
Договор пожизненного содержания с иждивением от 25.02.2010 г., заключенный между ФИО2 и ФИО1, расторгнут решением Тушинского районного суда от 22.06.2021 г.
В указанном жилом помещении зарегистрированы истец с 28.09.1970 г. и ответчик ФИО2 с 23.10.1986 г.
В судебном заседании представитель истца пояснил, что спорная квартира является собственностью истца и ее сына, каждому принадлежит по 1/2 доли. Между сторонами возникают споры по оплате жилищно-коммунальных услуг, договориться о порядке оплаты ЖКУ с ответчиком не представляется возможным, стороны ведут раздельное хозяйство, имеют раздельные бюджеты, истец в спорной квартире фактически не проживает.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (п. 3). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4).
В части 1 и в п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В соответствии с ч.ч. 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Соглашение между сторонами об оплате коммунальных услуг не достигнуто, обратного суду не представлено, стороны ведут раздельное хозяйство, имеют свои источники доходов, членами одной семьи не являются, а потому истец вправе требовать независимого от других лиц исполнения своего обязательства в виде определения ее доли в оплате коммунальных платежей.
Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилами ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, и установив, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности истца и ответчика ФИО2, на них лежит бремя по содержанию принадлежащего им имущества, полагает возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на них доли жилого помещения, определив порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес, по которому ФИО1 и ФИО2 оплачивают от общей суммы платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 1/2 доли каждый.
Для реализации данной обязанности сторон суд считает необходимым указать, что решение является основанием для оформления ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» г. Москвы отдельных платежных документов для производства вышеуказанных платежей.
При этом оснований для удовлетворения иных исковых требований суд не находит, поскольку данные требования не основаны на нормах действующего законодательства. Порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг определен лишь данным решением суда, до определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг стороны имели обязанность по оплате ЖКУ согласно ст. 249 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 паспортные данные к ФИО2 паспортные данные, ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» г. Москвы об определении порядка оплаты ЖКУ, обязании заключить соглашение, распределении задолженности удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес, по которому ФИО1, ФИО2 оплачивают по ½ доли каждый от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Решение является основанием для оформления ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» г. Москвы отдельных платежных документов для производства вышеуказанных платежей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Изотова
Решение суда изготовлено в окончательной форме 15.08.2022 года.