№
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года город Сергиев Посад
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Королевой Л.А., при секретаре Андреее С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ЖСК «Хотьковский» о признании права собственности на квартиру.
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца произведена замена ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области на ЖСК «Хотьковский».
Требования мотивированы тем, что ФИО5 была выдана квартира общей площадью 46,8 кв.м., из них жилой 32,2 кв.м. по адресу: <адрес>. Квартира была выдана на семью из двух человек ФИО10 и ФИО2 (мать истца), умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на основании постановления Главы Администрации г.Хотькоово от ДД.ММ.ГГГГ. №. Истец зарегистрирована с рождения и по настоящее время по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры, по результату рассмотрения данного заявления администрацией было принято решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ виду того, что объект приватизации в реестре муниципальной собственности отсутствует, округу не передавалось. На основании изложенного, истец просит признать за ФИО3 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена.
Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика ЖСК «Хотьковский» не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просил, возражений на иск не представил.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.
По правилам статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Однако, в силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании ордера Администрации Сергиево-Посадского района №557 ФИО5 на семью из двух человек квартира состоящая из двух комнат по адресу: <адрес>. Состав семьи указан ФИО10 и дочь ФИО2 (л.д. 14).
Истец ФИО11 является дочерью ФИО7 (л.д. 11).
ФИО8 заключила брак с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем супруге присвоена фамилия «ФИО3» (л.д.19).
Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО10, ФИО3 (л.д.9).
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).
Истец обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры, по результату рассмотрения данного заявления администрацией было принято решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ виду того, что объект приватизации в реестре муниципальной собственности отсутствует, округу не передавалось (л.д.15).
В материалах дела имеется согласие, согласно которому ФИО10 не возражает против приватизации квартиры ФИО3, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.16).
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ранее участия в приватизации жилого помещения не принимал.
Из ранее данных объяснений представителя истца, квартиры предоставлялись на основании выплаченных паев, однако доказательств выплаты пая, как и доказательств обратного суду не представлено. Притязаний со стороны третьих лиц на вышеуказанное имущество не имелось, споры не разрешались.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, учитывая, что истец постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении, его участие ранее в приватизации жилья не установлено, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Руководствуясь статьями 194-195 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ЖСК «Хотьковский» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Разъяснить ответчику, что он вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Л.А. Королева