Дело № 2-583/2022
УИД 33RS0018-01-2022-000750-46
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 сентября 2022 года
Судогодский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего Смирновой Н.А.,
при секретаре судебного заседания Денькове А.А.,
с участием:
истца ФИО1,
ответчика и законного представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Судогда Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Андреевское сельское поселение Судогодского района Владимирской области, администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на наследственное имущество,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать его наследником первой очереди к имуществу ФИО5, а также признать за ним право собственности на жилое домовладение общей площадью ... кв.м и на земельный участок с кадастровым номером ... из земель поселений с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м, расположенные по адресу: ... в порядке наследования по закону.
В обоснование заявленных требований истец указал, что его отец – ФИО5, умерший ..., на основании постановления главы администрации Судогодского района от 04 февраля 1993 года № 68 и регистрационного удостоверения ОБЛБТИ № 157, являлся собственником жилого дома общей площадью ... кв.м, расположенного на земельном участке по адресу: .... Наследственное дело к имуществу ФИО5 не заводилось. Ни он, ни остальные наследники первой очереди по закону – ФИО6 (умершая ...), ФИО7 (умершая ...) к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, и срок для принятия наследства пропустили.
Между тем, как указывает истец, он фактически принял наследство после умершего отца: предпринимал действия, направленные на сохранение наследственного имущества, оплачивал все счета, страховал спорное имущество, производил ремонт жилого дома и обрабатывал земельный участок.
Определением Судогодского районного суда Владимирской области от 21 июля 2022 года для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО3, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Владимирской области (далее – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области) (л.д. 3).
Определением суда от 10 августа 2022 года для участия в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3 и ФИО8, в лице ее законного представителя ФИО9, а также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области (далее -Управление Росреестра по Владимирской области).
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям.
Ответчик и законный представить ответчика ФИО4- ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, представив письменное заявление, приобщенное к материалами дела.
Представители ответчиков – администрации МО Андревское сельское поселение Судогодского района Владимирской области и администрации МО «Судогодский район», извещенные о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представив письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали на отсутствие возражений относительно заявленных ФИО1 требований.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области и Управления Росреестра по Владимирской области, извещенные о месте и времени надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ввиду надлежащего извещения ответчиков и третьих лиц, о месте и времени судебного разбирательства, судом, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу пункта 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, где бы оно не находилось.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО5, ... года рождения, умер ... в ..., о чем ... администрацией поселка ... составлена запись акта о смерти ... и выдано свидетельство о смерти серии ... ... (л.д. 11).
Установлено также, что на основании постановления главы администрации Судогодского района от 04 февраля 1993 года № 68 и регистрационного удостоверения ОБЛБТИ № 157 ФИО5 являлся собственником жилого дома, площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ... (л.д. 36, 39).
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности в установленном законом порядке на спорное жилое помещение не зарегистрировано (л.д. 73-74).
Вместе с тем, из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В данном случае материалами дела подтверждается, что жилой дом ... по ..., завершен строительством в 1964 году. На основании постановления главы администрации Судогодского района Владимирской области № ... от ... Областному бюро технической инвентаризации было разрешено зарегистрировать его в собственность ФИО5, который проживал и был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 19 сентября 1978 года (л.д. 18, 39).
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В силу разъяснений содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Поскольку право собственности возникло у ФИО5 до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на законных основаниях, правообладателем не утрачено, поэтому признается действительным независимо от наличия его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Следовательно, жилой дом площадью ... кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., подлежит включению с состав наследственного имущества ФИО5
Усматривается также, что принадлежащий наследодателю вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м с кадастровым номером ... находящемся по адресу: ... (л.д. 73).
Согласно части 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 9.1 части 3 указанного выше Федерального закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Материалами дела подтверждено и не оспаривалось сторонами, что земельный участок был предоставлен ФИО5 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Право застройки, предусмотренное Гражданским кодексом РСФСР 1922 года, утратило силу в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов».
В пункте 2 Постановления Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» (утратившим силу в 1988 году) указано, что земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 года, устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации производят регистрацию строений, в т.ч. строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки. Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке, определенном Инструкцией, отдельно не регистрируется (§ 1,5, 6).
Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, содержавшая аналогичные положения.
В соответствии с положениями ст.ст.3,7,9 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик (Закон СССР от 13 декабря 1968 года № 3401-VII), статьями 3, 9, 11 Закона РСФСР от 01 июля 1970 года «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» земля в СССР является государственной собственностью и предоставляется только в бессрочное (землепользование без заранее установленного срока) или временное пользование (краткосрочное - до 3-х лет и долгосрочное - от 3-х до 10 лет, с возможностью продления).
Статьей 104 Закона РСФСР от 01 июля 1970 года «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» устанавливалось, что земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставлялись в бессрочное пользование.
Согласно сведениям о земельном участке с кадастровым номером 33:11:020104:195 площадью 893 кв.м, отраженным в Едином государственном реестре недвижимости, данный земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием – личное подсобное хозяйство, является ранее учтенным, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Между тем, отсутствие документов (государственный акт на право пользования землей, свидетельство о праве на землю и т.п.) о предоставлении ФИО5 земельного участка само по себе не свидетельствует об отсутствии прав на земельный участок, поскольку пользование ФИО5 земельным участком, нахождение принадлежащего последнему жилого дома, подтверждается материалами дела, что свидетельствует о предоставлении наследодателю спорного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.
Статьей 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года было закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
В настоящее время подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
По смыслу вышеприведенных правовых норм, действующих как на момент возникновения спорных правоотношений, так и в настоящее время, установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В данном случае, материалами дела подтверждено, что принадлежащий ФИО5 жилой дом находится на спорном земельном участке с ... года. Наследодатель, проживая в доме и будучи в нем зарегистрированным с ..., с указанного времени пользовался спорным земельным участком.
Поскольку из похозяйственных книг следует, что жилой дом, построенный в 1964 году на спорном земельном участке, предоставленном ФИО5 как правообладателю дома до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то имеются основания полагать, что к нему перешло и право собственности на данный земельный участок.
Таким образом, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорное недвижимое имущество в виде жилого дома с кадастровым номером ... и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенных по адресу ..., принадлежало ФИО5 и подлежит включению в состав его наследства. Отсутствие регистрации права наследодателя на спорное имущество, в данном случае, по мнению суда, не может являться основанием для лишения его наследников прав наследования указанного имущества.
Факт родственных отношений между наследодателем ФИО5 и истцом подтвержден копией свидетельства о рождении ФИО1 серии ..., выданного ... ... (л.д. 16).
Установлено также, что на момент смерти ФИО5 был зарегистрирован и проживал по адресу: .... Вместе с ним по месту жительства были зарегистрировано его жена - ФИО6, ... года рождения и сын - ФИО1, ... год рождения (л.д. 38).
Согласно свидетельству о смерти серии ... ..., выданному ... отделом ЗАГС администрации муниципального образования «..., ФИО6, ... года рождения умерла ... в ..., о чем ... составлена запись акта о смерти ... (л.д. 13).
На момент смерти ФИО6 также была зарегистрирована и проживала по адресу: .... Вместе с ним по месту жительства был зарегистрирован ее сын - ФИО1, ... года рождения (л.д. 37).
Кроме ФИО6 и ФИО1, наследником ФИО5 являлась его дочь - ФИО7, ... года рождения, которая умерла ... в городе Москва, о чем органом ... ... Многофункциональный центр предоставления государственных услуг района Матушкино 18 ноября 2019 года составлена запись акта о смерти № ... и выдано свидетельство ... (л.д. 12).
Наследственных дел к имуществу умерших ФИО5, ФИО6, ФИО7 не заводилось (л.д.65-67).
Наследники ФИО7 – ФИО10 и ФИО4 на наследственное имущество умершего ФИО5 не претендует, что подтверждается из письменными заявлениями, приобщенными к материалам дела.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.
Заявляя требования о признании за ним права собственности на спорное недвижимое имущество, истец указал, что во вне судебном порядке свои наследственные права он реализовать не может ввиду пропуска установленного законом срока для принятия наследства.
Вместе с тем, исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В данном случае, проживание ФИО1 совместно с наследодателем на момент смерти последнего подтверждается материалами дела, и свидетельствует о фактическом принятии истцом наследства.
Таким образом, поскольку установлено, что ФИО1 вступил во владение и пользование наследственным имуществом, от принятия наследства не отказывался, то он в силу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению считается принявшим наследство, пока не доказано иное.
Сведений об обратном, материалы дела не содержат, и ответчиками не представлено. Напротив, из материалов дела следует, что ответчики против удовлетворения исковых требований ФИО5 не возражают.
В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку судом установлено, что спорное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследственной массы, а истец фактически принял наследство после смерти своего отца ФИО5, суд принимает признание иска ответчиками, и с учетом всех изложенных выше обстоятельств приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.
Требований о возмещении судебных издержек не заявлено.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Андреевское сельское поселение ..., администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на:
- жилой дом с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ...;
- земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: ....
Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество и является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд в течение одного месяца дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Смирнова
Мотивированное решение по делу изготовлено 04 октября 2022 года.