Решение по делу № 2-10926/2022 от 05.04.2023 - об обязании произвести капитальный ремонт, произвести перерасчета взносов на капитальный ремонт, взыскании компенсации морального вреда.

Дело № 2-1735/2023 (52RS0015-01-2022-007150-27)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода,

в составе председательствующего судьи Лебедева Д.Н.

при секретаре Алексееве А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 1 к НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» об обязании произвести капитальный ремонт, произвести перерасчета взносов на капитальный ремонт, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО 1 обратился в суд с иском к НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» об обязании произвести капитальный ремонт, произвести перерасчета взносов на капитальный ремонт, взыскании компенсации морального вреда, указывая, что истец является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. С 2010 года в доме не производился капитальный ремонт, в данный момент стена дома течет, в квартире истца образовался грибок и плесень, стена разрушается. С 2015 года в стене дома в месте выступающего на уличную сторону бордюра образовалась щель. В виду данного дефекта у истца в квартире начала мокнуть стена и образовываться грибок. В устной форме истец с 2015 года (момент обнаружения дефекта в стене) начал обращаться в ДУК для исправления дефекта и не допущения разрушения стены дома, но никаких действий предпринято не было. Истцу пришлось самостоятельно заделывать щель, нанимать человека для данных работ и производить оплату услуг самостоятельно. В связи с данным фактом, и нежеланием домоуправляющей компании решать данный вопрос, истец перестал оплачивать услуги в Фонд Капитального ремонта, так как данная услуга истцу не оказывается. В 2016 году истец вновь обратился в домоуправляющую компанию, для проведения капитального ремонта стены, в свою очередь домоуправляющая компания произвела косметический ремонт и через непродолжительный промежуток времени, щель появилась вновь. В виду неисполнения Фондом Капитального ремонта своих обязанностей, истцу приходится за свой счет производить поддерживающий ремонт стены для предотвращения ее разрушения. Фонд Капитального ремонта в свою очередь ежемесячно направляет истцу квитанции с указанием долга с 2015 года. 11.05.2022г. в адрес ответчика была направлена претензия о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> 2022 году и проведении перерасчета по задолженности. 02.06.2022г. истцом был получен ответ на претензию, в которой ответчик сообщает о наличии у истца задолженности с 2015г., но ответа о сроках проведения капитального ремонта многоквартирного дома не предоставил. Считает, что требование об оплате взносов за капитальный ремонт может быть выставлено только в пределах срока исковой давности за три предшествующих года. Настоящий иск подан ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, задавненным долгом может являться задолженность за оплату взносов за капитальный ремонт, начисленная до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки, предоставленной Фондом Капитального ремонта задолженность с февраля 2015 по май 2022 года составляет основной долг: 40 046,41 рублей, пени: 13 927, 34 рублей. Таким образом, истцу необоснованно выставлен долг за капитальный ремонт с февраля 2015 года по май 2019 года в размере 24 314,68 рублей.

На основании вышеизложенного, просит суд обязать НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» произвести капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: <адрес> 2022 году; признать незаконными действия НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» по начислению взносов за капитальный ремонт в период февраля 2015 года по май 2019 года в размере 24314,68 рублей; обязать НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» сделать перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность в размере 24 314,68 рублей; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 54000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 929 руб.

В судебном заседании истец ФИО 1, представитель истца- ФИО 2 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч.1, 1.1, ст.166 ЖК РФ Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома. Услуги и (или) работы, входящие в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в части 1 настоящей статьи, определяются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с ч.1 ст.167 ЖК РФ Органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Согласно ч.1 и ч.3 ст.168 ЖК РФ Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям.

Согласно ч.ч.1,2,3 ст.189 ЖК РФ Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе. Не менее чем за шесть месяцев (если иной срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации) до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно п.21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утверждена постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 №208.

Согласно региональной программе в <адрес> запланировано проведение работ по капитальному ремонту:

внутридомовых инженерных сетей (электроснабжение/ газоснабжение/ водоотведение), ремонт подвальных помещений, фундамента - в период 2032-2034гг.;

внутридомовых инженерных сетей (теплоснабжение/ холодное водоснабжение), фасада и крыши в период 2041-2043гг.

Как установлено судом, истец ФИО 1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из искового заявления, с 2010 года в доме не производился капитальный ремонт, в стене дома имеется щель, в результате чего в квартире истца начала мокнуть стена и образовываться грибок.

Исходя из вышеизложенного, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Однако, частью 1 статьи 189 ЖК РФ предусмотрено, что проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе (ч.2 ст.189 Жилищного кодекса РФ). Из пункта 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, также следует, что текущий и капитальный ремонты общего имущества проводятся по решению общего собрания собственников помещений.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 статьи 123 Конституции РФ и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, решений общего собрания о капитальном ремонте многоквартирного дома по адресу: <адрес> не принималось.

Проанализировав установленные обстоятельства, применительно к вышеприведенным нормам действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о возложении на ответчика обязанности произвести капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: <адрес> не подлежат удовлетворению, поскольку не соблюдена процедура проведения общего собрания жильцов дома по вопросу капитального ремонта указанного многоквартирного дома.

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч.3 ст.169 ЖК РФ Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Исходя из указанных правовых норм, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества. Оснований для освобождения истца от уплаты взносов на капитальный ремонт в ходе рассмотрения дела не установлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании незаконным начисление истцом взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по май 2019 года и произведения перерасчета взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность в размере 24 314 руб. 68 коп. не подлежат удовлетворению.

При этом доводы истца о выставлении ответчиком счетов за пределами сроков исковой давности, не могут быть приняты во внимание, поскольку истец не лишен возможности заявить о пропуске срока исковой давности в случае обращения ответчика в суд о взыскании указанной задолженности.

Поскольку судом не установлено нарушений ответчиком прав истца, основания для удовлетворения требований истца о взыскании компенсации морального вреда также отсутствуют.

Поскольку в удовлетворении исковых требований истцу отказано, отсутствуют основания и для взыскания с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 54 000 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 929 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО 1 (паспорт: №) к НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН <***>) об обязании произвести капитальный ремонт, произвести перерасчета взносов на капитальный ремонт, взыскании компенсации морального вреда, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья Д.Н.Лебедев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.04.2023 года