РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12052/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-018733-93) по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о признании недействительным положения акта, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий» о признании недействительным положения одностороннего акта о передаче квартиры от 15.12.2023 об уклонении от принятия помещения по адресу: адрес, г.адрес, адрес, взыскании неустойки за период с 03.07.2023 по 15.12.2023 в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что 11.04.2017 между ООО «Ивастрой» и фио, фио заключен договор участия в долевом строительстве № ДУ-12-17-001. 25.05.2021 между ФИО1 и фио, фио заключен договор уступки прав требования, по условиям которого, права и обязанности по договору участия в долевом строительстве № ДУ-12-17-001. 25.05.2021 перешли к ФИО1 Решением Арбитражного суда адрес от 09.07.2018 по делу № А41-44410/2018 ООО «Ивастрой» признан несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства. Определением Арбитражного суда адрес от 11.04.2019 по делу № А41-44410/2018 Фонду «Специальные проекты Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства» передано имущество застройщика: земельный участок, предназначенный для ЖК «Лайково». В настоящее время права и обязанности Фонда «Специальные проекты Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства» перешли к ответчику. В настоящее время жилой дом достроен и введен в эксплуатацию. 13.06.2023 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о передачи квартиры по акту приема-передачи. В адрес истца поступило уведомление ответчика от 13.06.2023 о том, что ФИО1 может получить квартиру по акту приема-передачи. Выехав для осмотра квартиры, истец обнаружил, что сотрудники ответчика организовали в его квартире офис. Впоследствии ответчик сознательно затягивал момент подписания акта приема-передачи, ссылаясь на арест объекта недвижимости. Решением Одинцовского городского суда адрес от 25.09.2023 за ФИО1 признано право собственности на квартиру, на ответчика возложена обязанность передать объект долевого строительства по акту приема-передачи. Ответчиком в адрес истца направлен односторонний акт о передачи квартиры от 15.12.2023. Вместе с тем истец не уклонялся от приема квартиры, предпринимая меры для его получения, в связи с чем данный акт подлежит признанию недействительным, а с ответчика подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца фио в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил возражения, в которых просит отказать в удовлетворении исковых требований, а в случае их удовлетворения, применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Согласно п. 1 ст. 9.1 N 218-ФЗ от 29.07.2017 в целях урегулирования обязательств застройщика перед участниками строительства, в том числе финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и объектов инфраструктуры, для строительства которых привлекались денежные средства участников строительства, к Фонду в порядке, установленном статьями 201.15-1, 201.15-2, 201.15-2-1 и 201.15-2-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", переходят имущество застройщика, включая права на земельные участки с находящимися на них неотделимыми улучшениями, объекты инфраструктуры, земельные участки (права на земельные участки), предназначенные для размещения объектов инфраструктуры, указанных в пункте 7 части 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, в том числе необходимых для обеспечения ввода в эксплуатацию объектов строительства, и обязательства перед участниками строительства. Указанные в настоящей части мероприятия осуществляются Фондом за счет своего имущества, в том числе за счет денежных средств, полученных в качестве имущественного взноса Российской Федерации и иных публично-правовых образований в соответствии со статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 11.04.2017 между ООО «Ивастрой» и фио, фио заключен договор участия в долевом строительстве № ДУ-12-17-001. 25.05.2021 между ФИО1 и фио, фио заключен договор уступки прав требования, по условиям которого, права и обязанности по договору участия в долевом строительстве № ДУ-12-17-001, зарегистрированный 24.04.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес за № 50:20:0040306:285-50/001/2017-441.

Предметом указанного договора являлся объект долевого участия (жилая квартира), расположенная в строящемся многоквартирном жилом доме № 17 по строительному адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером: 50:20:0040306:285, а именно квартира, имеющая следующие характеристики: общая площадь по проекту: 71.2 кв. метров; строительный номер по проекту: 17-001; тип квартиры по проекту: 2В; номер дома по проекту: 17; номер секции по проекту: 1; этаж: 1.

В соответствии с п.3.1. Договора долевого участия - цена договора составляет сумма Денежные средства уплачены дольщиками в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 830424 от 26.04.2017 на сумму сумма

Пунктами 4.3.5., 4.3.7. Договора долевого участия закреплена безусловная обязанность Застройщика передать Объект долевого участия Участнику по акту приема-передачи Объектов долевого участия. При этом обязательства Застройщика по договору считаются исполненными с момента подписания сторонами Акта приема-передачи Объектов долевого участия либо составления Застройщиком одностороннего акта или иного документа о передаче Объектов долевого участия Участнику.

Срок действия договора обусловлен моментом его государственной регистрации в органе регистрации прав, и действует до момента передачи Объектов долевого участия Участнику и надлежащего выполнения Сторонами всех обязательств по договору (пункт 51. Договора долевого участия).

Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с п. 1 ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено Решением Одинцовского городского суда адрес от 25.09.2023 по делу № 2-10847/2023, 25 мая 2021 года между фио, фио и ФИО1 заключен Договор уступки права требования, согласно которому фио и фио уступили в полном объеме, а ФИО1 принял все права (требования) к ООО «Ивастрой» в части прав участника долевого строительства по Договору долевого участия. Договор цессии прошел государственную регистрацию (№50:20:0040306:285-50/422/2021-2703.) 02 июня 2021 г. до заключения договора цессии фио, фио было получено письменное согласие Фонда защиты прав граждан- участников долевого строительства № 08-8819-НС от 13.05.2021 в соответствии с которым было получено согласие на уступку прав требования по договору. В соответствии с п. 2.1 Договора цессии стоимость уступаемых прав требования составляет сумма Факт оплаты уступленного права требования со стороны ФИО1 подтверждается: расписками от 23 мая 2021, платежными поручениями № 357934 от 06.06.2021, № 357936 от 06.06.2021.

Решением Арбитражного суда адрес от 09.07.2018 г. по делу № A41-44410/2018 первоначальный застройщик ООО «Ивастрой» было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда адрес 11.04.2019 г. по делу № А41-44410/2018 суд определил передать Фонду «Специальные проекты Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства» с обязательным переоформлением разрешений на строительство, выданных Министерством строительства адрес Должнику имущество застройщика: земельный участок, предназначенный для строительства ЖК «Лайково».

С 13 июля 2020 года права и обязанности Фонда «Специальные проекты Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства» на основании пунктов 1 и 2 части 13 статьи 31 Федерального закона от 13.07.2020 г. № 202-Ф3 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» перешли Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства».

Федеральным законом от 03 декабря 2021 г. N 436-ФЗ ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» был переименован в Публично-правовую компанию «Фонд развития территорий».

В настоящее время жилой дом достроен, введен в эксплуатацию (Разрешение на ввод в эксплуатацию № RU50-20-24048-2023 от 26.05.2023), квартира, являющиеся предметом настоящего иска, индивидуально определена и поставлена на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости со следующими характеристиками: помещение, назначение: жилое, площадь 71,7 кв.м., адрес (местоположение): адрес, микрорайон Город-событие, дом 17, квартира 1, кадастровый номер 50:20:0040306:1300.

Изложенное также подтверждается Решением Одинцовского городского суда адрес от 25.09.2023 по делу № 2-10847/2023.

13.06.2023 Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием передать квартиру по акту приема-передачи.

В адрес Истца поступило уведомление от Ответчика от 13.06.2023 № 18832г, о том, что ФИО1 может получить квартиру по акту приема-передачи.

Как следует из искового заявления, выехав для осмотра квартиры, истец обнаружил, что сотрудники ответчика организовали в его квартире офис. Впоследствии ответчик сознательно затягивал момент подписания акта приема-передачи, ссылаясь на арест объекта недвижимости. В подтверждение данных обстоятельствах, стороной истца предоставлены в материалы дела фотоматериалы, обращения в Прокуратуру адрес и Главное управление адрес «Государственная жилищная инспекция адрес», протокол автоматизированной фиксации информации с использованием мобильного устройства № 1725380498 от 03.09.2024.

Решением Одинцовского городского суда адрес от 25.09.2023 по делу № 2-10847/2023 за ФИО1 признано право собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 71,7 кв.м., с кадастровым номером 50:20:0040306:1300, расположенную по адресу: адрес, г.адрес, адрес, мкр. Город-событие, д. 17, кв. 1; на ППК «Фонд развития территорий» возложена обязанность передать объект долевого строительства - квартиру, площадью 71,7 кв.м., с кадастровым номером 50:20:0040306:1300, расположенную по адресу: адрес, г.адрес, адрес, мкр. Город-событие, д. 17, кв. 1, по акту приема-передачи ФИО1

Регистрация права собственности ФИО1 на квартиру была произведена на основании указанного выше судебного акта (Выписка из ЕГРН от 27.11.2023).

Ответчиком в адрес истца был направлен односторонний акт о передаче квартиры от 15.12.2023, сославшись на факт уклонения истца от приема объекта, на основании направленного истцу уведомления о завершении строительства объекта недвижимости от 13.06.2023 № 18832г.

Вместе с тем, как следует из представленных в дело доказательств и приведенных выше обстоятельств, ФИО1 не уклонялся от принятия квартиры, предпринимая меры для её получения.

Таким образом, направление Ответчиком в адрес ФИО1 уведомления о завершении строительства объекта недвижимости от 13.06.2023 являлось формальным действием, не направленным на возникновение предусмотренных законом и договором правовых последствий в виде передачи участнику долевого строительства построенного объекта недвижимости, при доказанных обстоятельствах фактической невозможности передачи квартиры.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (п. 1). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5).

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 2 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено доказательств, подтверждающих уклонение ответчика от приема квартиры по акту приема-передачи.

На основании изложенного, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что в судебном заседании установлен факт того, что истец не уклонялся от принятия квартиры, предпринимая меры для её получения, суд полагает необходимым признать недействительным положение одностороннего акта о передачи квартиры от 15.12.2023 г. об уклонении ФИО1

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также – договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства является существенным условием договора об участии в долевом строительстве (ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ).

Согласно ч.1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

На основании п.п. 1 и 2 ч. 12 ст. 13 Федерального закона от 13.07.2020 № 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» 13.07.2020 к ППК «Фонд развития территорий» перешли права и обязанности Фонда «Специальные проекты Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства», в соответствии с частью 2.2 статьи 9.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

С учетом положений ст. 21.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-Ф3 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Фонд субъекта Российской Федерации при передаче ему имущества застройщика и обязательств застройщика перед участниками строительства в порядке, установленном статьями 201.15-1 и 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», не несет ответственности за допущенные застройщиком, признанным банкротом, нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства и обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее трех лет со дня вынесения арбитражным судом определения, предусмотренного пунктом 3 статьи 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно п. 2 ст. 9.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ (ред. от 03.02.2025) "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" фонд при передаче ему обязательств перед участниками строительства в порядке, установленном статьями 201.15-1 и 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", не несет ответственность, в том числе предусмотренную частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", за допущенные застройщиком, признанным банкротом, нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику строительства жилого помещения, машино-места, нежилого помещения и обязан передать участнику строительства такие объекты недвижимости не позднее трех лет со дня вынесения арбитражным судом определения, предусмотренного пунктом 3 статьи 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Поскольку определением Арбитражного суда адрес от 11.04.2019 по делу № А41-44410/2018 Фонду «Специальные проекты Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства» переданы земельные участки и объекты незавершенного строительства, для целей завершения строительства многоквартирных домов и передачи квартир участникам долевого строительства, неустойка за нарушение сроков передачи участнику строительства объекты недвижимости подлежит начислению по истечении трех лет в соответствии с п. 2 ст. 9.1 ФЗ N218-Ф3 "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" с 12.04.2022.

При этом, в связи с принятыми Правительством РФ Постановлениями от 02.04.2020 № 423, от 26.03.2022 года № 479, от 18.03.2024 № 326, которые устанавливают особенности, связанные с применением неустойки и иных финансовых санкций к застройщикам за неисполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, требование истца о взыскании неустойки обоснованы за период с 03.07.2023 по 15.12.2023.

Согласно предоставленному истцом расчету, неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 03.07.2023 по 15.12.2023 составляет сумма, исходя из расчета:5 сумма х 166 х 2 х 1/300 х 7,5%. Предоставленный истцом расчет признается судом арифметически верным и нормативно обоснованным.

Между тем п. 1 ст. 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Учитывая, что данная мера ответственности носит компенсационный характер и должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, а также исключать неосновательное обогащение лица, в пользу которого она подлежит взысканию, учитывая характер нарушенных ответчиком обязательств и его ходатайство о снижении размера неустойки, исходя из стоимости устранения недостатков объекта строительства, периода просрочки исполнения требований потребителя по устранению недостатков, суд находит возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить подлежащую взысканию неустойку до суммы сумма

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать недействительным положение одностороннего акта о передачи квартиры от 15.12.2023 г. об уклонении ФИО1 от принятия помещения – квартиры по адресу: адрес, г.адрес, адрес, мкр. Город-событие, д. 17, кв. 1.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта в размере сумма, оплаченную госпошлину в размере сумма, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио