РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2025 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-001264-49 (2-1163/2025) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» к администрации <адрес> о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени и судебных расходов.
УСТАНОВИЛ:
ООО «Байкальская энергетическая компания» обратилось в суд с иском к администрации города Усолье-Сибирское о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, судебных расходов, указав в обоснование с учётом уточнённого искового заявления, что постановлением администрации г. Усолье-Сибирское от 28 августа 2020 года № 1495 ООО «Байкальская энергетическая компания» с 01.10.2020 наделена статусом единой теплоснабжающей организацией в системе теплоснабжения города Усолье-Сибирское.
Администрации города Усолье-Сибирское принадлежат жилые помещения, расположенные по адресам:
<адрес>
<адрес>
В спорные периоды по каждой квартире договоры найма отсутствовали.
В соответствии с представленными ООО «Байкальская энергетическая компания» расчётами, по каждому из вышеуказанных жилых помещений, имеется задолженность за поставленный коммунальный ресурс теплоснабжение (отопление, ГВС) на общую сумму основного долга 49 543 руб. 88 коп.. пени в размере 17 814 руб. 19 коп., всего на общую сумму 67 358 руб. 097 коп.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия (данные изъяты) с просьбой оплатить имеющуюся задолженность с приложением платежных документов. Однако, мер по погашению задолженности ответчиком не принято.
При этом, ООО «Байкальская энергетическая компания» произвела дополнительный расчет задолженности за жилые помещения, исключая срок исковой давности на основании возражений ответчика, то есть, исключая период с ДД.ММ.ГГГГ года, исключая сумму долга 21 750 руб. 80 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 307-310, 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, с учетом уточненного искового заявления, истец просит: взыскать с администрации города Усолье-Сибирское в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания» сумму задолженности по оплате потребленной тепловой энергии в размере 49 543 руб. 88 коп, пени в размере 17 814 руб. 19 коп., всего: 67 358 руб. 07 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.
В судебное заседание представитель истца ООО «Байкальская энергетическая компания» ФИО1, действующая на основании доверенности, не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила суду письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Представитель ответчика администрации ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду письменный отзыв, в котором просит применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частями 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с частью 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (часть 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что администрация города Усолье-Сибирское является собственником жилых помещений, расположенным по адресам:
<адрес>
<адрес>
Ответчиком администрацией <адрес> в ходе рассмотрения дела заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям. Рассмотрев заявления, суд приходит к следующему.
Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Как указано в пункте 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому^ просроченному платежу (пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за теплоснабжение за периоды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 36 210 руб. 93 коп., в том числе: основной долг – 23 349 руб. 20 коп, пени – 12 861 руб. 73 коп.;
<адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 31 147 руб. 14 коп., в том числе: основной долг – 26 194 руб. 68 коп., пени – 4 952 руб. 46 коп. (л.д. 22).
Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом входящей корреспонденции (л.д. 4-5).
По общим правилам, срок исковой давности составляет три года (36 месяцев).
В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ).
В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении.
После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (пункт 4 статьи 202 ГК РФ). Правило оба увеличении срока исковой давности до шести месяцев в этом случае не применяется.
Согласно представленным доказательствам истец обращался к ответчику с вопросом о досудебном урегулировании спора (претензия (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 18). Срок для добровольной оплаты был установлен в течении трех дней с даты получения претензии. Документ направлен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-21). Кроме того, истец обращался за судебной защитой. Мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании заявленной суммы задолженности, который определением от ДД.ММ.ГГГГ был отмене (л.д. 19).
Таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен с ДД.ММ.ГГГГ.
С учётом дополнительного расчёт истца, который не оспорен ответчиком, сумма подлежащая взысканию составляет 45 607,27 руб., из которых: 36 362,87 руб. – сумма основного долга и 9 244,40 руб. – сумма пени (л.д. 54).
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу положений статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В отношении исковых требований, исковая давность по которым не пропущена, суд приходит к следующим выводам.
В рассматриваемом случае между истцом и ответчиком отсутствует договор, однако фактически коммунальный ресурс теплоснабжения поставляется в муниципальный жилой фонд, что не оспаривается ответчиками. При этом, поскольку потребитель пользуется услугами, оказываемыми обязанной стороной, в соответствии с пунктом 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», такие отношения рассматриваются как договорные.
В соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Указанная норма жилищного законодательства, устанавливающая обязанность органов государственной власти и местного самоуправления по несению соответствующих расходов до заселения жилых помещений нанимателем, носит императивный характер.
В ч. 1 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность органов местного самоуправления нести соответствующие расходы до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Исходя из положений статей 210, 239 ГК РФ, статьи 39, пункта 1 статьи 158 ЖК РФ, именно собственник помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также оплачивать потребленные данным помещением коммунальные услуги.
Проанализировав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о возложении обязанности по оплате стоимости коммунальной услуги по теплоснабжению на его собственника, в данном случае на администрацию города Усолье-Сибирское.
Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено о снижении размера пени.
Суд вправе уменьшить размер пеней, начисленных за несвоевременную и (или) неполную оплату коммунальных услуг, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ; ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22).
Размер заявленных истцом пени, суд не находит чрезмерной и, не применяет положения ст. 333 ГК РФ.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, задолженность за тепловую энергию, поставленную в муниципальный жилищный фонд, подлежит взысканию с администрации города Усолье-Сибирское в сумме 36 362 руб.87коп., пени на сумму основного долга в размере 9 244 руб. 40 коп.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 4 000 руб. 00 коп., уплаченной истцом при подаче иска.
Исковые требования о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 21 750,80 руб., из которых 13 181,01 руб. – сумма основного долга, 8 569,79 руб. – сумма пени – удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» к администрации города Усолье-Сибирское о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени и судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать с администрации города Усолье-Сибирское (ИНН/КПП (данные изъяты)) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (ОГРН (данные изъяты) ИНН/КПП (данные изъяты)) задолженность за потребленную энергию в размере 36 362 руб. 87 коп., пени на сумму основного долга в размере 9 244 руб. 40 коп.
Взыскать с администрации города Усолье-Сибирское (ИНН/КПП (данные изъяты)) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (ОГРН (данные изъяты) ИНН/КПП (данные изъяты)) расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» к администрации города Усолье-Сибирское о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию в сумме 13 181,01 руб., пени в сумме 8 569,79 руб. – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.
Судья А.Н. Касимова
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.