Решение по делу № 2-3198/2023 от 12.09.2023

Дело ..............

УИД: 26RS0..............-30

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 сентября 2023 года ..............

Минераловодский городской суд .............. в составе: председательствующего судьи Гориславской Ж.О.,

при секретаре ФИО7,

с участием:

представителя истца, выступающего по надлежащей доверенности, ФИО14,

представителя ответчика, назначенного определением суда, адвоката ФИО8, выступающего по ордеру,

старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с исковым заявлением к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указал, что ФИО3 является собственником недвижимости, расположенной по адресу: .............., пер. Южный .............., представляет собой: Жилой дом, площадью - 216,5 кв.м., кадастровый .............. и земельного участка, назначение: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, площадью: 685,76 кв.м., кадастровый ............... Данная недвижимость была получена истцом в дар по договору дарения недвижимости от .............., (выписка из ЕГРН и договор - прилагается).

На основании части 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В настоящее время единственными собственниками жилого помещения является истец по настоящему делу, но в недвижимости остается зарегистрирован ответчик.

Ответчик не проживает в данной недвижимости его личных вещей в недвижимости нет и его место жительства известно.

Согласно п. 1 cт. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Более того, .............. мачеха ответчика ФИО2 обращалась с заявлением о розыске пасынка ФИО4, .............. года рождения, в Отдел МВД России по Минераловодскому городскому округу, но письменного ответа так и не получила. Из МВД .............. поступил звонок, сообщили, что его нашли и передали ему телефонную трубку. Ответчик был возмущен, что его объявили в розыск и просил его больше не искать и не интересоваться его дальнейшей судьбой. Как пояснили в МВД, он написал заявление, чтоб не сообщали о его месте пребывания.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от .............. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В Определении Конституционного суда РФ от .............. .............., суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

Таким образом, право пользования недвижимостью у ответчика прекратилось в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ, вместе с тем он остается, зарегистрированным в недвижимости по месту жительства, чем нарушает права собственников жилого помещения, истца по настоящему делу.

На основании cт. 6 Закона РФ от .............. .............. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от .............. N 713 (ред. от ..............) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ввиду прекращения права пользования недвижимостью за ответчиком, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Просит признать ответчика ФИО4 прекратившим право пользования недвижимостью, расположенной по адресу: .............., пер. Южный ...............

Истец ФИО3 надлежащим образом уведомлен о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, делегировал свои полномочия представителю по доверенности ФИО10

Представитель истца ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме. указал, что ответчик не является членом семьи собственника, совместное хозяйство с собственником не ведет, отношения с собственником жилого помещения не поддерживает, не проживает по указанному адресу, выехал добровольно из жилого помещения, не несет бремя содержания по оплате коммунальных платежей, место фактического проживания ответчика неизвестно.

Ответчик ФИО4 уведомлен о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Конверт и судебное уведомление с отметкой «истек срок хранения» вернулись в суд, его место жительство суду не известно.

Согласно адресной справке ОВМ УВД РФ по Минераловодскому городскому округу ответчик ФИО4 зарегистрирован по адресу: .............., пер. Южный, ...............

Таким образом, на основании ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель ответчика адвокат ФИО8, назначенный определением суда для защиты интересов ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, пояснила, что ответчика нет, его позиция не известна, розыск ответчика истец не осуществлял, мер к его розыску не предпринимал, поэтому исковые требования не признает, при этом пояснил, что не может представить доказательства, опровергающие доводы истца, просил в иске отказать.

Старший помощник прокурора ФИО9 в судебном заседании полагала иск обоснованным, поскольку ответчик сохранил формальную регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу, на основании того, что ответчик не является членом семьи собственника, совместное хозяйство с собственником не ведет, отношения с собственником жилого помещения не поддерживает, не проживает по указанному адресу, выехал добровольно из жилого помещения, вселяться не пытался, отказался тем самым от проживания в жилом помещении, не несет бремя содержания по оплате коммунальных платежей, что свидетельствует, что он не нуждается в указанном жилом помещении, место фактического проживания ответчика неизвестно.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора, оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, пришел к следующим выводам.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие- либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства было установлено, подтверждается письменными доказательствами, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .............., пер. Южный, .............., что подтверждается договором дарения от .............., заключенным между ФИО11 и ФИО3

Согласно выписки из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: .............., пер. Южный, .............., принадлежит на праве собственности ФИО3, дата государственной регистрации права .............., на основании договора дарения недвижимости от ...............

Как следует из адресной справки .............. от .............., в жилом помещении, расположенном по адресу: .............., пер. Южный, .............., принадлежащем на праве собственности ФИО3, зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, ФИО12, ФИО2, ФИО13, ФИО4

Ответчик ФИО4 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом доме с .............. по настоящее время, что объективно подтверждается письменными доказательствами по делу, в том числе копией домовой книги, сведениями Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Минераловодскому городскому округу.

Согласно ответа начальника Отдела МВД России по Минераловодскому городскому округу от .............. ФИО4 .............. объявлен в розыск, который прекращен .............., так как он .............. установлен на территории ГУ МВД России по ...............

Согласно сведений Отдела МВД России по Минераловодскому городскому округу ФИО4 привлекался к административной ответственности .............., .............., .............., неоднократно доставлялся в отдел МВД России по Минераловодскому городскому округу, сведениями о привлечении к уголовной ответственности ОМВД не располагает.

Согласно ответа врио начальника Отдела МВД России по Минераловодскому городскому округу от .............. ФИО4 в розыске не значится. Согласно ответа Отдела записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния .............. от .............. актовой записи о смерти в отношении ФИО4 не имеется.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Данные права закреплены и в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от .............. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от .............. N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В силу статьи 1 Закона РФ от .............. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 данного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Согласно ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ФИО3 является собственником вышеуказанного жилого дома, ответчик членом его семьи не является.

В соответствии со статьей 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу, что ответчик в квартире истца в настоящее время не проживает, членом семьи истца не является, совместно с собственником жилого помещения не проживал, общее хозяйство с ним не вел, коммунальные платежи за жилое помещение не вносил, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не достигнуто, личных вещей в указанном жилом помещении не имеется, что подтверждено материалами дела.

Как следует из материалов дела, ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, а лишь сохраняет регистрацию по месту жительства.

При этом, факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.

Более того, сохранение регистрации ответчика нарушает права собственника жилого дома, которой созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом.

При этом, причины не проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку какого-либо соглашения между сторонами спора относительно дальнейшего пользования данным жильем не заключалось.

Учитывая, что каких - либо заслуживающих внимание доказательств, опровергающих установленные судом факты, ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем собственнику ФИО3 носит формальный характер, а, следовательно, истец вправе ставить перед судом вопрос о прекращении права пользование ответчика в спорном жилом помещении.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............. воды, пер. Южный, .............., поскольку истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлены доказательства в обоснование заявленных требований.

Согласно ст. 7 ФЗ от .............. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, и действующим законодательством РФ, в том числе и определяющим защиту прав собственника на жилище.

Суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (.............. года рождения, паспорт <...>, выдан ..............) к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 (.............. года рождения, уроженца .............., паспорт гражданина РФ <...>, выдан ..............) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., пер.Южный, ...............

Решение является основанием для снятия органами ОМВД России по Минераловодскому городскому округу ФИО4, .............. года рождения, с регистрационного учета по адресу: .............., пер.Южный, ...............

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ..............вой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составлено ...............

Судья Ж.О. Гориславская