РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2022 года г. Москва
Таганский районный суд г. Москвы в составе
председательствующего судьи Киселёвой Н.А.,
при секретаре Абпиевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №2а-438/2022 по административному исковому заявлению Таганского межрайонного прокурора г.Москвы в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 о возложении обязанности устранить нарушения жилищного законодательства ,
УСТАНОВИЛ:
Административный истец обратился в суд, в интересах неопределенного круга лиц, с административным исковым заявлением и просит обязать ФИО1 незамедлительно устранить нарушения действующего законодательства путем устранения незаконно организованного массового проживания иностранных граждан в квартире № 4 по адресу: адрес и использовать принадлежащее жилое помещение по назначению, мотивируя требования тем, что межрайонной прокуратурой в связи с поручением прокуратуры Центрального административного округа г. Москвы проведена проверка соблюдения требований федерального законодательства по адресу; адрес. В ходе проверки установлено, что собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО1, который осуществляет в указанной квартире деятельность по оказанию услуг массового проживания иностранных граждан, что подтверждается актом проверки, объяснением от 02.08.2022 и иными материалами проверки. Так, при проведении проверки по поручению прокуратуры ЦАО г. Москвы, совместно с сотрудниками ОМВД России по Таганскому району установлено, что по вышеуказанному адресу в квартире № 4 общей площадью 60,9 кв.м., из них жилая 41,4 кв.м., состоящая из 3 жилых комнат, оборудованных 11 спальными местами, имеются признаки проживания точно не установленного количества граждан. В данной квартире проживает фио с ней проживают иностранные граждане из стран СНГ Кыргызской Республики), у фио отсутствует регистрация на территории г. Москвы (приехала из адрес). До настоящего времени ответчик не предпринимает никаких мер пресечению незаконного использования жилого помещения принадлежащего ему на праве собственности, что создаёт угрозу для жизни здоровья, как жильцов жилого дома, так и неопределенного круга лип граждан-услугополучателей, размещаемых в указанной квартире. Таким образом, в силу бездействия ответчика допущены нарушения ч. 2, 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, ч.1 ст. 288, ч.2 ст. 671 ГК РФ, законодательства о санитарно – эпидемиологическом благополучии населения.
Представитель истца Таганского межрайонного прокурора г.Москвы по доверенности фио в судебном заседании административный иск поддержала в полном объеме. Административный ответчик, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился.
Выслушав представителя административного истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что административный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, межрайонной прокуратурой в связи с поручением прокуратуры ЦАО г. Москвы проведена проверка соблюдения требований федерального законодательства по адресу: адрес. Согласно рапорта УУП ОМВД России по Таганскому району г.Москвы от 02.08.2022 в ходе проверки установлено, что собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО1 Установлено, что ответчик осуществляет в указанной квартире деятельность по оказанию услуг массового проживания иностранных граждан, что также подтверждается актом проверки, объяснением от 02.08.2022 и иными материалами проверки. Так, по вышеуказанному адресу в квартире № 4 общей площадью 60,9 кв.м. (жилая площадь 41,4 кв.м.), состоящей из 3 жилых комнат, оборудованных 11 спальными местами, имеются признаки проживания точно не установленного количества граждан. В данной квартире проживает фио с ней проживают иностранные граждане из стран СНГ Кыргызской Республики), у фио отсутствует регистрация на территории г. Москвы (приехала из адрес).
Данные обстоятельства объективно подтверждаются письменными материалами дела, никем не оспорены и не опровергнуты, а потому не вызывают у суда сомнений.
В соответствии с требованиями ч.3 ст. 17 Жилищного кодекса РФ не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц. Жилое помещение в многоквартирном доме не поможет использоваться для предоставление гостиничных услуг.
В силу п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ и ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, т.е. для постоянного проживания.
Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Жилищного кодекса РФ не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных ст. 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях». Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.
В соответствии с ч. 3 ст. 9 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» учетная норма устанавливается в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир.
В соответствии с ч. 1 ст. 288, ч. 2 ст. 671 ГК РФ ФИО1 обязан осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащего жилого помещения в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 1.4, 1.7.1, 1.7.4 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования; своевременно производить оплату жилья, коммунальных услуг, осуществлять выплаты по жилищным кредитам; использовать указанные в пункте 2 земельные участки без ущерба для других лиц.
До настоящего времени ответчик не предпринимает никаких мер пресечению незаконного использования жилого помещения принадлежащего ему на праве собственности, что создаёт угрозу для жизни здоровья, как жильцов жилого дома, так и неопределенного круга лиц граждан-услугополучателей, размещаемых в указанной квартире.
В соответствии со ст. 62 КАС РФ, лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.
Административный ответчик в судебное заседание не явился, возражений на административное исковое заявление, а также доказательств, опровергающих доводы административного истца и те обстоятельства, на которые административный истец ссылается в обоснование своих требований, суду не представил, а судом таковых в ходе разбирательства по делу не добыто.
При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, в силу бездействия ответчика допущены нарушения ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 288, ч.2 ст. 671 ГК РФ, законодательства о санитарно – эпидемиологическом благополучии населения, в связи с чем административный иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-177 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Административный иск удовлетворить.
Обязать ФИО1 устранить нарушения действующего законодательства путем прекращения организации массового проживания иностранных граждан в квартире по адресу: адрес, и использовать данное жилое помещение по назначению.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья