Дело №
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
13 декабря 2022 года <адрес>
Балашихинский городской суд в составе: председательствующего судьи Гришаковой Н.Б., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца МУП «БКС» по доверенности ФИО3, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Балашихинские коммунальные системы» (МУП «БКС») к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,
установил:
Истец МУП «Балашихинские коммунальные системы» (МУП «БКС») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, указав в иске, что МУП «БКС» является Единой теплоснабжающей организацией, осуществляющей на территории г.о. Балашиха деятельность в сфере теплоснабжения.
Поводом для обращения с иском в суд явилось то, что ответчик является собственником 27/100 и 36/100 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В течение длительного времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги (отопление). За период с марта 2019 г. по январь 2022 г. за ответчиком числится задолженность по оплате указанных коммунальных услуг в размере 56 330,48 руб.
Истец просит суд в соответствии с нормами Жилищного Кодекса РФ (ст. 153,155) взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг с марта 2019 г. по январь 2022 г. в сумме 51 020,50 руб., из которых:
по финансово-лицевому счету № задолженность составляет 32 507,15 руб.;
по финансово-лицевому счету № задолженность составляет 23 823,33 руб.
Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22 089,05 руб., из которых:
по финансово-лицевому счету № сумма пени составляет 12 767,95 руб.;
по финансово-лицевому счету № сумма пени составляет 9 321,10 руб. и далее в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату фактической оплаты, расходы по оплате госпошлины и почтовые расходы.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, пртив иска возражала.
3-е лицо ООО «МособлЕИРЦ» своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле, определил возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В плату за коммунальные услуги входит в соответствии ст.154 ЖК РФ холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение в том числе поставки бытового газа в баллонах/, отопление /теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления / и другие услуги.
В силу ч.1 и ч. 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №; далее – Правила №) потребителем признается собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Согласно п. 30 Правил № договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.
Таким образом, ответчик ФИО1 является потребителем коммунальных услуг и на основании ст. 153 ЖК РФ обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании ответчик выразила несогласие с заявленными исковыми требованиями, поскольку, по мнению ответчика, истцом не верно была выбрана площадь помещений для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению.
Как следует из представленных в материалы дела справок о начислениях и оплатах по лицевому счету № для расчета платы указана площадь 20,21 кв.м., по лицевому счету № для расчета платы указана площадь 26,80 кв.м. Ответчик полагает верным принимать для расчёта платы площади в размере 19,7 кв.м. и 14,3 кв.м.
Однако данные доводы ответчика нельзя признать состоятельными, поскольку согласно формуле 8 Приложения № к Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) размер платы за коммунальную услугу по отоплению предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, определяется с учетом соотношения между жилой площадью принадлежащей потребителю комнаты (комнат) в коммунальной квартире и общей жилой площади комнат в коммунальной квартире.
Кроме того, согласно ч. 3 ст. 15 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Таким образом, применяемый истцом порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению является верным, основанным на применении норм действующего законодательства.
В свою очередь истец является Единой теплоснабжающей организацией, осуществляющей на территории г.о. Балашиха деятельность в сфере теплоснабжения и осуществляющей на территории г.о. Балашиха деятельность в сфере холодного водоснабжения, водоотведения.
В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Согласно представленного расчета о начислении платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, усматривается, что ответчики несвоевременно вносили оплату за предоставленные им коммунальные услуги.
На основании изложенного, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по коммунальным платежам и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 51 020,50 руб., из которых:
по финансово-лицевому счету № задолженность составляет 32 507,15 руб.;
по финансово-лицевому счету № задолженность составляет 23 823,33 руб.
Итого в размере 56 330,48 руб.
Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 000 руб., из которых:
по финансово-лицевому счету № сумма пени составляет 5 000 руб.;
по финансово-лицевому счету № сумма пени составляет 5 000 руб.
Итого в размере 10000 руб. 00 коп.
Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца пени по день фактической оплаты пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, суд считает их не подлежащими удовлетворению, в силу действующего законодательства.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 210 руб., а также почтовые расходы в сумме 324,04 руб.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Балашихинские коммунальные системы» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 56 330,48 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 10000 руб. 05 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 2 553 руб.
В требовании МУП «БКС» к ФИО1 о взыскании пени в большем размере, пени по день фактической оплаты долга в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья Н.Б. Гришакова
Решение принято судом в окончательной форме 23.12.2022г.
Судья Н.Б. Гришакова