Дело № 2-7305/2025 УИД 53RS0022-01-2025-012187-88
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2025 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Пчелкиной Т.Л.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Глумсковой В.Д.,
с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО13 к Администрации Новгородского муниципального района о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Новгородского муниципального района о признании в порядке наследования права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что Архитектором Новгородского района ФИО4 было выдано разрешение на строительство гаража для хранения личного автотранспорта в д. <адрес> Указанное разрешение было продлено 21 октября 1982 года. ФИО4 построил гараж за собственные средства, оформить право собственности при жизни не успел. 25 апреля 2023 года на основании Распоряжения Администрации Новгородского муниципального района №905-рз ФИО1 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 29 кв.м в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, местоположение земельного участка: <адрес> категория земель земли населенных пунктов, в территориальной зоне ТЖ-1, разрешенное использование: хранение автотранспорта. Постановлением Администрацией Ермолинского сельского поселения от 25 февраля 2025 года №146 земельному участку площадью 29 кв.м, расположенному в кадастровом квартале №, гаражу, расположенному по адресу: <адрес>, территория гаражный комплекс <адрес> присвоен адрес. После смерти ФИО4 истец вступила в наследство, что подтверждает свидетельство о праве на наследство по закону. Указанный выше гараж не вошел в наследственную массу, так как не был оформлен при жизни ФИО4
Определением судьи от 24 октября 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Ермолинского сельского поселения
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Новгородского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Ермолинского сельского поселения, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании пунктов 1, 2 статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).
Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из данного положения закона вытекает доказательственная презумпция, в силу которой, в частности, фактическое владение и управление наследственным имуществом признается свидетельством принятия наследства, пока не доказано обратное, т.е. не доказано, что соответствующие действия хотя и имели место, но совершались не с целью принятия наследства, т.е. лицом совершало такие действия не в качестве собственника, приобретшего права в порядке наследника, а в силу иных обстоятельств.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Судом из письменных материалов дела и объяснений сторон установлено, что Новгородским районным советом народных депутатов 04 апреля 1978 года отведен земельный участок площадью 0,6 га под строительство индивидуальных гаражей в д. Сырково, владельцам индивидуального транспорта постановлено получить разрешение районного архитектора по согласованию с исполкомом Григоровского сельского Совета и обществом автолюбителей (решение № 149-1).
21 сентября 1981 года ФИО4 выдано разрешение № 46 на строительство индивидуального гаража в д. <адрес>.
На указанном земельном участке ФИО4 в 1982 году был построен гараж площадью 25,4 кв.м.
Согласно технического плана, составленного кадастровым инженером 20 марта 2025 года, гараж находящийся по адресу <адрес> завершен строительством в 1982 году, стены кирпичные, площадь объекта 25,4 кв.м.
Право собственности ФИО4 на гараж оформлено не было.
В ходе судебного разбирательства нашли подтверждение доводы истца о том, что указанный гараж был построен ФИО4 на отведенном для этих целей месте.
Допрошенные судом свидетели ФИО7 и ФИО8 суду пояснили, что с семьей П-ных знакомы давно, гараж был построен ФИО4 самостоятельно. ФИО3 пользовался гаражом, после его смерти супруга продолжила пользоваться спорным гаражом.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-№.
Из материалов наследственного дела, открытого к имуществу ФИО4 нотариусом ФИО9, следует, что наследником к имуществу умершего является ФИО1 (истец). ФИО5 (дочь) и ФИО6 (сын) от причитающихся им долей наследства отказались путем подачи заявлений нотариусу.
При этом спорный объект недвижимости в наследственную массу после смерти ФИО4 не вошел.
25 апреля 2023 года на основании Распоряжения Администрации Новгородского муниципального района №905-рз ФИО1 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 29 кв.м в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, местоположение земельного участка: <адрес> категория земель земли населенных пунктов, в территориальной зоне ТЖ-1, разрешенное использование: хранение автотранспорта.
Постановлением Администрацией Ермолинского сельского поселения от 25 февраля 2025 года №146 земельному участку площадью 29 кв.м, расположенному в кадастровом квартале №, гаражу, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес.
В ходе судебного разбирательства нашли подтверждение доводы истца о том, что она в течение шести месяцев после смерти супруга совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, что подтверждается также показаниями свидетелей.
Разрешая настоящий спор, руководствуясь положениями приведенных норм материального права, суд считает установленным принадлежность гаража наследодателю ФИО4, при этом исходит из того, что умерший пользовался спорным гаражом, гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, соответственно имел право на оформление спорного имущества в собственность, которое реализовано не было.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд также приходит к выводу о том, что истец приобрела право собственности на гараж в порядке наследования на законных основаниях, а потому за ней следует признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО3 ФИО14 к Администрации Новгородского муниципального района о признании права собственности на гараж в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО3 ФИО15 право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке в кадастровым номером №.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 ФИО16 на гараж расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке в кадастровым номером №, в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Председательствующий Т.Л. Пчелкина
Мотивированное решение составлено 04 декабря 2025 года.