Гражданское дело №2-416/2022

УИД 45RS0011-01-2022-000734-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Макушино Курганской области 30 сентября 2022 года

Макушинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Бесовой Л.В.,

с участием представителя истца МУ Администрация Макушинского муниципального округа- ФИО2, по доверенности

ответчика ФИО3,

при секретаре Дубовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ Администрация Макушинского муниципального округа Курганской области к ФИО3 о возложении обязанностей по совершению определенных действий,

установил:

МУ Администрация Макушинского муниципального округа Курганской области обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО3

В обоснование требований истцом указано, что на территории Макушинского муниципального округа находится жилой дом общей площадью 39,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: . Правообладателем данного жилого дома является ФИО3

В нарушение требований, предусмотренных Правилами благоустройства на территории Макушинского муниципального округа, вышеуказанный жилой дом содержится в неудовлетворительном состоянии. В доме длительное время никто не проживает, содержание конструктивных элементов дома, фасада и прилегающей территории собственником не осуществляется, разрушено ограждение по периметру участка, на котором расположен жилой дом, разрушено ограждение палисадника, имеется возможность проникновения в дом посторонних лиц. Указанный дом в реестре ветхого и аварийного жилого фонда г. Макушино не значится. 10.06.2022 ФИО3 выдавалось предписание, согласно которого ответчику предлагалось принять меры по приведению жилого дома, и прилегающей территории, в соответствии с требованиями, установленными Правилами: восстановить ограждение по периметру жилого дома, произвести окраску фасадной части дома, восстановить или разобрать строения и хозяйственные постройки, предотвратить попадание третьих лиц на территорию дома, произвести покос травы на прилегающей территории. В настоящее время собственником дома проведены работы только по скосу травы, остальные меры по приведению жилого дома в надлежащее состояние не приняты.

В связи с чем просит обязать ФИО3– в соответствии с п.9.1 ч.9 ст. 4 Правил благоустройства на территории Макушинского муниципального округа, утвержденных решением Думы Макушинского муниципального округа от 09.07.2021 №128 восстановить ограждение по периметру жилого дома, восстановить ограждение палисадника, провести ремонт входной двери, провести окраску фасадной части дома, расположенного по адресу:

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. Просила установить срок для исполнения требований до 31.12.2022 года.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Пояснила, что является собственником дома, расположенного в . Предписание Администрации о принятии мер по приведению жилого дома, и прилегающей территории, в соответствии с требованиями, установленными Правилами получала, но выполнила только в части скоса травы. В остальном с требованиями согласна, обязуется выполнить. По сроку исполнения до 31.12.2022 года не возражала.

Выслушав стороны, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, собственником жилого дома общей площадью 39,7 кв.м., с кадастровым номером 45:11:020506:134, расположенного по адресу: . является ФИО3 (л.д.27,57,58).

ФИО1 муниципального округа произведен осмотр указанного дома, установлено, что в доме длительное время никто не проживает, содержание дома и прилегающей территории не обеспечивается, в результате чего конструктивные элементы дома подвержены разрушению, строения и ограждения перекосились, прилегающая территория находится в неудовлетворительном состоянии. Выдано предписание №1899 от 10.06.2022, где указано на необходимость восстановить ограждение по периметру, произвести окраску фасадной части дома, восстановить или разобрать строения и хоз. постройки, предотвратить попадание третьих лиц на территорию дома, произвести окос травы с прилегающей территории, либо рекомендовано решить вопрос о снятии жилого дома с кадастрового учета и произвести его снос. О принятом решении уведомить Администрацию в течение 10 дней после получения предписания (л.д.16)

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения (часть 1).

В соответствии с п.25 ч.1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» утверждение правил благоустройства территории муниципального округа, осуществление контроля за их соблюдением относится к вопросам местного значения муниципального округа.

Утверждение Правил благоустройства территории муниципального образования является исключительной компетенцией представительного органа муниципального образования (пункт 11 части 10 статьи 35 Федерального закона N 131-ФЗ).

Статьей 45.1 Федерального закона N 131-ФЗ, регламентировано, что правила благоустройства территории муниципального образования утверждаются представительным органом соответствующего муниципального образования и могут регулировать вопросы в т.ч. внешнего вида фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений.

Решением Думы Макушинского муниципального округа от 09.07.2021 №128 утверждены Правила благоустройства на территории Макушинского муниципального округа Курганской области (далее Правила), которые устанавливают единые требования к благоустройству, объектам и элементам благоустройства на территории Макушинского муниципального округа Курганской области, перечень мероприятий по благоустройству, порядок и периодичность их проведения, и подлежат обязательному исполнению на всей территории Макушинского муниципального округа Курганской области всеми физическими лицами, постоянно или временно проживающими на территории Макушинского муниципального округа Курганской области, юридическими лицами независимо от организационно-правовой формы и формы собственности, индивидуальными предпринимателями (ч.2. ст. 1 Правил).

Настоящие Правила устанавливают, что физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели обязаны соблюдать чистоту, поддерживать порядок и необходимый уровень благоустройства, принимать меры для сохранения объектов и элементов благоустройства на всей территории Макушинского муниципального округа Курганской области(ч.1 ст.З Правил).

Благоустройство территории – деятельность по реализации комплекса мероприятий, установленного Правилами, направленная на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, по поддержанию и улучшению санитарного и эстетического состояния территорий Макушинского муниципального округа, по содержанию территорий и расположенных на них объектов, в т.ч. территорий общего пользования, земельных участков, зданий, строений, сооружений, прилегающих территорий (пп.1 п.1 ст.2 Правил)

Статья 4 Правил регламентирует требования к содержанию внешнего вида фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений.

В частности указанная статья Правил предусматривает, что в целях сохранения внешнего архитектурно-градостроительного облика сложившейся застройки Макушинского муниципального округа Курганской области физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками, и (или) иные законные владельцы зданий, строений, сооружений должны обеспечивать поддержание надлежащего состояния внешнего вида фасадов, ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений и соблюдать следующие требования: не допускать местного разрушения и повреждения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрых и ржавых пятен, потеков и высолов, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов. Указанные дефекты необходимо устранять незамедлительно по мере их выявления, не допуская дальнейшего развития (п. 4.1); не допускать разрушения и повреждения отделочного слоя (п.4.2).

Согласно п.8 ст.4 Правил надлежащее содержание фасадов, ограждающих конструкции зданий, строений, сооружений, их архитектурных деталей осуществляется владельцами зданий, строений, сооружений.

При этом согласно пп.9.1 п.9 ст.4 Правил благоустройства содержание фасадов, ограждающих, конструкции зданий, строений, сооружений включает в себя проведение поддерживающего ремонта и восстановление конструктивных элементов и отделки фасадов, в т.ч. входных дверей и козырьков, ограждений балконов и лоджий, карнизов, крылец и отдельных ступеней, ограждений спусков и лестниц витрин, декоративных деталей и иных конструктивных элементов.

Согласно ст.19 Правил контроль за соблюдением требований настоящих Правил осуществляется в форме мониторинга, по результатам которого составляется акт осмотра и лицу, ответственному за нарушение выдается Требование об устранении нарушений Правил благоустройства, где указывается срок его исполнения. По истечении установленного срока проводится повторный осмотр указанных в нем объектов.

Согласно повторного Акта осмотра индивидуального дома от 29.07.2022 с фотоматериалами следует, что специалистами администрации Макушинского муниципального округа произведен осмотр индивидуального дома расположенного по адресу: собственником которого является ФИО3, из которого в т.ч. следует, что на воротах и заборе палисадника выцвела окраска, постройки и забор завалены, открыт доступ на территорию дома посторонних лиц, индивидуальный дом в неудовлетворительном состоянии. Из приложенного фотоматериала видно, что частично завалено ограждение полисадника, ограждение дома, ворота –входная дверь на территорию дома отсутствует (л.д.13-15,17)

Судом установлено, что до настоящего времени меры по приведению жилого дома в соответствии с требованиями Правил, ответчиком не приняты, что последней в судебном заседании не оспаривалось.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований МУ Администрация Макушинского муниципального округа Курганской области.

В соответствии с ч. 2 ст.206 ГК РФ в случае, если указанные в решении суда действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом объема работ, финансовых затрат, необходимых для исполнения решения суда, суд считает возможным установить срок исполнения решения до 31 декабря 2022г.

В соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ и ст. 103 ГПК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в доход муниципального образования.

Таким образом, с ФИО3 в доход муниципального образования Макушинский муниципальный округ Курганской области подлежит взысканию госпошлина в размере 300 (триста) рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального учреждения Администрация Макушинского муниципального округа Курганской области к ФИО3 удовлетворить.

Обязать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ) – в соответствии с п.9.1 ч.9 ст. 4 Правил благоустройства на территории Макушинского муниципального округа утвержденных решением Думы Макушинского муниципального округа от 09.07.2021 № 128 восстановить ограждение по периметру жилого дома, восстановить ограждение палисадника, провести ремонт входной двери, провести окраску фасадной части дома, расположенного по адресу: , в срок до 31 декабря 2022 года.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход муниципального образования Макушинский муниципальный округ Курганской области в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Макушинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме ( с 03.10.2022 г).

Судья : Л.В. Бесова