Дело № 2-1703/2025

УИД: 50RS0006-01-2025-002204-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года г. Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухарева А.В.,

при секретаре Васильевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН СНТ «Новые Земли» к С.В, о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,

установил:

Истец ТСН СНТ «Новые Земли» обратился в суд с иском, уточнив требования, к ответчику, просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере 168 045 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 641 руб., расходы на юридическую помощь в размере 10 000 руб., в обоснование иска указывает на то, что 24.03.2022 г. зарегистрировано Товарищество собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Новые Земли». На общем собрании членов товарищества от 12 ноября 2022 г. Протоколом № определены размеры членских и целевых взносов на 2022 г. в следующих размерах: членский взнос с каждого участка - 1130 (одна тысяча сто тридцать) рублей за ноябрь и декабрь 2022 года; целевой взнос на устройство дорожного покрытия ТСН СНТ «Новые Земли» в размере 137 236 рублей с собственника каждого участка. Установлен срок уплаты целевого взноса не позднее 30.04.2023 года. На общем собрании членов товарищества от 05 августа 2023 г. протоколом № определены размеры членских взносов на 2023 г. в следующих размерах: ежемесячный взнос с одного земельного участка в период с января по август 2023 года составит 1297 рублей; ежемесячный взнос с одного земельного участка в период с сентября по декабрь 2023 года включительно составит 1493 рубля. На общем собрании членов товарищества от 16 декабря 2023 г. Протоколом №определены размеры членских взносов на 2024 г. в следующих размерах: ежемесячный взнос с одного земельного участка с января 2024 года составит 2071 рубля и этот же размер остался до марта 2025 г. На общем собрании членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ протоколом №определены размеры членских взносов на 2025 г в следующих размерах: ежемесячный взнос с одного земельного участка с 1 марта 2025 г составит 3011 рублей. Таким образом, размер членских и целевых взносов за 2022 год составил - 139 496 рублей, за 2023 год составил - 16 544 рублей., за 2024 г. составил - 24 852 рублей., за январь, февраль, март 2025 г составил 7153 рублей. Ответчик С.В,, ведущая садоводство на садовом земельном участке с кадастровым номером №, расположенного в границах ТСН СНТ «Новые Земли», не является членом товарищества, но согласно ст. 5 Ф3-217 она обязана оплачивать членские и целевые взносы, которые в соответствии Протоколами товарищества по состоянию на 31.03.2025 г составляют 188 045 рублей, факт наличия собственности подтверждается общедоступными сведениями.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил уточненные заявленные требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, 24.03.2022 г. зарегистрировано Товарищество собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Новые Земли».

Согласно п. 7.1 устава взносы членов Товарищества могут быть как членские, так и целевые.

На общем собрании членов товарищества от 12 ноября 2022 г. Протоколом № определены размеры членских и целевых взносов на 2022 г. в следующих размерах:

- членский взнос с каждого участка - 1130 (одна тысяча сто тридцать) рублей за ноябрь и декабрь 2022 года;

- целевой взнос на устройство дорожного покрытия ТСН СНТ «Новые Земли» в размере 137 236 рублей с собственника каждого участка. Установлен срок уплаты целевого взноса не позднее 30.04.2023 года.

На общем собрании членов товарищества от 05 августа 2023 г. протоколом № определены размеры членских взносов на 2023 г. в следующих размерах:

- ежемесячный взнос с одного земельного участка в период с января по август 2023 года составит 1297 рублей;

- ежемесячный взнос с одного земельного участка в период с сентября по декабрь 2023 года включительно составит 1493 рубля.

На общем собрании членов товарищества от 16 декабря 2023 г. Протоколом № определены размеры членских взносов на 2024 г. в следующих размерах:

- ежемесячный взнос с одного земельного участка с января 2024 года составит 2071 рубля и этот же размер остался до марта 2025 г.

На общем собрании членов товарищества от 01 марта 2025 г. протоколом № определены размеры членских взносов на 2025 г в следующих размерах:

- ежемесячный взнос с одного земельного участка с 1 марта 2025 г составит 3011 рублей.

Таким образом, размер членских и целевых взносов:

- за 2022 год составил - 139 496 рублей;

- за 2023 год составил - 16 544 рублей;

- за 2024 г. составил - 24 852 рублей;

- за январь, февраль, март 2025 г составил 7 153 рублей.

Ответчик С.В,, ведущая садоводство на садовом земельном участке с кадастровым номером №, расположенного в границах ТСН СНТ «Новые Земли», не является членом товарищества, но согласно ст. 5 Ф3-217 она обязана оплачивать членские и целевые взносы, которые в соответствии Протоколами товарищества по состоянию на 31.03.2025 г составляют 188 045 рублей, факт наличия собственности подтверждается общедоступными сведениями.

Согласно п 15.1. Устава Ведение деятельности на садовых земельных участкам, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в размере, установленном для уплаты взносов членами Товарищества.

Согласно п. 15.5. устава в случае невнесения платы, предусмотренной п. 15.3. настоящего устава, данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке.

Согласно п. 15.3. Устава Лица, указанные в п. 15.1 настоящего Устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в размере, установленном для уплаты взносов членами Товарищества.

Помимо Устава деятельность ТСН СНТ «Новые Земли» регулируется Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-Ф3 (ред. от 22.07.2024) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно статье 5 Ф3 N? 217 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи I2 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предьявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правилами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Поскольку у ответчика имеется задолженность по членским и целевым в размере 168 045руб., доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в размере 168 045 руб.

Пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят в том числе и из расходов по уплате государственной пошлины.

Исходя из указанных норм, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании государственной пошлины в размере 6 041 руб., а также расходы на юридическую помощь в размере 5 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН СНТ «Новые Земли» к С.В, о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с С.В, (паспорт <данные изъяты>) в пользу ТСН СНТ «Новые Земли» (ИНН <***>) сумму неосновательного обогащения в размере 168 045 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 041 руб., расходы на юридическую помощь в размере 5 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня подготовки мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2025 г.