Решение по делу № 2-1882/2025 от 09.06.2025 - о признании договора расторгнутым, взыскании суммы задатка, взыскании стоимости невыполненных работ, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

Калининский районный суд (Город Санкт-Петербург)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца – адвокат Бузько О.А., действующий на основании ордера (л.д.95) и доверенности от 18.09.2024г. сроком на 3 (три) года (л.д.39-40), - в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Учитывая, что в п.2 договора также указано, что предоплата выплачивается в счет оплаты производимых работ и стоимости строительных материалов, необходимых для выполнения работ, суд приходит к выводу о том, что в данном случае

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> – удовлетворить частично: - взыскать с ООО «БКС Групп» в пользу <ФИО> <дата> внесенные по договору денежные средства в размере 350.000 руб., неустойку за несвоевременный возврат денежных средств

дело № 2-1882/2025 27 мая 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Андреевой Ольги Юрьевны,

при секретаре Тарасенко Е.В.,

с участием представителя истца – адвоката Бузько О.А., действующего на основании ордера (л.д.95) и доверенности от 18.09.2024г. сроком на 3 (три) года (л.д.39-40),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «БКС Групп» о признании договора расторгнутым, взыскании суммы задатка, взыскании стоимости невыполненных работ, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

Установил:

ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>

13.05.2024г. между ФИО2 и ООО «БКС Групп» был заключен договор на выполнение работ по строительству террасы (л.д.19-24).

Разделом 2 договора предусмотрено, что общая стоимость договора составляет 1.036.000 руб., при подписании договора вносится задаток в размере 536.000 руб., 350.000 руб. оплачиваются в день доставки, оставшаяся сумма в размере 150.000 руб. оплачивается в день окончания работ при подписании сторонами акта приема-сдачи выполненных работ.

В соответствии с п.4.1 договора – ориентировочная дата начала работ – 05.06.2024г., дата окончания работ - 25.06.2024г.

Также пунктом 4.1 договора предусмотрено, что при необходимости изменения срока начала и окончания работ исполнитель обязан сообщить об этом заказчику не позднее, чем за 48ч. до его наступления.

14.05.2024г. ФИО2 осуществлен перевод на счет генерального директора ООО «БКС Групп» ФИО3 на сумму в размере 200.000 руб. (л.д.31, л.д.77-78).

31.05.2024г. индивидуальным предпринимателем ФИО2 осуществлен перевод индивидуальному предпринимателю ФИО1 в размере 150.000 руб. (л.д.32).

22.07.2024г. ФИО2 в адрес генерального директора ООО «БКС Групп» ФИО3 направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора в соответствии со ст.32 Закона РФ «О защите прав потребителей», о предоставлении в течение трех дней со дня получения уведомления акта приемки-сдачи фактически выполненных работ с расчетом фактически понесенных расходов и документов, подтверждающих расходы и о возврате уплаченных по договору денежных средств в размере 686.000 руб. (л.д.25)

22.07.2024г. ФИО2 в адрес генерального директора ООО «БКС Групп» ФИО3 направлена претензия о возврате 686.000 руб., в связи с нарушением сроков выполнения работ (л.д.26-30).

Почтовые отправления получены ФИО3 25.07.2024г. (л.д.34).

Первоначально, ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «БКС Групп» о признании договора расторгнутым; взыскании суммы задатка в размере 1.072.000 руб.; взыскании стоимости невыполненных работ в размере 150.000 руб.; в случае непризнания судом суммы в размере 536.000 руб. в качестве задатка, взыскать сумму в размере 536.000 руб.; взыскании неустойки по день фактического возврата денежных средств; компенсации морального вреда в размере 20.000 руб.; штрафа (л.д.9-16).

Истец – ФИО2 - в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы в суде Бузько О.А.

Ответчик - представитель ООО «БКС Групп» - в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела в суде извещен (л.д.77, л.д.168).

Третье лицо – ФИО3, привлеченный к участию в деле по инициативе суда (л.д.96 оборот), - в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела в суде извещен (л.д.170).

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.12.2024г. по делу № ФИО3 признан несостоятельным (банкротом), и в отношении него введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим утвержден ФИО4, который привлечен к участию в деле (л.д.164), и который извещен о дате и времени рассмотрения дела (л.д.174).

Третье лицо – ФИО1, привлеченная к участию в деле по инициативе суда (л.д.96 оборот), - в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела в суде извещалась судом неоднократно, как по месту регистрации по <адрес> так и по месту нахождения объекта недвижимости в собственности по <адрес> (л.д.89, л.д.102-103, л.д.107, л.д.167, л.д.171-172).

Выслушав истица и его представителя, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.702 ГК РФ - по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Нормами ст.708 ГК РФ предусмотрено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Из материалов дела следует, что 13.05.2024г. между ФИО2 и ООО «БКС Групп» был заключен договор на выполнение работ по строительству террасы по <адрес> (л.д.19-24).

В соответствии с п.4.1 договора – ориентировочная дата начала работ – 05.06.2024г., дата окончания работ - 25.06.2024г.

В соответствии с п.1 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей» - исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Согласно п.1 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» - если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе, в частности, назначить исполнителю новый срок; отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В обоснование исковых требований указано, что в установленный договором срок работы выполнены не были, в связи с чем 22.07.2024г. ФИО2 в адрес генерального директора ООО «БКС Групп» ФИО3 направлена претензия о возврате 686.000 руб., которая получена 25.07.2024г. (л.д.26-30, л.д.34).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Предъявляя ООО «БКС Групп» требование о возврате ранее перечисленной предварительной оплаты, ФИО2 выразил свою волю, которую следует расценивать как отказ стороны, фактически утратившей интерес, от исполнения договора, что в соответствии с пунктом 2 статьи 450.1 ГК РФ влечет за собой установленные правовые последствия - его расторжение.

Следовательно, с момента реализации ФИО2 права требования возврата суммы предварительной оплаты договор на выполнение работ от 13.05.2024г. прекратил свое действие, в связи с чем на стороне ООО «БКС Групп» возникло денежное обязательство, а обязанность выполнения работ отпала.

При вышеуказанных обстоятельствах сам факт расторжения между сторонами договора не подлежит подтверждению в судебном порядке.

В обоснование иска указано, что в день заключения договора ФИО2 передал генеральному директору ООО «БКС Групп» ФИО3 наличными денежные средства в размере 336.000 руб., о чем последний написал расписку на экземпляре договора, однако такой экземпляр забрал с собой.

Между тем, каких-либо доказательств, с достоверностью подтверждающих факт передачи денежных средств в размере 336.000 руб. истцом не представлено.

Также ФИО2 указывает, что по просьбе генерального директора ООО «БКС Групп» ФИО3 денежные средства в размере 200.000 руб. были переведены на банковскую карту последнего, и данное обстоятельство подтверждается выпиской по счету ФИО3 (л.д.31, л.д.154).

Далее, ФИО2 указывает, что по просьбе генерального директора ООО «БКС Групп» ФИО3 денежные средства в размере 150.000 руб. были переведены на счет индивидуального предпринимателя ФИО1 – <данные изъяты>

Факт перечисления денежных средств подтверждается платежным поручением № от 31.05.2024г. с назначением платежа «платеж по счету № от 31.05.2024г.» (л.д.32), в материалы дела представлен счет № от 31.05.2024г. на 150.000 руб. за монтажные работы (л.д.33), поступление денежных средств на счет индивидуального предпринимателя ФИО1 подтверждается выпиской из банка (л.д.134).

Сведений о том, что индивидуальный предприниматель ФИО1 выполняла какие-либо иные работы вне договора на выполнение работ от 13.05.2024г., заключенного между ФИО2 и ООО «БКС Групп», не имеется.

Таким образом, в материалах дела имеются доказательства факта уплаты ФИО2 по договору от 13.05.2024г. денежных средств на общую сумму в размере 350.000 руб.

В исковом заявлении ФИО2 просит взыскать с ООО «БКС Групп» сумму задатка, т.е. двойную сумму, уплаченную им по договору.

В пункте 2 договора действительно указано, что при подписании договора заказчик вносит задаток в размере 536.000 руб., однако в этом же пункте указано, что предоплата выплачивается в счет оплаты производимых работ…

Закон «О защите прав потребителей» не содержит прямого запрета на использование в договоре условий о задатках.

Между тем, задаток — денежная сумма, которую одна сторона договора передает другой как доказательство заключения договора, в счёт исполнения обязательств по нему и в обеспечение исполнения обязательств по этому договору. Таким образом, задаток обеспечивает заключение основного договора.

Аванс, в гражданском праве — денежная сумма, уплачиваемая стороной договора, обязанной к денежному платежу, в счёт данного платежа, но до фактического исполнения предмета договора. Согласно п.3 ст.380 ГК РФ - всякая предварительно уплаченная сумма признается авансом, если по поводу этой суммы в письменном соглашении нет прямого указания о том, что таковая является задатком. Аванс составляет часть суммы, подлежащей платежу.

В соответствии со ст.431 ГК РФ - при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

26.12.2024г. представлено уточненное заявление об исключении из иска требований о взыскании суммы в размере 536.000 руб., т.е. той суммы, которая, по мнению истца, была передана ФИО2 во исполнение условий договора (л.д.72).

Между тем, при расторжении договора каждая сторона должна возвратить другой стороне все полученное по договору.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств объема фактически выполненных качественных работ и стоимость таких работ, с ООО «БКС Групп» в пользу ФИО2 подлежит взысканию сумма в размере 350.000 руб., и отказ от иска в указанной части не может быть принят судом, как противоречащий закону.

Также ФИО2 просит суд взыскать с ООО «БКС Групп» стоимость невыполненных работ в размере 150.000 руб.

Между тем, данная сумма учтена судом выше, как денежные средства, уплаченные ФИО2 во исполнение договора.

В соответствии со ст.31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Согласно п. 5 ст. 28 указанного закона в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Как было указано выше, претензия о расторжении договора и возврате уплаченных по договору денежных средств была получена 25.07.2024г. (л.д.34), в связи с чем последний срок возврата денежных средств приходился на 04.08.2024г., общая цена заказа составляла 1.036.000 руб.

Таким образом, размер неустойки за невозврат денежных средств за период с 05.08.2024г. по 27.05.2025г. составляет: 1.036.000 руб. : 100 х 3 х 296 (количество дней просрочки) = 9.199.680 руб.

Между тем, учитывая, что в силу п.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» размер такой неустойки не может превышать общую цену заказа, такая неустойка подлежит взысканию в размере 1.036.000 руб.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» - моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая все обстоятельства по делу, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в заявленном размере, т.е. 20.000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» - при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ООО «БКС Групп» в пользу ФИО2 подлежит взысканию штраф в размере: (1.036.000 руб. + 350.000 руб. + 20.000 руб.) :2 = 703.000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд цена иска составляла 1.908.000 руб., в связи с чем истцом была оплачена госпошлина в размере 4.540 руб. (л.д.38), и в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в указанном размере.

Учитывая, что исковые требования имущественного характера подлежат удовлетворению на общую сумму в размере 1.036.000 руб. + 350.000 руб. = 1.386.000 руб., с ООО «БКС Групп» в силу ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере: 29.060 руб. – 4.540 руб. (госпошлина, уплаченная истцом) + 3.000 руб. (госпошлина по требованиям о компенсации морального вреда) = 27.520 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 68, 98, 103, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично:

- взыскать с ООО «БКС Групп» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>) в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ внесенные по договору денежные средства в размере 350.000 руб., неустойку за несвоевременный возврат денежных средств в размере 1.036.000 руб., компенсацию морального вреда в размере 20.000 руб., штраф в размере 703.000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4.540 руб., а всего 2.113.540 (два миллиона сто тринадцать тысяч пятьсот сорок) рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании договора расторгнутым и о взыскании суммы задатка, - отказать.

Взыскать с ООО «БКС Групп» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>) госпошлину в доход государства в размере 27.520 (двадцать семь тысяч пятьсот двадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09.06.2025 года.

УИД: 78RS0005-01-2024-010508-50

<данные изъяты>