РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5/2024 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру, признании расписки недействительной, безденежной, и по иску фио к ФИО3 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором просят признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, заключенный между фио и ФИО3 21.06.2020 недействительным; включить указанную квартиру в состав наследственной массы наследодателя фио, умершей 22 мая 2022 года; признать за истцами в равных долях право собственности на квартиру в порядке наследования по закону; признать расписку в передаче денежных средств, датированную 08.09.2020 недействительной, безденежной.

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором просят признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, заключенный между фио и ФИО3 21.06.2020 недействительным, включить указанную квартиру в состав наследственной массы фио, признать за фио, ФИО1, ФИО2 в равных долях право собственности на квартиру в порядке наследования по закону.

Истцы ссылаются на то, что в момент совершения данной сделки фио не отдавала отчет своим действиями и не могла ими руководить вследствие своего здоровья.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, направили представителя по доверенности фио, которая заявленные требования поддержали.

Истец фио в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил в суд представителей по доверенности, которые против удовлетворения иска возражали.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счет возможным рассмотрение настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ст. ст. 166, 167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершенной им сделки, в том числе по основаниям, предусмотренным статьями 177, 178 и 179 ГК РФ, если наследодатель эту сделку при жизни не оспаривал.

Судом установлено, что 22.05.2022 умерла наследодатель фио

28.06.2022г. нотариусом адрес фио к ее имуществу открыто наследственное дело № 35/2022.

С заявлениями о принятии наследства обратились истцы ФИО1 – сын, ФИО2 – дочь, фио – супруг.

Как следует из материалов дела, при жизни, 21.06.2020 между фио (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес за сумма.

07.09.2020 право собственности на квартиру зарегистрировано за ответчиком, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В подтверждение передачи денежных средств, 08.09.2020 продавцом собственноручно составлена расписка о получении денежных средств в размере сумма от продажи вышеуказанной квартиры.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истцы указывают, что наследодатель в момент заключения сделки по купле-продажи квартиры, регистрации перехода права собственности на нее, и составления расписки о получении денежных средств, наследодатель не могла осознавать значение своих действий и руководить ими, ввиду наличия алкогольной и наркотической зависимости.

С целью проверки данного утверждения судом по ходатайству истцов была назначена судебная психолого-психиатрическая экспертиза, производство которой было поручено ФГБУ Национальный медицинский исследовательский центр психиатрии и наркологии им. фио Минздрава РФ.

Согласно выводам комиссии экспертов, изложенных в заключении № 296/3 от 20.06.2023, комиссия пришла к заключению, что у фио при жизни обнаруживалось, в том числе и в период заключения договора купли-продажи квартиры от 07.09.2020г. и написания расписки от 08.09.2020г. психическое расстройство в форме синдрома зависимости от нескольких психоактивных веществ средней степени (алкоголь, опиаты) (F 19.2 по МКБ-10) об этом свидетельствуют данные анамнеза и медицинской документации о систематическом и многолетнем (примерно с 1997г.) употреблении ей псих активных веществ (алкоголь, опиаты) с формированием психической и физической зависимости, абстинктивного синдрома, запойным характером пьянства, утратой контроля над употребляемым и с перенесенными на фоне отмены алкогольных напитков психотических эпизодов (делирий) с дезориентировкой и галлюцинаторно-бредовой симптоматикой, а также случайных отравлений метадоном, проявлявшихся угнетением сознания до сопорозного состояния и интоксикацией, что в совокупности обуславливало необходимость госпитализаций в стационар (2006, 2016 и 2017гг) и последующего диспансерного наблюдения у нарколога. В то же время, в интересующий суд период (сентябрь 2020г.). а близкий к нему временной диапазон, в материалах дела и медицинской документации не содержится данных о том, что фио обращалась за психиатрической или наркологической помощью, она была снята с диспансерного состояние фио в юридически значимый период не сопровождалось выраженным наркологического наблюдения, согласно свидетельским показаниям, интеллектуально-мнестическим снижением, эмоционально-волевыми расстройствами, какой-либо психотической симптоматикой, нарушением критических способностей, она была способна к адекватной оценке и соответствующему поведению в реальных жизненных ситуациях, действия носили последовательный, целенаправленный характер. Поэтому по своему психическому состоянию фио в момент заключения договора купли-продажи квартиры по адресу: адрес, от 07.09.2020 года и написания расписки, от 08.09.2020г., могла понимать значение своих действий и руководить ими.

Ретроспективный психологический анализ материалов гражданского дела, данные медицинской документации выявляют, что у фио не обнаруживалось таких индивидуально-психологических особенностей, эмоционального состояния, которые приводили бы ее к нарушению понимания существа сделки, а также лишали бы ее способности понимать значение своих действий и руководить ими в интересующий суд период (ответы на части вопросов №№ 2,3).

В ходе рассмотрения дела судом по ходатайству истцов назначено проведение дополнительной посмертной комплексной судебной психолого-психиатрической экспертизы, производство которой было поручено ФГБУ Национальный медицинский исследовательский центр психиатрии и наркологии им. фио Минздрава РФ, в связи с необоримостью установления состояния фио на дату заключения договора – 21.06.2020г., а также в связи с поступлением дополнительной медицинской документации на фио

Согласно заключению комиссии экспертов № 483/з от 31.10.2024, комиссия пришла к заключению, что что у фио на момент заключения договора купли-продажи квартиры по адресу: адрес от 21.06.2020г., зарегистрированного 07.09.2020г., и написания расписки от 08.09.2020г., обнаруживалось психическое расстройство в форме синдрома зависимости от нескольких психоактивных веществ средней степени (алкоголь, наркотические вещества) (F 19.2 по МКБ-10). Об этом свидетельствуют данные представленной медицинской документации и материалов гражданского о длительном систематическом употреблении ею психоактивных веществ (алкогольные напитки, наркотические вещества группы опиоидов) с формированием психической и физической зависимости от алкоголя и наркотиков, утратой количественного и ситуационного контроля, абстинентного синдрома, запойным характером пьянства, появлением амнестических форм опьянения, перенесенных ею неоднократно на фоне алкогольных напитков (в 2006г. и в декабре 2016г.) психотических эпизодов (алкогольный делирий) с явлениями дезориентировки, галлюцинаторно-бредовой симптоматикой, в октябре 2016г. и мае 2017 случайных отравлений метадоном, угнетением сознания (сопор токсического генеза), астенической симптоматикой, а также выявленных у нее в 2004г. вирусном гепатите С, в 2017г. ВИЧ-инфекции, что в совокупности обусловило необходимость ee наблюдения и лечения у нарколога в НД, а также неоднократные госпитализации в психиатрические и наркологические больницы (ответ на часть вопроса №1). Вместе с тем, анализ данных представленной медицинской документации и материалов гражданского дела свидетельствует о том, что в интересующие суд периоды - на момент заключения договора купли-продажи квартиры по адресу: адрес, от 21.06.2020г., на момент регистрации договора 07.09.2020г. и написания расписки от 08.09.2020г. у фио не обнаруживалось нарушения сознания, ориентировки, выраженного интеллектуально-мнестического снижения, эмоционально-волевых расстройств, какой-либо психотической симптоматики (бреда, галлюцинаций и проч.), нарушения критических прогностических способностей, которые могли бы лишать ее способности к адекватной оценке ситуации и свободному волеизъявлению.

Также в представленных материалах не содержится данных о том, что фио M.O. в юридически значимые периоды обращалась за медицинской помощью к психиатрам и наркологам, в январе 2019г. она была снята с диспансерного наркологического наблюдения в НД. Поэтому, по своему психическому состоянию фио M.O. на момент заключения договора купли-продажи квартиры по адресу: адрес, от 21.06.2020г., на момент регистрации договора 07.09.2020г. и написания расписки от 08.09.2020г. могла понимать значение своих действий и руководить ими. Назначенные фио лекарственные препараты (детралекс, троксевазин гель) с учетом их фармакологического действия не оказали влияния на ее способность понимать значение своих действий и руководить ими в юридически значимые периоды совершения сделок.

Психологический анализ материалов гражданского дела и представленной медицинской документации, не выявляет в юридически значимые периоды: оформление фио договора купли-продажи квартиры от 21.06.2020 года, его регистрация от 07.09.2020 года, написание расписки от 08.09.2020 года, снижения когнитивных процессов (восприятия, памяти, внимания, мышления), нарушений критических, прогностических и волевых способностей, а также измененности эмоционально-личностной сферы с признаками повышенной внушаемости и подчиняемости, нарушения способности анализировать и прогнозировать поступки окружающих ее людей и свое поведение. Поэтому, в юридически значимые периоды, заключение договора купли-продажи квартиры по адресу: адрес, Теплый Стан, адрес от 21.06.2020 года, его регистрация от 07.09.2020 года, написание расписки от 08.09.2020 года, фио была способна к смысловой оценке ситуации и волевой регуляции своих действий, осознанию юридических особенностей сделки, прогноза, последствий.

Указанные выводы эксперта согласуются с медицинской документацией в отношении фио, представленной экспертам в полном объеме.

Оснований не доверять заключениям комиссии экспертов у суда не имеется, поскольку эксперты перед проведением экспертизы предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, экспертное заключение выполнено экспертами, имеющими соответствующие образование, специальность и стаж работы, необходимые для производства данного вида работ. Заключения комиссии экспертов соответствует ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Каких-либо противоречий в экспертном заключении не усматривается.

Отказывая в удовлетворении исковых требований фио, ФИО2, фио, суд приходит к выводам о том, что относимых допустимых доказательств, свидетельствующих о неспособности фио отдавать отчет своим действиям и руководить ими на момент заключения договора купли-продажи квартиры от 21.06.2020г., государственной регистрации перехода права собственности на квартиру 07.09.2020г., и написания расписки о получении денежных средств от 08.09.2020г., истцами не представлено, в связи с чем оснований для удовлетворения искового заявления не имеется.

Ответчиком также заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ч. 2 ст. 177 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Как установлено, оспариваемая сделка заключена ее сторонами 21.06.2020г.

С исковым заявлением в суд истцы ФИО1, ФИО2 обратились 11.08.2022, а фио – 12.12.2023г.

При этом, сторона сделки, являвшаяся наследодателем умерла 22.05.2022г., а наследственное дело открыто 28.06.2022г., таким образом, с указанного момента истцы как наследники должны были узнать о нарушении своих прав.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям истцов фио, ФИО2 к моменту подачи иска не истек.

При этом, требования истцом фио заявлены лишь в декабре 2023г., то есть спустя более года с момента, когда он должен был узнать о нарушении своих прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру, признании расписки недействительной, безденежной отказать.

В удовлетворении исковых требований фио к ФИО3 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья фио

В окончательной форме решение изготовлено 16 июня 2025 года