Решение по делу № 2-2573/2025 от 21.07.2025 | Уфимский районный суд (Республика Башкортостан)

Дело № 2- 2573/2025

03RS0064-01-2025-003306-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.,

при секретаре Камалетдиновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, в обоснование иска указала, что зарегистрирована и проживает в жилом помещении общей площадью 50,5 кв.м, по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением в Администрацию сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан с целью приватизации указанной квартиры.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Администрацией сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан было рассмотрено заявление истца с приложенными документами и принято положительное решение о передаче квартиры в собственность, в связи с чем, с ФИО4 был заключен договор о безвозмездной передаче дома, квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Свое право на приватизацию жилого помещения истец ранее не использовала, что подтверждается справкой № о ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно полученной справке № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> находится на балансе Администрации сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации, а поскольку в соответствии с существующим законом после внесения объекта недвижимости в Реестр, указанное имущество не было зарегистрировано в УФРС по РБ за Администрацией сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, поэтому регистрация договора о безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и Администрацией сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан не предоставляется возможным по выше указанным причинам.

На основании вышеизложенного, истец просит признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение общей площадью 50,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Истец ФИО4, третьи лица ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан – ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражал против признания права собственности в судебном порядке.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ч. 1 ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14-18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц. в том числе несовершеннолетних.

Как усматривается в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», что исходя из преамбулы к ст. ст. 1.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренном этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями. Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Кроме того, согласно п. 5 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда РФ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

При переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений, гражданин вправе обратиться в суд.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО4 зарегистрирована и проживает в жилом помещении общей площадью 50,5 кв.м. по адресу <адрес>, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ совместно с истцом зарегистрированы ФИО2, ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением в Администрацию сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан с целью приватизации указанной квартиры.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Администрацией сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан было рассмотрено заявление истца с приложенными документами и принято положительное решение о передаче квартиры в собственность, в связи с чем, был заключен договор о безвозмездной передаче дома, квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, в состав семьи также включены ФИО9А., ФИО2

В материалы дела представлено нотариальное согласие ФИО4, ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации квартиры на имя ФИО1, тем самым отказавшись от включения в договор передачи в собственность указанной квартиры.

Судом установлено, что свое право на приватизацию жилого помещения истец ранее не использовала, что подтверждается справкой № о ДД.ММ.ГГГГ.

Все вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец занимает спорное жилое помещение на законных основаниях по договору социального найма, в приватизации каких-либо иных жилых помещений не участвовала и право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не использовала, правомерно заключив договор безвозмездной передачи дома, квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Также суд обращает внимание на тот факт, что в материалах дела отсутствуют сведения о нахождения объекта недвижимости в ведении органов местного самоуправления (сведения о кадастровом учете объекта и регистрации права собственности), данное обстоятельство влияет на возможность приобретения права собственности, минуя обращения в суд, влияет на сохранение всех жилищных прав граждан данного объекта недвижимости, в том числе права на приватизацию жилых помещений истца.

Учитывая отсутствие кадастрового учета спорного объекта недвижимости (квартиры) и регистрации права собственности объекта за органами местного самоуправления, отсутствие возражений со стороны ответчика, при этом принимая во внимание тот факт, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность граждан подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан, таким образом, суд усматривает, что каких-либо препятствий к осуществлению истцами права на бесплатную передачу в собственность спорного жилого помещения не имеется, что приводит суд к выводу об удовлетворении требований истцов в полном объеме.

Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны внести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда, установившее право на недвижимое имущество и вступившее в законную силу, является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права, установленного судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,- удовлетворить.

Признать за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож.<адрес> Баш.АССР, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилое помещение общей площадью 50,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и кадастрового учета объекта недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.Ф. Гареева

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2025 г.