гр.д.№2(1)-1676/2021

УИД 56RS0007-01-2022-003099-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2022 года г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Пичугиной О.П.,

при секретаре Мастяевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, указывая на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит <данные изъяты> доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 11.07.2022г.

Указанный жилой дом перешел в собственности в порядке наследования в целом как одно строение. Однако, выяснилось, что ранее жилой дом принадлежал на праве общей долевой собственности наследодателю – ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО8, правопреемниками которой являются ответчики.

Прежний собственник на основании решения исполнительного комитета Бугурусланского городского совета народных депутатов Оренбургской области от 25.05.1983 г. № 372, которым утвержден акт на списание ? доли указанного дома, снесла принадлежащую ей часть дома и построила отдельно стоящий жилой дом, по адресу: <адрес> А, прекратив тем самым право общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес>.

Соответственно, фактически на момент приобретение дома в 1991 г., жилой дом имел площадь за вычетом снесенной части и представлял собой отдельное строение, принадлежащее на праве собственности наследодателю – ФИО7, после смерти которой, дом целиком унаследован истцом.

Согласно выписке из ЕГРН, здание имеет следующие характеристики: здание, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Однако согласно правоустанавливающего документа и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит ? доли в праве на указанный жилой дом.

Просила признать, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.11.21991 года, выданного государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Оренбургской области ФИО4 к.В., реестр №, зарегистрированного Бугурусланским филиалом Бузулукского межрайонного бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности жилой дом, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В судебное заседание представитель истец, ответчики и ответчик не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. На основании ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре в порядке, устанавливаемом законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пунктами 1 и 2 статьи 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда законом предусмотрено такое изъятие.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Судом установлено, что ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 11.07.2022г.

Из материалов дела усматривается, что собственниками жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> являлись по ? доле каждая - ФИО7, ФИО8

Решением исполнительного комитета Бугурусланского городского совета народных депутатов от 25.05.1983 г. № 72 утвержден акт на списание ? доли дома по <адрес>, принадлежащей ФИО8, разрешено строительство отдельно стоящего жилого дома взамен списанной ? доли, ? долю дома принадлежащую ФИО7 решено считать полным домовладением.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что принадлежащие истцу <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является обособленным помещением, поскольку до приобретения истцом права собственности на указанный жилой дом, участниками долевой собственности произведен выдел доли в натуре.

Следовательно, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья: О.П. Пичугина

Текст мотивированного решения изготовлен 09.12.2022.