Дело № 2-1-6418/2025 УИД: 64RS0042-01-2025-009407-12

Решение

Именем Российской Федерации

14.11.2025 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при секретаре судебного заседания Избасаровой С.К.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя по заявлению ФИО4, представителя ответчика ФИО2 по ордеру адвоката ФИО5, третьего лица ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, признании обстоятельства,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности, признании обстоятельства.

Требования мотивированы тем, что на основании договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ истец на личные средства, вырученные от продажи квартиры по адресу: <адрес>, приобрела квартиру по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>, зарегистрировав право собственности на ? долю за собой, а на другую ? долю - за своей матерью ФИО6 Истец одна зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 все свое имущество, какое ко дню ее смерти принадлежало ей, она завещала своей дочери – истцу. Согласно сведениям из ЕГРН собственниками квартиры по адресу: <адрес> дивизии, <адрес> до настоящего времени являются истец и ФИО6 (по ? доли каждая). Оформить право собственности на ? долю, зарегистрированную на мать, истец до настоящего времени не может, свидетельство о праве на наследство на эту долю нотариус истцу не выдает. ФИО6 находилась в браке в ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ Но слов нотариуса истцу известно, что умерший имеет наследника – сына ФИО2, который потенциально мог претендовать на долю в спорной квартире. Однако фактически квартира куплена истцом, в связи с чем ? доля в этой квартире не может входить в наследственную массу ФИО6 и не подлежит распределению между наследниками. Считая нарушенными свои права, истец просит суд признать за истцом право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>, на основании того, что квартира была приобретена за личные денежные средства истца, и признать, что ? доли указанной квартиры не входит в наследственную массу умершей ФИО6 и не подлежит распределению между наследниками.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений, согласно которым с ДД.ММ.ГГГГ отец ответчика ФИО7 и мать истца ФИО8 состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. После его смерти с заявлением о принятии наследства обратился ответчик, получил свидетельство о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, оформив в 2006 г. завещание на дочь на все принадлежащее ей имущество. В настоящее время ответчику стало известно о наличии ? доли в спорной квартире, приобретенной в 2001 г. в период брака по договору долевого участия в строительстве и являющейся совместно нажитым имуществом. Доводы истца о приобретении данной квартиры за счет ее личных денежных средств голословны. Стоимость спорной квартиры значительно превышает стоимость проданной истцом квартиры. Кроме того, истцом не предоставлено доказательств использования в полном объеме денежных средств от продажи своей квартиры на приобретение спорной квартиры. ? доля в спорной квартире приобретена в период брака с отцом ответчика, является совместно нажитым имуществом, оформленным на ФИО6, должна быть включена в состав наследственной массы. Просит в иске отказать.

Третье лицо ФИО13 в судебном заседании пояснила, что она является родной сестрой истца. В марте-апреле 2002 г. она давала истцу в долг 45000 руб. При этом, никакие письменные документы не составлялись.

Ответчик, третьи лица ФИО12, нотариус ФИО11, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ договоры являются основанием для возникновения у лиц, их заключивших, гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, при этом они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО7 и ФИО8 После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО14 (л.д. 61-62).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7

Согласно материалам наследственного дела после смерти ФИО7 в установленный шестимесячный срок его сын ФИО2 и супруга ФИО6 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 (л.д. 63).

Согласно материалам наследственного дела после смерти ФИО6 в установленный шестимесячный срок ее дочь – истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 1113, 1114 и 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу ст. ст. 1142, 1146 (п. 1) ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При рассмотрении дела установлено, что согласно сведениям ЕГРН квартира по адресу: <адрес> дивизии, <адрес> находится на праве общей долевой собственности у истца и ФИО6 (по ? доли у каждой) на основании договора № о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору № о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЗАО «ПП ЖБК-3» (застройщиком) и ФИО6 и ФИО9 (дольщиками), застройщик обязуется обеспечить строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по <адрес> дивизии <адрес> и после сдачи дома в эксплуатацию передать в собственность дольщиков двухкомнатную <адрес>, а дольщики обязуются произвести оплату стоимости квартиру в размерах и сроки, установленные п. 3.2 настоящего договора (л.д. 70-71).

В силу п. 3.2 договор расчет за квартиру дольщики производят в следующем порядке: 315000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1.4 договора предусмотрено, что квартира передается дольщикам в собственность в равных долях.

Указанная квартира была передана дольщикам ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи квартиры (л.д. 72).

Из акта выполнения взаимных обязательств ль ДД.ММ.ГГГГ следует, что обязательства ФИО6 и ФИО9 в части оплаты имущественного права перед ЗАО «ПП ЖБК-3» на сумму 315000 руб. выполнены полностью (л.д. 74).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности ФИО6 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> дивизии, <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Заявляя требование о признании за истцом права собственности на ? долю в спорной квартире, истец ссылается на то обстоятельство, что фактически квартира была приобретена на ее личные денежные средства, но ? доли была формально оформлена на ФИО6, поскольку истец собиралась выходить замуж и не хотела, чтобы ее супруг мог претендовать на всю квартиру. Однако суд учитывает, что ФИО6 наряду с истцом являлась стороной договора долевого участия в строительстве. Указанный договор не оспорен, не признан недействительным. Право собственности ФИО6 на ? долю было зарегистрировано в установленном законом порядке. Законных оснований для признания за истцом права собственности на ? долю в квартире по указанным истцом основаниям у суда не имеется.

Учитывая изложенное, требование истца о признании за ней права собственности на ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>, на основании того, что квартира была приобретена за личные денежные средства истца, не подлежит удовлетворению.

Доводы истца о том, что она одна была зарегистрирована в указанной квартире, несет бремя содержания квартиры, выводов суда не опровергают.

Требование истца о признании того обстоятельства, что ? доли указанной квартиры не входит в наследственную массу умершей ФИО6 и не подлежит распределению между наследниками, производно от основного требования о признании права собственности на ? долю, в удовлетворении которого истцу отказано, а потому также не подлежит удовлетворению.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку в иске ФИО1 отказано, судебные расходы, понесенные истцом, не подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) о признании права собственности, признании обстоятельства отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2025 г.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья И.В. Оситко

Секретарь С.К. Избасарова