РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дело 2-1689/2022
УИД 50RS0044-01-2022-002014-77
город Серпухов Московской области
26 сентября 2022 года
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретаре судебного заседания Шевченко О.М.,
с участием:
представителя истца ФИО1 – адвоката Надсадной В.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Наш дом ПИК-Комфорт» о защите прав потребителя,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО УК «Наш дом ПИК-Комфорт» и с учётом снижения исковых требований из-за поступления выводов судебной экспертизы, просит взыскать в свою пользу в возмещение ущерба, причинённого заливом квартиры 21 января 2021 года денежную сумму в размере 123264 рублей, неустойку в размере 123264 рубля, денежную компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50%, судебные расходы по оплате экспертизы в размере 20000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 50000 рублей. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенной на 2-ом этаже 5-ти этажного многоквартирного жилого дома по <адрес>. По вине ответчика из-за течи кровли многоквартирного дома произошёл залив квартиры водой, причинён ущерб.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала с учётом их снижения поддержала и просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика ООО УК «Наш дом ПИК-Комфорт» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещён, ходатайство ответчика об отложении судебного заседания было оставлено судом без удовлетворения, так как не представлено доказательств наличия уважительной причины неявки. Ранее в судебном заседании представитель ответчика указывал, что исковые требования о взыскании ущерба в размере 700000 рублей являются завышенными, так как ремонт квартиры составляет меньшую сумму.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в дела, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. Стороны данное обстоятельство не оспаривают.
ООО УК «Наш дом ПИК-Комфорт» на дату залива 21 января 2021 года являлся управляющей компанией в указанном многоквартирном доме. Стороны данное обстоятельство не оспаривают.
Как установлено в судебном заседании, 21.01.2021 в результате течи кровли многоквартирного дома по вине ответчика ООО УК «Наш дом ПИК-Комфорт» произошел залив квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности. Стороны данное обстоятельство не оспаривают.
В соответствии со статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;…иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.
В соответствии с ч.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальные услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с ч.2.3. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качестве которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещения в многоквартирных домах и жилых домах.
Согласно заключения судебной экспертизы <номер>-У от 20.09.2022 эксперта ИП А. в квартире, расположенной по <адрес>, имеются повреждения от залива водой произошедшего с кровли многоквартирного дома. Как показали расчеты эксперта, стоимость ремонтных работ для устранения последствий залива помещений квартиры составляет 123264 рубля. Суд принимает указанное заключение как доказательство по делу, подтверждающее возражения ответчика о завышенности заявленной истцом стоимости ремонта в размере 700000 рублей.
Судом установлено, что заключение судебной экспертизы составлено компетентным лицом, полно, грамотно, в соответствии с требованиями закона и достижениями науки. Суд считает необходимым отметить, что по смыслу положений статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования. Суд в данном случае не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим значительный стаж работы в соответствующей области экспертизы, рассматриваемая экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона Российской Федерации от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" на основании определения суда о поручении проведения экспертизы, эксперт предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание произведенного исследования, сделанные в результате него выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, основываются на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, образовании, стаже работы.
Таким образом, с учётом выводов эксперта, в пользу истца ФИО1 должна быть взыскана сумма ущерба в размере 123264 рубля.
В соответствии со статьёй 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
В соответствии со статьёй 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причинённых потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учётом фактических обстоятельств, при которых был причинён моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего. По настоящему делу суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика денежную компенсацию морального вреда в общем размере 10000 рублей, поскольку по вине ответчика истец длительное время не может отремонтировать жилое помещение, до настоящего времени в кровле многоквартирного дома имеется повреждение (доказательств обратного ответчиком суду не представлено).
В соответствии со статьёй 28 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» которой установлено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трёх процентов цены выполнения работы (оказания услуги). Расчет неустойки: 123264/100х3х231дн.=854219,52. С учётом превышения размера неустойки размера ущерба, в пользу истца может быть взыскана сумма неустойки в размере 123264 рубля.
В соответствии со статьёй 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от присужденной судом в пользу потребителя суммы ущерба, неустойки, компенсации морального вреда. Исходя из норм закона, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своём интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) размер неустойки и штрафа может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика, сделанного при рассмотрении дела в суде первой инстанции. По настоящему делу такого заявления от ответчика не имеется.
В пользу истца ФИО1 в соответствии со статьёй 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации необходимо взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей, указанную сумму суд считает разумной с учётом частичного удовлетворения иска (иск о возмещении материального ущерба заявлен в размере 700000 рублей, после поступления в суд судебной экспертизы исковые требования снижены до 123264 рублей, производство по делу в части снижения не прекращалось).
Пропорционально удовлетворённым исковым требованиям (17,61% от заявленной цены иска по материальному ущербу) между сторонами по настоящему гражданскому делу необходимо распределить судебные расходы в размере 20000 рублей за проведение судебной экспертизы. Так как в части исковых требований в размере 576736 рублей истцу ФИО1 было отказано, то с ответчика в пользу истца могут быть взысканы понесённые расходы по оплате экспертизы в размере 3522 рубля (123264х100/700000=17,61%; 20000х17,61/100=3522руб.)
Таким образом, необходимо взыскать с ООО УК «Наш дом ПИК-Комфорт» в пользу истца денежную сумму в возмещение ущерба, причинённого заливом квартиры в размере 123264 рубля, неустойку в размере 123264 рубля, денежную компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50% от присужденной суммы, расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 3522 рубля.
Исковые требования ФИО1 о взыскании ущерба, компенсации морального вреда, неустойки, судебных расходов в оставшейся части требований необходимо оставить без удовлетворения.
В соответствии со статьёй 103.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление по вопросу о взыскании иных судебных расходов (например почтовых), понесённых в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела может быть подано в суд в течение трёх месяцев со дня вступления в законную силу последнего судебного акта, принятием которого закончилось рассмотрение дела.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО УК «Наш дом ПИК-Комфорт» о защите прав потребителя, удовлетворить частично:
взыскать с ООО УК «Наш дом ПИК-Комфорт», ИНН <***>, в пользу ФИО1, <дата> рождения, паспорт <номер>, в возмещение ущерба, причинённого заливом квартиры денежную сумму в размере 123264 (сто двадцать четыре тысячи двести шестьдесят четыре) рубля, неустойку в размере 123264 (сто двадцать четыре тысячи двести шестьдесят четыре) рубля, денежную компенсацию морального вреда в размере 10000 (десять тысяч) рублей, штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 60000 (шестьдесят тысяч) рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 3522 (три тысячи пятьсот двадцать два) рубля.
Исковые требования ФИО1 о взыскании ущерба, компенсации морального вреда, неустойки, судебных расходов в оставшейся части требований - оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.
Председательствующий судья В.А. Коляда
Мотивированное решение суда изготовлено 12 октября 2022 года
Председательствующий судья В.А. Коляда