Решение по делу № 2-3752/2023 от 17.05.2023

Дело № 2-3752/2023

УИД № 35RS0010-01-2023-001222-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 17 мая 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Верховцевой Л.Н.,

с участием:

- представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

при секретаре Хаменевой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Вологды, СТ «Медик» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что на основании Постановления Администрации Вологодской области от 11.11.1993г. №596, а также Постановления Администрации г. Вологды от 13.01.1995 №63 является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес> №. Вместе с тем, по информации, представленной по выписке ЕГРН об объекте недвижимости от 03.11.2022 – информация об истце как о собственнике спорного земельного участка отсутствует.

07.12.2022 истцом направлен запрос в Администрацию города Вологды, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Казенное архивное учреждение Вологодского области «Государственный архив Вологодский области» о предоставлении информации. Согласно ответу департамента градостроительства Администрации г. Вологды № от 14.12.2022 истец в списке членов садоводческого товарищества «Медик» не числится, Постановлением Администрации г. Вологды от 13.01.1995 №63 земельный участок истце не предоставлялся, сведения о собственнике спорного земельного участка отсутствуют. Согласно ответу Государственного архива Вологодской области №ТИ-5796 от 13.12.2022 документы Администрации города Вологды, СТ «Медик», свидетельства о праве собственности на землю по СТ «Медик» на хранение не поступали. Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области № от 29.12.2022, в отношении спорного земельного участка содержится справочная запись о незарегистрированном праве собственности ФИО2, внесенной на основании инвентаризационной описи. Вместе с тем, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

На основании информации, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в ответе № от 29.12.2022, истец полагает, что фактически является собственником ранее учтенного земельного участка, однако, по формальным основаниям не может зарегистрировать свое право, в связи с чем, считает свое право нарушенным и подлежащим защите.

Просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Вологодская область, г. Вологда, СТ «Медик», № находящихся в пределах характерных точках границ, согласно межевого плана от 22.11.2022

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежаще, ее представитель ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил возражение на исковое заявление.

Ответчик СТ «Медик», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Постановлением Администрации города Вологды от 13.01.1995 № 63 «О регистрации садоводческого товарищества «Медик» предоставлении/передаче ему земельного участка в районе стрельбища» переданы в бессрочное(постоянное) пользование земельные участки: 220 796 кв.м – земли общего пользования садоводческому товариществу «Медик», 614 400 кв.м – в собственность членам садоводческого товарищества «Медик».

Согласно справке СТ «Медик», ФИО2 с 18.10.1992 года является членом СТ «Медик» и владеет земельным участком № площадью 600 кв.м, задолженностей по членским взносам не имеет.

Из землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым № (ранее №) следует, что земельный участок № (№) площадью 600 кв.м в СТ «Медик» принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании постановления № 63 от 13.01.1995.

Выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым № содержит особые отметки в части указания правообладателя земельного участка – ФИО2

По результатам выполненных работ кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план от 22.11.2022, согласно которому межевой план подготовлен в связи с уточнением границ местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Вологодская область, г. Вологда, с/тов «Медик». Уточнение земельного участка произведено на основании кадастрового плана территории № от 08.07.2022 по границам фактического использования земельного участка, а именно искусственно созданным объектам в виде кустарниковых насаждений. Площадь земельного участка с кадастровым № составляет 600 кв.м.

По границе 1-2 согласование не проводилось, так как сведения о смежном земельном участке содержится в ЕГРН. По границам 2-н1,н1-н2, н2-1 согласование проводилось в индивидуальном порядке с председателем с/тов «Медик». Уточняемый земельный участок с кадастровым № расположен в границах территориальной зоны СХЗ. Вид разрешенного использования – для садоводства.

Сведений о наличии споров о границах смежных земельных участков с образуемым земельным участком не имеется.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенным в действие с 01.03.2015, до 01.03.2022 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч.1 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно части 4 ст.11.4 Земельного кодекса Российской Федерации раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Пунктом 2 ч.3 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости.

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Учитывая изложенное, принимая во внимание результаты проведенных кадастровых работ, оформленных межевым планом от 22.11.2022, подготовленными кадастровым инженером ФИО1, учитывая, что истец является членом СТ, использует выделенный земельный участок по назначению (для садоводства), открыто, непрерывно и добросовестно, несет бремя его содержания, при этом правопритязаний третьих лиц на данный земельный участок не имеется, исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки: <адрес>, паспорт Серия №, <данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 600+/-9 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием «для садоводства», расположенный по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, г. Вологда, с/тов «Медик», по координатам характерных точек границ земельного участка, указанными в межевом плане, подготовленном 22.11.2022 кадастровым инженером ФИО1

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Верховцева

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2023